按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效通用版

第頁共頁按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效通用版按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）共同簽署，根據(jù)中國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，就甲方擁有的按揭房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是確保甲方合法將其名下的按揭房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并對各方權(quán)益的彼此約定和保護(hù)。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的按揭房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)所有權(quán)證號：按揭貸款金額：按揭貸款還款期限：第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：根據(jù)市場行情以及雙方協(xié)商一致，甲方同意將按揭房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并以以下方式確定轉(zhuǎn)讓價格：______________________（詳細(xì)說明）。2.付款方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）一次性付款：乙方同意在本合同生效之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）分期付款：乙方同意在本合同生效之日起，按照以下約定的方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：首付款金額及時間：______________（詳細(xì)說明）尾款金額及時間：_______________（詳細(xì)說明）第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其轉(zhuǎn)讓的按揭房產(chǎn)是其合法擁有的，并不存在他人合法權(quán)益的限制。2.甲方保證按揭房產(chǎn)無抵押物、查封、凍結(jié)、糾紛或其他任何糾紛或爭議。3.甲方保證按揭房產(chǎn)的土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性和有效性，并保證不存在相關(guān)權(quán)屬糾紛。第五條買房方的責(zé)任1.乙方保證按揭房產(chǎn)用于合法居住或合法經(jīng)營的目的，不得用于非法活動。2.乙方保證按揭房產(chǎn)在本合同生效之日起，承擔(dān)按揭貸款的還款義務(wù)，并確保按揭貸款的還款按時付清。3.乙方保證按揭房產(chǎn)在買房人身份轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行與按揭貸款相關(guān)的義務(wù)。第六條稅費(fèi)和費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓發(fā)生的過程中的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法完成，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。第七條合同生效和解除1.本合同自甲方和乙方簽字蓋章后生效，并自該日起對各方具有法律約束力。2.本合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自解除合同，如有特殊情況需要解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或者變更，必須經(jīng)過雙方書面協(xié)議并簽字蓋章方能生效。2.本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同的所有附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的送達(dá)本合同是雙方真實(shí)意思表示的文件，雙方同意采用郵寄方式互通合同文本，郵寄地址如下：甲方：地址：郵編：電話：乙方：地址：郵編：電話：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽名：________________日期：_________________乙方（受