購房解約協(xié)議

第購房解約協(xié)議購房解約協(xié)議1

甲方：___________________

乙方：___________________

甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了編號為no：___________________的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱"該契約")。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：___________________

1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的`約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣______元，除尚未歸還之______行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣______元。______行貸款部分款項共計______元由甲方______年______月______日直接返還予貸款______行，并向乙方提供______行的收據(jù)，做為乙方與__行解除借款合同的依據(jù)。

2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除__行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：___________________

(1)______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

(2)______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

(3)______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

(4)______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

(5)______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

(6)______年______月______日之前，甲方向乙方支付款項計______元，以及交付返還全部__行貸款后__行所提供的收據(jù)。

3.乙方如系以__行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款__行支付的抵押貸款月均還款(下稱"月均還款")，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

5.甲方向乙方支付全款計______元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱"房地局")辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。

6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后______日內(nèi)辦理。

7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計______元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方：___________________乙方：___________________

代表：___________________代表：___________________

______年______月______日購房解約協(xié)議2

編號：

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

見證方(以下簡稱丙方)：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為___________平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑__平方米人民幣___元，價款合計為人民幣__元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10_%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90_%房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10_%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：

第八條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的'約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

經(jīng)辦人：

電話：

乙方：

經(jīng)辦人：

電話：

丙方：

____年__月__日購房解約協(xié)議3

買方：_____（以下簡稱甲方）

賣方：_____（以下簡稱乙方）

于_____年_____月_____日所簽定的《商品房預(yù)售合同》（編號：_____合字_____號）約定（合同第八、九條），至_____年_____月_____日，貴公司仍未能將經(jīng)驗收合格的.商品房（_____區(qū)_____路_____號_____花園_____棟_____號房）交付給本人使用，且逾期已達_____天，為此，本人提出解除該商品房買賣合同。

請貴公司于本人此《解除合同通知書》送達之日起60天內(nèi)退還本人全部已付款，按本人累計已付款的_____%向本人支付違約金，并將有關(guān)部門所收取不可退還的款項賠償給本人，包括本次購房稅費、保險費、銀行按揭經(jīng)費及本人此次供樓中所產(chǎn)生的利息費用等。如《解除合同通知書》送達之日后_____天貴司仍未能將以上款項償付完畢，本人將通過法律渠道追究貴司相關(guān)責任，并根據(jù)同期銀行貸款利率按日向貴司收取滯納金。

特此知照。

甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）

_____年_____月_____日購房解約協(xié)議4

甲方：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________郵箱：________________

乙方：________________

地址：________________

聯(lián)系人：________________郵箱：________________

甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《___》，合同有效期自________年________月________日至________年________月________日，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前解除原協(xié)議、終止雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系之事宜達成如下協(xié)議：

1、甲、乙雙方一致確認，提前解除雙方于________年________月________日簽訂的《________》（以下稱原協(xié)議）。自本解約協(xié)議書生效之日起，原協(xié)議同時解除。

2、原協(xié)議執(zhí)行期間，甲、乙雙方各項權(quán)利義務(wù)均已履行完畢，雙方互無后續(xù)任何形式的義務(wù)，亦無任何爭議及債權(quán)債務(wù)。

3、原協(xié)議提前解除后，原協(xié)議約定的知識產(chǎn)權(quán)保護、保密條款及爭議解決條款繼續(xù)有效，雙方仍需嚴格遵照執(zhí)行。

4、甲、乙雙方保證已均充分知悉本協(xié)議與原協(xié)議之全部內(nèi)容，并自愿簽訂本協(xié)議。

5、本協(xié)議的`簽訂、有效性、履行、解釋、執(zhí)行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議及原協(xié)議相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)爭取以友好協(xié)商的方式迅速解決，若經(jīng)協(xié)商仍未能解決，雙方均應(yīng)甲方住所地人民法院提起訴訟解決爭議。

6、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________簽字：________________日期：________________

乙方（蓋章）：________________簽字：________________日期：________________購房解約協(xié)議5

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________住址：____________________

電話號碼：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________住址：____________________

電話號碼：____________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋交易的基本情況

1、甲方自愿將位于________市的壹幢（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（權(quán)證登記面積）為____平方米，土地面積為____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________，該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。

2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

二、房款售價：該房屋總售價為人民幣____元整

三、房款的支付方式及期限：甲乙雙方到________市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日，乙方將首期房款____人民幣整（____元支付給甲方，余下房款人民幣整（￥____元），乙方須在支付給甲方。

