深圳外商投資企業(yè)用地合同

第頁共頁深圳外商投資企業(yè)用地合同合同編號：______簽訂日期：______甲方：（土地使用權(quán)出讓方）名稱：地址：郵編：法定代表人：電話：傳真：乙方：（外商投資企業(yè)）名稱：地址：郵編：法定代表人：電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國外資企業(yè)投資法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方在深圳市申請的土地使用權(quán)進行出讓事宜達成如下協(xié)議：第一條用地面積和位置1.甲方同意將位于深圳市__________的土地，土地使用面積為______平方米（下稱“用地”），轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.用地的具體位置、范圍和坐標詳見附件一《土地使用權(quán)劃界圖》。第二條用地期限1.本次土地使用權(quán)期限為______年，使用起始日期為合同簽訂之日起。2.乙方使用土地超過合同約定的期限，尚需使用的，應(yīng)在期滿前______個月之前提出續(xù)期申請。經(jīng)甲方同意，乙方繳納土地使用權(quán)續(xù)期費用。3.乙方續(xù)期申請未獲得甲方同意的，土地使用權(quán)自行終止，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起_____日內(nèi)將土地交還給甲方，甲方不承擔任何返還費用。第三條用途限制1.乙方承諾并保證所取得土地使用權(quán)僅用于經(jīng)營自身注冊的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，不得違規(guī)改變土地用途。2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)嚴格遵守深圳市土地管理、城市規(guī)劃以及環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。第四條土地使用權(quán)出讓金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。支付方式和金額詳見附件二《土地使用權(quán)出讓金支付明細表》。2.如乙方未按時支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責任。3.甲方收到土地使用權(quán)出讓金之日起，乙方方可正式行使土地使用權(quán)。第五條用地保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付用地保證金。用地保證金金額詳見附件三《用地保證金支付明細表》。2.用地保證金將作為乙方履行本合同義務(wù)的保證，用于保證乙方按本合同約定使用土地，并在合同期滿或終止后將土地交還給甲方。3.若乙方按照本合同的規(guī)定使用土地并按時交納相關(guān)費用，用地保證金將在合同期滿或終止后的_____個工作日內(nèi)無息返還給乙方。4.乙方未按約定使用土地或未按時交納相關(guān)費用的，甲方有權(quán)在用地保證金中扣除相應(yīng)金額，并將剩余部分返還給乙方。5.乙方違反合同約定且致使甲方解除合同或采取其他追究權(quán)益的行為，甲方有權(quán)依法處理用地保證金。第六條土地使用權(quán)登記1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，登記所需費用由乙方承擔。2.乙方獲得土地使用權(quán)證后應(yīng)妥善保管，嚴禁轉(zhuǎn)讓、抵押或承包出租給任何其他單位或個人。第七條違約責任1.本合同任何一方未履行合同約定或違約的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此受到的一切經(jīng)濟和法律損失。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方不承擔責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少不可抗力對履行合同的影響。第八條法律適用與爭議解決1.本合同的有效性、履行和解釋均受中華人民共和國法律的管轄。2.如雙方因履行本合同發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法解決，則提交甲方所在地法院予以解決。第九條其他約定1.本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至土地使用權(quán)期滿或終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（土地使用權(quán)出讓方）：乙方（外商投資企業(yè)）：簽署人：_______________________簽署人：____________________