房屋租賃合同住房出租合同

房屋租賃合同住房出租合同房屋租賃合同住房出租合同甲方（出租人）：[姓名][身份證號][住址]乙方（承租人）：[姓名][身份證號][住址]鑒于甲方是房屋的合法所有人，甲方同意將該房屋出租給乙方使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、房屋租賃1.1甲方將房屋出租給乙方，使用面積為[使用面積]平米，位于[地址]，具體房屋的配置請參見房屋租賃附件。1.2租金為每月人民幣[租金]元整。租金包括房租、物業(yè)費等，但不包括水、電、天然氣等費用。若租金調(diào)整，雙方應(yīng)當協(xié)商一致后進行調(diào)整。1.3租期為[租期]個月。租期屆滿后，若雙方同意繼續(xù)履行本合同，則可以簽訂新合同；若未續(xù)簽新合同，則該協(xié)議自動終止。二、各方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)將房屋交付給乙方，并在房屋交付時保證房屋的安全、衛(wèi)生、無損壞，維修和合法使用狀況。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交納租金，如有違規(guī)行為（如未按約定時間交租、將房屋改造、損壞等），甲方可以要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔因此所產(chǎn)生的一切損失和責任。（3）甲方有義務(wù)保證房屋的正常供水、供電、供氣和寬帶等，遇到意外故障及時處理。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租期內(nèi)使用所租房屋，并享有家庭生活的權(quán)利和自由選擇住戶，但不得違反相關(guān)法律規(guī)定，或?qū)Ψ课菰斐刹涣加绊?。?）乙方有義務(wù)按時交納租金，并保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全。（3）乙方有義務(wù)按照甲方的要求使用房屋和物品，并不得改變和破壞已有裝修、設(shè)施和設(shè)備。三、履行方式3.1租金支付方式：乙方在租期內(nèi)每月按以下方式支付租金：（1）押金[押金]元，租期屆滿退回。（2）按月交付租金，每月截止日為[租金截止日]，乙方應(yīng)在每月截止日前三天支付當月租金。3.2房屋維修：房屋內(nèi)非正常損壞的設(shè)備及設(shè)施的維修與更換費用由甲方承擔；若甲方修繕后因乙方過失、人為破壞、災(zāi)害等原因造成設(shè)施和裝修損壞，乙方需要承擔相應(yīng)的維修費用。3.3水、電、氣等費用：乙方應(yīng)當自行通過管網(wǎng)公司接水、電、氣，并按照相關(guān)收費標準支付費用。乙方需按時交納繳費，否則甲方可以停止提供相關(guān)服務(wù)，并有追究違約責任的權(quán)利。四、合同期限及違約責任4.1本合同自[時間]起生效，租期屆滿自動終止。4.2如甲方或乙方在履行本合同過程中違反相關(guān)規(guī)定，對方有權(quán)終止履行本合同，違約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。五、法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，具有法律效力。5.2雙方如有爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；若無法協(xié)商，應(yīng)向當?shù)赜嘘P(guān)部門進行調(diào)解或向人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作出書面補充協(xié)議，具有本合同同等法律效力。6.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。合同生效后，對甲、乙雙方均具有約束力。甲方簽字：_____________