鋪面房屋租賃標準合同

鋪面房屋租賃標準合同鋪面房屋租賃標準合同甲方（出租方）：___________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________________電話：_________________傳真：_________________郵編：_____________法定代表人/負責人：______________________________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________________________________乙方（承租方）：______________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________________________電話：_________________傳真：_________________郵編：_____________法定代表人/負責人：______________________________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________________________________1.租賃物及租賃用途1.1甲方同意將其所有的（或所經營商鋪內的）鋪面房屋（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方。物業(yè)所在地址為（以下簡稱“物業(yè)地址”）：_______________________________________________________物業(yè)的用途為：_____________________________________________________乙方不得將所租賃的物業(yè)用于除約定外的其他用途。1.2物業(yè)的用途必須符合國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，并符合物業(yè)的所在位置的規(guī)劃和要求等相關法規(guī)。使用期限為：_________________年/月/日至___________________年/月/日。2.租金和押金2.1租金及支付方式租金總額為______________________元/月，租賃周期為一個月。租賃期間內，租金全額應于每個月的______________日前支付至甲方指定賬戶。若租賃起始日期為當月的15日之后，則當月租金將按照半個月的比例計算。租金的支付方式為銀行轉賬或現金。2.2押金乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金，押金總額為______________________元。合同期滿且合同項下全部應付款項結清，乙方無違約行為的，則甲方應當及時將押金全額退還給乙方。若押金不足以支付租金、物業(yè)損壞賠償、違約金等全部應付款項，乙方應當在收到甲方要求補足的通知后，在指定期限內補足。3.物業(yè)的條件和責任3.1物業(yè)的交付物業(yè)應當按照約定交付給乙方，甲方無條件保證物業(yè)的交付是符合國家法律法規(guī)和物業(yè)使用規(guī)定的。物業(yè)的面積為____________平方米。3.2物業(yè)的維護甲方保證物業(yè)的基本設施和配套設備的正常運行，乙方應當合理使用物業(yè)，不得將其損壞或者故意毀壞物業(yè)或設施，使甲方能夠保持物業(yè)的正常狀態(tài)。3.3設備和維修對于因使用原因導致設備或物業(yè)損壞，乙方應當負責修繕和更換。因設備或物業(yè)質量問題造成的設備或物業(yè)損壞，由甲方負責修繕和更換。3.4日常清潔乙方應進行日常清潔，保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生。吸煙等可能造成污染的行為應當在專門的設施和場所內進行。如乙方因使用不當或其他原因造成物業(yè)損壞或造成物業(yè)環(huán)境污染，必須承擔相應的賠償責任。4.租賃期限和退還4.1租金支付期限租賃期間內甲方應當按照約定時間向乙方提供租賃物并保證租賃物各項設備、物品的完好，協(xié)助乙方享有租賃物的使用權，收取租金等費用。租金的支付方式為現金/銀行轉賬等。4.2租賃期限租賃期限為[__年/月/日]至[__年/月/日]。租賃期限屆滿，如未提前通知續(xù)租，則雙方默認不再續(xù)簽本合同。4.3退還當本合同約定的租賃期限屆滿后，乙方應及時將物業(yè)本著正常使用后的清潔、維護返回甲方，而不得擅自延長租期。乙方應當將所借用物業(yè)原封不動、完好無缺地歸還甲方。甲方應及時對物業(yè)進行檢查，若發(fā)現問題，該問題應當由乙方及時修復。如物業(yè)存在損壞、破壞，并經甲方確認責任在乙方，甲方可將押金的部分或全部用于賠償或修復費用。如物業(yè)裝修、設施等有損壞、丟失或乙方存在違約行為的，甲方有權追究乙方的違約責任，并有權向乙方收取損失費用。甲方確認物業(yè)完好后，應當立即歸還押金。5.違約5.1違約責任任何一方不履行或未完全履行本合同規(guī)定的全部或部分義務，或在合同期間違反這些保證、陳述或承諾的，視為違約。違約方應當承擔違約責任。如甲方不履行本合同協(xié)議事項，導致租賃物無法正常使用的，乙方有權解除本合同并退還押金及已支付的租金；如乙方不履行本合同協(xié)議事項導致甲方無法依照約定享有權利或確實遭受了損失的，甲方有權解除合同并要求乙方在10個工作日內給付相應的賠償。任何一方的違約均不影響相應方的其他權利和追索其他損失的權利。5.2違約賠償乙方違反本合同約定，或因其原因造成出租物車損、毀損的，應當賠償相應的損失。賠償金額包括相應的修復損失費用以及租金損失等。甲方承受的人身財產損失，乙方也應該承擔相應的賠償責任。6.適用法律和爭議解決6.1法律本合同的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國現行的法律、法規(guī)、行政規(guī)章和司法解釋等法律文件。6.2合同爭議本合同履行中如發(fā)生爭議，首先雙方應當采取友好協(xié)商處理，在未達成協(xié)議的情況下，任一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.其他7.1本合同自雙方簽字生效，一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方應當通過協(xié)商解決并達成書面協(xié)議，協(xié)議狀態(tài)等同于本合同正文。7.3本合同全部條款是經過雙方協(xié)商一致后擬定的，是合法、公正和合理的，逐條符合有關法律法規(guī)規(guī)定，對雙方產生完整的約束力。合同雙方應當認真履行，并積極配合，共同維護本合同的合法權益。甲方（簽字