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租房合同技術(shù)的合同解除與違約處理合同編號(hào)：[合同編號(hào)]日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]鑒于甲、乙雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本租房合同。根據(jù)雙方的約定，特此規(guī)定如下：第一條合同解除1.1本租房合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿為止。1.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同。1.3在合同解除前，雙方有義務(wù)繼續(xù)履行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第二條違約處理2.1甲方違約處理：(1)如甲方未按合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)按照每日房屋租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金，直至將房屋交付給乙方為止。(2)如甲方未按合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)和修理房屋，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)如甲方未按合同約定提供相關(guān)家具和設(shè)備，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約處理：(1)如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)按照每日租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，直至支付全部租金為止。(2)如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或亂涂亂畫(huà)，致使房屋損壞的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失向甲方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。(3)如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條其他約定3.1本合同的所有事項(xiàng)須經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后方能生效。3.2本合同未盡事宜均可由甲、乙雙方協(xié)商解決，或依法處理。3.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在履行過(guò)程中如有需要，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4本合同的解釋及爭(zhēng)議解決糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：以上合同內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署。備注：根據(jù)特定情況，上述模版可以進(jìn)行適當(dāng)修改和補(bǔ)充

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