2024年全國房地產(chǎn)管理知識競賽歷年考試高頻考點試題附帶答案

2024年全國房地產(chǎn)管理知識競賽歷年考試高頻考點試題附帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共25題)1.香港城市住宅面積人均多少（）A、10平米B、30平米C、50平米D、100平米2.消費者愿意主動接觸產(chǎn)品以及認識產(chǎn)品價值有助于（）A、提升產(chǎn)品本身的價值和定價空間B、提升企業(yè)的品牌知名度C、增加企業(yè)利潤D、擴大市場3.別墅與普通住宅最顯著不同的地方是（）A、豪華B、精致C、面積大D、高檔設(shè)施，功能周全4.企業(yè)中優(yōu)秀人才的需要不包括（）A、獨立完成任務(wù)B、薪資回報C、團隊歸屬感D、更多做決策的權(quán)利5.房地產(chǎn)公司良性循環(huán)的基礎(chǔ)（）A、現(xiàn)金B(yǎng)、人才C、關(guān)系D、背景6.為什么深圳的住宅發(fā)展能吸引人買房（）A、經(jīng)濟發(fā)達B、房價低C、房屋設(shè)計特別D、環(huán)境好7.現(xiàn)在住宅區(qū)環(huán)境綠化風(fēng)格向什么方向發(fā)展（）A、空氣環(huán)境B、地面環(huán)境C、健康環(huán)境D、人文環(huán)境8.房地產(chǎn)融資的新趨勢有（）A、自身能力創(chuàng)業(yè)B、經(jīng)濟能力C、人員D、服務(wù)9.樓盤廣告的宣傳要注重什么（）A、大版面B、大范圍C、大版與亮點的結(jié)合D、軟文章10.銷售周期基本分為幾個周期（）A、4B、5C、6D、711.房地產(chǎn)抵押貸款市場的構(gòu)架是什么（）A、初期市場B、二手市場C、購房市場D、貸款市場12.下列不屬于我國將會面臨房地產(chǎn)開發(fā)的主要地區(qū)的是（）A、珠三角B、長三角C、以首都為中心D、中部地區(qū)13.現(xiàn)代城市發(fā)展的新類型（）A、商業(yè)型B、工業(yè)型C、住宅型D、文化型14.房地產(chǎn)全程操作基本分為幾個流程（）A、六B、七C、八D、九15.未來現(xiàn)金得到廣泛重視的因素是什么（）A、科學(xué)方法計算B、銀行C、單位D、私人16.在香港設(shè)計的兩房大約是多少平米（）A、45B、50C、55D、6017.爛尾房18.南油太子花園區(qū)別于棕櫚泉別墅的是（）A、安全性高B、混合式C、交通更便利D、市場價值更高19.目前上海哪樣的樓盤很難批（）A、有規(guī)模樓盤B、14層以上單棟樓C、分散樓盤D、低層樓盤20.七十年代到八十年代香港地產(chǎn)界有名的地產(chǎn)商是（）A、李嘉誠B、李澤楷C、任志強D、王石21.現(xiàn)代住宅配套發(fā)展趨勢是（）A、高層次向低層次轉(zhuǎn)變B、實用向美觀轉(zhuǎn)變C、單一保衛(wèi)向功能向信息化功能轉(zhuǎn)變D、分散向集中轉(zhuǎn)變22.我們國家未來三年或五年之后的房地產(chǎn)的一個巨大市場不包括下列哪一個（）A、旅游房地產(chǎn)B、娛樂型房地產(chǎn)C、健康房地產(chǎn)D、運動型房地產(chǎn)23.如今大部分房地產(chǎn)定位戰(zhàn)略按什么定價（）A、實用性B、檔次C、原材料D、質(zhì)量24.房地產(chǎn)開發(fā)的三套報表不需要交給的是（）A、銀行B、稅務(wù)局C、公司自己D、規(guī)劃局25.開發(fā)商的開發(fā)理念和特色由什么反應(yīng)出來（）A、品牌形象B、媒體形象C、項目形象D、現(xiàn)場形象第2卷一.參考題庫(共25題)1.中國房地產(chǎn)活躍的原因（）A、務(wù)實的態(tài)度B、勤勞的品質(zhì)C、豐富的人才D、住房需求量大2.新加坡的發(fā)地產(chǎn)發(fā)展的成功不包括（）A、住宅規(guī)劃合理B、退出污染C、公園式公共空間D、共享大自然3.室外空間的規(guī)劃設(shè)計，社會價值的因素呈現(xiàn)一種什么趨勢（）A、增加B、減少C、不變D、波浪起伏4.個人購買住房的高潮是哪一年（）A、90年B、91年C、92年D、93年5.