私人房子出租合同

私人房子出租合同私人房子出租合同甲方（出租人）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有人，愿意將其位于_______________（地址）的房屋出租給乙方使用，甲、乙雙方依據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:第一條出租房屋：甲方自愿將其位于_______________________（地址）的房屋出租給乙方使用。第二條出租期限：租賃期為________年/月/日至________年/月/日。第三條租金及支付：1.租金總額：每月租金________元，合計(jì)租金為________元。租金支付期限為每月的________號，如遇國定節(jié)假日順延。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于支付期限前，將當(dāng)期租金存入甲方指定的銀行賬戶中，或以現(xiàn)金形式交付給甲方。第四條押金：1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金為________元。租賃期屆滿，乙方返還房屋及配套設(shè)施時(shí)，甲方經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)該房屋的使用情況及財(cái)物完好后，應(yīng)當(dāng)無條件歸還乙方押金。2.如乙方在租賃期內(nèi)存在違約行為，且未能及時(shí)向甲方進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)自乙方的押金中扣除委托第三方機(jī)構(gòu)鑒定損失的費(fèi)用。第五條房屋的用途：1.乙方承租本房屋，僅限于以居住為目的使用。2.乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)租或以其他方式提供給非法或未經(jīng)甲方許可的第三人使用。第六條管理維護(hù)：1.甲方應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的要求，及時(shí)對出租的房屋和配套設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)和檢修等工作，保證房屋和附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方使用房屋期間，要愛護(hù)、維護(hù)房屋、配套設(shè)施及周圍環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁違法、違規(guī)使用房屋，不得私自改變租賃的用途等。第七條違約責(zé)任：1.若甲、乙方一方違反合同許諾，構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約情形：（1）未按期足額支付租金的；甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并扣除乙方已經(jīng)支付的租賃費(fèi)、押金及實(shí)際損失后，乙方不再享有任何權(quán)利。（2）將房屋用于非法目的、造成甲方經(jīng)濟(jì)損失等情況的：甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，不返還乙方押金、租金及未到期的各類費(fèi)用，并對乙方依法追究法律責(zé)任。（3）其他違約情況需要各自按照法律法規(guī)承擔(dān)法律后果。第八條合同解除：1.乙方在租賃期屆滿后想要續(xù)租的，須在租賃期屆滿前三十天內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同期滿，如甲、乙方已另行協(xié)商，經(jīng)過書面確認(rèn)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議的除外，應(yīng)當(dāng)自動終止，彼此權(quán)利義務(wù)以履行完畢的為準(zhǔn)。第九條法律適用：本合同的簽訂、履行和解除，受中華人民共和國法律的管轄和保護(hù)。第十條爭議解決：甲、乙雙方因本合同的簽訂、履行和解除產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更：本合同項(xiàng)下的任何條款發(fā)生變化，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商，經(jīng)雙方簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字、蓋章或簽名后生效。第十二條其他：1.本合同為一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等的法律效力。2.本合同一經(jīng)簽署，即具備法律效力。甲方（出租人