實(shí)用的房協(xié)協(xié)議

實(shí)用的房協(xié)協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：___________________(身份證號(hào)碼：_____________)乙方（買(mǎi)方）：___________________(身份證號(hào)碼：_____________)為明確雙方之間關(guān)于___________________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的交易，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、該房屋所有權(quán)人為_(kāi)______________，該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______________。2、該房屋的建筑面積為_(kāi)______________，戶(hù)型為_(kāi)______________。3、該房屋的成交價(jià)為_(kāi)______________元。4、該房屋交付時(shí)間為_(kāi)______________。二、甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾該房屋為合法商品房，已有合法權(quán)屬證明，并無(wú)任何糾紛或抵押等權(quán)利瑕疵。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋的交付時(shí)間前將該房屋交付給乙方。3、甲方在該房屋交付之前，負(fù)責(zé)將該房屋的裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保房屋在交付時(shí)符合約定交房標(biāo)準(zhǔn)。4、甲方需保證該房屋交房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、建筑工程交付驗(yàn)收記錄等齊全，且均為原件。5、甲方應(yīng)按照簽訂本協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋，并在交付房屋時(shí)，提供所有和房屋相關(guān)的原件證明文件。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方在交付房屋之前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并要求甲方予以解決。2、乙方在收到該房屋所有權(quán)證明和其他相關(guān)證件后，應(yīng)該妥善保管并妥善保管。3、如果乙方需要對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)該在取得施工許可證的前提下，遵守相關(guān)法規(guī)，不得損壞該房屋的基本構(gòu)造和設(shè)備設(shè)施。四、交房標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房屋時(shí)，要確保該房屋符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：1、交付的房屋已經(jīng)通過(guò)全部驗(yàn)收，并能夠供買(mǎi)方使用。2、交房時(shí)，該房屋所有權(quán)證明完好無(wú)損，并且已經(jīng)過(guò)買(mǎi)方驗(yàn)收。3、該房屋與產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積和結(jié)構(gòu)一致，且已經(jīng)完成裝修和各類(lèi)產(chǎn)品的安裝或應(yīng)用。五、違約責(zé)任1、如果甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付該房屋，乙方可以對(duì)甲方累計(jì)每天按罰款向甲方提出賠償要求，罰款標(biāo)準(zhǔn)為買(mǎi)房合同價(jià)格的萬(wàn)分之五。2、甲方未能在簽訂本協(xié)議后妥善保管該房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)證件，乙方可以向甲方提出賠償要求。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商并進(jìn)行約定。六、法律適用與爭(zhēng)議解決1、在本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則由管轄該房屋所在地法院進(jìn)行訴訟解決。2、本協(xié)議的簽訂、解釋及執(zhí)行均應(yīng)依法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定。3、本協(xié)議的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響協(xié)議其他規(guī)定的效力。在法律允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)將其修改為有效規(guī)定。七、協(xié)議生效1、本協(xié)議經(jīng)甲方與乙方簽字確認(rèn)后，即按照所約定的時(shí)間生效。2、本協(xié)議沒(méi)有另行規(guī)定的事項(xiàng)，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方：乙方：簽字：_______