臨江房產(chǎn)為何只升不降（）A、臨江房產(chǎn)是不可再生資源B、經(jīng)濟發(fā)達C、商業(yè)區(qū)發(fā)達D、小區(qū)配套設(shè)備完善6.不屬于房地產(chǎn)決策方面新趨勢的是（）A、未來現(xiàn)金流量的計算方面趨于科學(xué)B、未來現(xiàn)金流量的時間矯正得到廣泛重視C、投資風(fēng)險意識增強D、投資群體方向改變7.高比例的融資方式不包括哪個（）A、租賃融資B、回租C、回購D、收購8.點式高層在水邊建造是否在地基處理方面采用了特別處理方式（）A、是B、不是C、還處在技術(shù)開發(fā)階段9.廣州樓房跌價的原因是什么（）A、市場調(diào)節(jié)B、地理位置C、住房供過于求D、三贏不平衡10.房地產(chǎn)開發(fā)決策中應(yīng)重視哪些人員的意見（）A、決策人員B、后勤C、售后服務(wù)D、一線人員11.人文生活體現(xiàn)的是什么（）A、整體城市意識B、局部城市意識C、整體城鎮(zhèn)意識D、局部城鎮(zhèn)意識12.下列哪些不是團隊組織的過程（）A、召集人有個集合的過程B、集合人必須配合才有力量C、想法一致D、我*行我素13.區(qū)分物業(yè)類別的一個最關(guān)鍵的指標是（）A、居住人數(shù)B、容積率C、住房面積D、地理位置14.戶型設(shè)計屬于哪個設(shè)計（）A、大環(huán)境B、中環(huán)境C、小環(huán)境D、都屬于15.建筑的設(shè)計哲學(xué)基本元素不包括哪一項（）A、材料B、質(zhì)管C、比例D、靈感16.中介的價值（）A、節(jié)省交易費，創(chuàng)造價值B、省時間C、方便D、快捷17.做地產(chǎn)項目要根據(jù)什么來定位（）A、人文風(fēng)俗B、人口數(shù)量C、周邊環(huán)境D、經(jīng)濟發(fā)展18.熱銷的不利因素包括（）A、供應(yīng)量B、購買量C、廣告量D、品牌量19.成本管理最關(guān)鍵的是控制多少（）A、0.2B、0.3C、0.4D、0.520.廣州富力房地產(chǎn)公司的經(jīng)營理念（）A、今天不努力明天找工作B、把適當(dāng)?shù)睦麧欁尳o購房者C、我們都是第一名D、人人都做小富翁21.創(chuàng)新意識不包括（）A、營銷手法B、策劃思路C、公關(guān)活動D、客戶資源22.下列不屬于從戰(zhàn)略上看房地產(chǎn)開發(fā)的因素是（）A、城鎮(zhèn)化高速發(fā)展B、發(fā)展空間越來越小C、跟隨房地產(chǎn)開發(fā)大方向D、競爭激烈23.房地產(chǎn)的開發(fā)水平深圳居于哪個階段（）A、本科B、大專C、中學(xué)D、小學(xué)24.下列不屬于“臨江豪宅”形成原因的是（）A、臨江樓盤，相繼推出B、媒介的推波逐流C、經(jīng)濟的飛速發(fā)展D、企業(yè)的新思想25.影響銷售速度的因素（）A、價格B、廣告C、服務(wù)D、環(huán)境第3卷一.參考題庫(共25題)1.下列不屬于優(yōu)秀的企業(yè)家應(yīng)該做的是（）A、提升客戶B、創(chuàng)造好的環(huán)境C、攢夠團隊的氛圍D、組織好的人群2.中介公司的注冊資金（）A、三萬元B、四萬元C、五萬元D、六萬元3.中國最嚴重的房荒階段是什么時候（）A、70-75年B、75-80年C、80-85年D、85-90年4.什么叫獨特的主題（）A、就是不一樣的款式B、開發(fā)商讓設(shè)計者設(shè)計的獨特的風(fēng)格C、展現(xiàn)不同的問題D、流行的房地產(chǎn)設(shè)計風(fēng)格5.下列不屬于房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)的特點的是（）A、產(chǎn)業(yè)化B、多元化C、規(guī)范化D、市場化6.什么能增加售房的速度（）A、外觀B、房型C、地段D、環(huán)境7.居民宅從住客及物管角度，不包含的因素有（）A、地理位置B、安全C、私有空間與公共空間D、智能管理8.