二手房購房合同簽訂

第頁共頁二手房購房合同簽訂二手房購房合同合同編號：2022XX簽訂日期：年月日甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：壹、房屋基本情況1.房屋坐落地址：（以下簡稱房屋）2.房屋面積：平方米3.戶型：4.預(yù)留固定車位：有/無貳、房屋權(quán)屬證明1.甲方確認(rèn)房屋的所有權(quán)狀況，房屋為其合法所有，并無他人對該房屋提出權(quán)屬爭議；2.甲方保證其提供的房屋權(quán)證真實、有效，不涉及抵押、查封、保全等情況；3.乙方有權(quán)通過相關(guān)部門對房屋的權(quán)屬進(jìn)行查詢和核實。叁、房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）（小寫）元，包含房屋本身價格及乙方代理費、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、社區(qū)維修基金和其他有關(guān)費用；2.房屋總價款乙方在簽訂本合同時支付給甲方作為定金的款項為人民幣（大寫）（小寫）元；3.乙方應(yīng)在（日期）前將剩余的房屋總價款支付給甲方，支付方式為（支付方式），甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付賬號給乙方。肆、交付及驗收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后（日期）前將房屋進(jìn)行徹底清空，并保證交付時房屋處于良好的使用狀態(tài)；2.乙方在接受房屋交付時應(yīng)立即進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)在（日期）前提出書面通知給甲方，雙方協(xié)商解決辦法；3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為乙方已經(jīng)接受房屋，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。伍、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在（日期）前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用；2.甲方應(yīng)提供購房發(fā)票原件、房屋產(chǎn)權(quán)證書副本、房屋權(quán)屬證明、國土不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件，確保乙方能夠順利辦理過戶；3.乙方應(yīng)盡快將過戶所需的材料提供給甲方，并委托乙方所指定的辦理機構(gòu)代為辦理。陸、房屋質(zhì)量及維修1.甲方對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，承諾購房人可依法享有與其他購房人等同的權(quán)益，并保證房屋沒有質(zhì)量問題；2.在房屋過戶前，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致對房屋基本結(jié)構(gòu)、主要構(gòu)件或功能使用產(chǎn)生影響的,甲方無條件退還乙方已支付的房屋總價款，雙方解除合同；3.在房屋過戶后，房屋的質(zhì)量問題由乙方自行承擔(dān)，甲方不再負(fù)責(zé)。柒、責(zé)任與爭議解決1.合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)部門或仲裁機構(gòu)提出解決申請；2.因本合同引起的爭議，適用中華人民共和國法律解決，并以合同簽訂地的人民法院為審理管轄。捌、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同附件包括：房屋權(quán)屬證明、購房發(fā)票原件、房屋產(chǎn)權(quán)證書副本、房屋權(quán)屬證明、國土不動產(chǎn)登記證明等；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動續(xù)展有效；4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字/蓋章：