四、其它費用的支付方式及期限：雙方協(xié)商由支付。

五、物業(yè)的交割

1、物業(yè)交接的.期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。

2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。

3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料。

六、責任與權(quán)利

1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

2、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。

3、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

七、違約責任

1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用。

2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方（或乙方）承擔。

4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

八、補充條款：

九、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。

甲方：____________________乙方：____________________

委托代理人：____________________（簽章）委托代理人：____________________（簽章）

________年____月____日購房解約協(xié)議6

甲方：____________________

乙方：____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的.任何費用。

2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）

3、辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收據(jù)收條為準）

4、余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

5、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

第四條：雙方責任

1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

5、乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

6、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：合同變更

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

第十條：其他約定：_________________________________________________________

甲方：________乙方：________

身份證號：________身份證號：________

電話：________電話：________

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

簽約日期：________簽約日期：________購房解約協(xié)議7

賣方（以下簡稱甲方）：_________

姓名：_________

聯(lián)系電話：_________

共有人：_________

聯(lián)系電話：_________

買方（以下簡稱乙方）：_________

姓名：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________；位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權(quán)屬證書號為_________。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：__________________。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內(nèi)交付_________萬元（大寫），余款_________元（大寫_________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的'期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：____________________乙方：____________________

________年____月____日________年____月____日購房解約協(xié)議8

甲方（賣方）：___________

乙方（買方）：___________

甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該合同的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣（大寫）元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計人民幣（大寫）元由甲方年月日直接返還給貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

第二條雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

（1）___________年_______月_______日之前，甲方向乙方支付_______計_______元。

（2）______________年_______月_______日之前，甲方向乙方支付_______計_______元。

（3）______________年_______月_______日之前，甲方向乙方支付款項計人民幣_______元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

第三條乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本合同簽署之日起至該合同正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”）由甲方支付，乙方給予必要的`配合，且乙方無須再向甲方歸還。

第四條甲方按本合同約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約合同解除該合同。自該合同解除后，乙方不再對該合同項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該合同項下房產(chǎn)。在該合同解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

第五條甲方向乙方支付全款計人民幣元之后，并且雙方簽訂解除該合同的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至市國土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該合同注銷登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約合同、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等）。

第六條甲乙雙方同意該合同之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部款項后日內(nèi)辦理。

第七條本合同自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計人民幣元到達乙方賬戶開始生效，本合同一式份，甲乙雙方各持份。

甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________

簽訂時間：___________簽訂時間：___________購房解約協(xié)議9

甲方（賣方）：____________________

身份證號碼：____________________住址：____________________

電話號碼：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號碼：____________________住址：____________________

電話號碼：____________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋交易的基本情況

1、甲方自愿將位于________市的壹幢（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（權(quán)證登記面積）為____平方米，土地面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：________________，該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。

2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

二、房款售價：該房屋總售價為人民幣____元整

三、房款的支付方式及期限：甲乙雙方到________市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當日，乙方將首期房款人民幣整（____元支付給甲方，余下房款____人民幣整（￥________元），乙方須在支付給甲方。

四、其它費用的支付方式及期限：雙方協(xié)商由支付。

五、物業(yè)的交割

1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。

2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。

3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料。

六、責任與權(quán)利

1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

2、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。

3、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

七、違約責任

1、甲、乙任何一方違約的'，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的0%并承擔辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用。

2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方（或乙方）承擔。

4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

八、補充條款：

九、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。

甲方：____________________乙方：____________________

委托代理人：____________________（簽章）委托代理人：____________________（簽章）

________年____月____日購房解約協(xié)議10

甲方：___________________________協(xié)議編號：___________________

法定代表人：_____________________簽訂地址：___________________

乙方：___________________________簽訂日期：______年____月___日

身份證號碼：_____________________

甲乙雙方于____年____月____日簽訂了編號為____的《____市商品房買賣合同》（下稱“該契約”）?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

第一條返還費用

甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣____元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣____元。銀行貸款部分款項共計____元由甲方____年____月____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

第二條返還期限

雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

1．____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。

2．____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。

3．____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。

4．____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。

5．____年____月____日之前，甲方向乙方支付____%計____元直接返還款項。

6．____年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計____元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

第三條抵押貸款

乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

第四條解約

甲方按本協(xié)議第2條第6款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

第五條注銷登記

甲方向乙方支付全款計______元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至____市國土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約注銷登記手續(xù)，并提供全部所需文件，包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等。

第六條注銷登記時間

甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后____日內(nèi)辦理。

第七條陳述和保證

1．甲方向乙方陳述和保證如下：

（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司；

（2）其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；

（3）本協(xié)議