下列不屬于西安城市房地產(chǎn)開發(fā)途徑的是（）A、統(tǒng)一策劃、規(guī)劃B、統(tǒng)一招標C、統(tǒng)一運作和建設(shè)D、統(tǒng)一品牌9.企業(yè)產(chǎn)品線的定位應(yīng)該從哪種角度考慮（）A、政府B、政策C、人口D、市場10.如何統(tǒng)一企業(yè)的基礎(chǔ)價值觀（）A、制定良好的制度B、進行思想道德教育C、企業(yè)文化的統(tǒng)一D、提高收入11.針對我們傳統(tǒng)管理出現(xiàn)的三超現(xiàn)象哪個不是（）A、概算超估算B、結(jié)算超預(yù)算C、預(yù)算超概算D、預(yù)算超結(jié)算12.世聯(lián)的三大塊業(yè)務(wù)不包括（）A、顧問B、估價C、代理D、中介13.熱銷局面的形成因素（）A、單位銷售率B、單位成本率C、單位營業(yè)率D、單位利潤率14.目前上海地段發(fā)展呈現(xiàn)怎樣的趨勢（）A、多極化B、兩極化C、單極化D、平衡化15.公寓的設(shè)計格局是怎么布置的（）A、朝南輔助空間，朝北起居空間B、朝南起居空間，朝北輔助空間C、隨意設(shè)計D、朝北起居空間或者朝南起居16.哪個流程貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的始終（）A、投資決策B、成本管理C、規(guī)劃設(shè)計D、工程管理17.國際上房地產(chǎn)開發(fā)商的平均利潤率是多少（）A、3%到4%B、5%到8%C、9%到15%D、0.0218.中介內(nèi)部認購的目的（）A、降價B、提價C、低于成本D、利潤低19.從國際發(fā)達國家看，二級市場的消費是一級市場消費的幾倍（）A、1B、2C、3D、420.房地產(chǎn)銷售的推廣方法（）A、電視廣告B、展銷會C、媒介D、現(xiàn)場活動21.地產(chǎn)銷售操作層面的不足原因是什么（）A、人才不足B、沒法實施C、審美觀點不同D、理論不同22.理性消費時代存在于哪個時期之前（）A、70年代中期B、80年代初期C、80年代中期D、90年代初期23.怎樣使母公司和子公司達成共識（）A、做好集團的收入分配B、制定良好的集團管理模式C、做好企業(yè)文化產(chǎn)業(yè)D、做好集團整個發(fā)展戰(zhàn)略24.下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)空間越來越小的表現(xiàn)是（）A、只拼價格B、開發(fā)地域小C、需求量少D、購買者要求少25.房地產(chǎn)企業(yè)投資地產(chǎn)考慮的關(guān)鍵因素是什么（）A、地點B、時間C、資金D、客流第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:A2.參考答案:A3.參考答案:D4.參考答案:A5.參考答案:A6.參考答案:D7.參考答案:D8.參考答案:A9.參考答案:C10.參考答案:A11.參考答案:A12.參考答案:D13.參考答案:C14.參考答案:C15.參考答案:A16.參考答案:B17.參考答案:爛尾房是指奸些由于開發(fā)商資金不足、盲目上馬，或者錯誤判斷供求形勢，開發(fā)總量供大于求，導(dǎo)致大面積空臵，無法回收前期投資，更無力進行后續(xù)建設(shè)，甚至全盤停滯的積壓樓宇?！盃€尾”的情況一般不會發(fā)生在房產(chǎn)推出銷售的時候的，而是隨著項目的不斷推進，一步步顯現(xiàn)。18.參考答案:B19.參考答案:B20.參考答案:A21.參考答案:C22.參考答案:B23.參考答案:B24.參考答案:D25.參考答案:C第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:A2.參考答案:A3.參考答案:A4.參考答案:C5.參考答案:A6.參考答案:D7.參考答案:D8.參考答案:A9.參考答案:D10.參考答案:D11.參考答案:A12.參考答案:D13.參考答案:B14.參考答案:C15.參考答案:D16.參考答案:A17.參考答案:C18.參考答案:A19.參考答案:A20.參考答案:B21.參考答案:D22.參考答案:C23.參考答案:C24.參考答案:C25.參考答案:A第3卷參考答案一.參考題庫1.