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個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本(通用)合同編號：【合同編號】甲方(借款人):名稱/姓名：【借款人名稱/姓名】聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【借款人聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】住所地/注冊地質(zhì)：【借款人住所地/注冊地質(zhì)】乙方(貸款人):名稱：【貸款人名稱】住所地：【貸款人住所地】第一條貸款數(shù)額1.1甲方向乙方提出的貸款申請額度為【貸款數(shù)額】(大寫：【貸款數(shù)額大寫】)元整。1.2甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，對該房產(chǎn)進行抵押，作為本合同項下的擔(dān)保物。第二條貸款利率及還款方式2.1本次貸款的年利率為【貸款年利率】%。2.2還款方式約定：(1)甲方應(yīng)按照約定的還款周期(月/季/年)償還本金、利息及其他費用。(2)甲方應(yīng)按照約定的還款日，在該還款日前將應(yīng)還款項支付至乙方指定的賬戶。(3)若甲方未按時履行還款義務(wù)，甲方同意支付逾期罰息【逾期罰息利率】%于逾期款項上。第三條抵押物的評估與保險3.1甲方應(yīng)配合乙方對貸款擔(dān)保的房產(chǎn)進行評估，由雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的評估價格。3.2甲方應(yīng)及時為被抵押房產(chǎn)購買足額的保險，將乙方列為第一受益人。3.3如被抵押房產(chǎn)價值下降或因意外事故、災(zāi)害等原因造成貸款擔(dān)保價值減少，甲方有義務(wù)提供額外的擔(dān)保物或追加抵押物。第四條貸款的用途4.1甲方同意將所貸款項用于【貸款用途】。4.2甲方應(yīng)在乙方指定的賬戶上開設(shè)補足貸款的專用賬戶，并保證該賬戶內(nèi)的資金充足。第五條提前還款5.1甲方有權(quán)選擇提前還款，但應(yīng)提前【提前還款通知期限】向乙方提出書面申請，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。5.2提前還款時，甲方應(yīng)按照剩余本金、應(yīng)還利息以及其他費用進行計算，支付提前還款金額。第六條合同解除6.1合同解除的情況：(1)當(dāng)甲方按照約定履行了全部還款義務(wù)后，本合同即行解除；(2)合同期間甲方、乙方就本合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，任一方有權(quán)解除本合同；(3)甲方提前還款并支付相應(yīng)費用后，合同即行解除。第七條爭議解決合同履行中若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作出書面補充合同。8.4本

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