關于房屋轉讓合同協(xié)議

關于房屋轉讓合同協(xié)議房屋轉讓合同協(xié)議甲方（轉讓人）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：地址：乙方（購買人）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有人，有意將其所有權轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同協(xié)議，共同遵守。一、房屋基本情況1、房屋地址：2、房屋所有人：3、房屋使用情況：4、房屋所有權證號：二、出售價格和交易方式1、甲方同意將該房屋轉讓給乙方，轉讓價格為RMB（人民幣）_____元。2、乙方同意按照約定的價格支付全部轉讓款項。3、支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付。4、如采用分期支付方式的，甲乙雙方必須簽訂《分期付款協(xié)議》、并保證按期付款。三、權利、義務和履行方式1、甲方的權利和義務（1）甲方必須提供該房屋的合法產(chǎn)權證明文件及其他必要的資料。（2）甲方應保證房屋的所有權是真實、合法的，不存在權屬糾紛、收購糾紛、不良地租賃、抵押、查封等問題。（3）甲方應在轉讓合同生效日前辦理房屋轉讓登記手續(xù)，并將產(chǎn)權證轉交給乙方。（4）如甲方未能按期履行轉讓義務，應按照法律規(guī)定承擔違約責任。2、乙方的權利和義務（1）乙方應在轉讓合同生效日前支付全部轉讓款項。（2）乙方應在《房屋買賣合同》簽訂之日起十個工作日內提交所需材料，并對交付的資料的真實性承擔法律責任。（3）乙方同意在規(guī)定期限內視察房屋的實際情況，確認有無權屬問題、瑕疵及影響使用的問題。（4）乙方承諾不將房產(chǎn)進行改建、改變用途，不允許以其他方式挪用該房屋。3、履行方式（1）轉讓合同生效后，甲方應當將產(chǎn)權證書移交給乙方。（2）乙方應在規(guī)定期限內將購房款支付給甲方。四、責任承擔1、違約責任（1）甲方未能按期履行轉讓義務的，應按照《中華人民共和國合同法》及其有關法規(guī)承擔違約責任。（2）乙方未能按期付款或者違反本合同其他約定規(guī)則的，應按照《中華人民共和國合同法》及其有關法規(guī)承擔違約責任。2、一般性責任（1）雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法規(guī)的規(guī)定，履行條款規(guī)定的義務。（2）如發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，向有關仲裁機構或者司法機關指定管轄的人民法院提起訴訟，本合同一經(jīng)簽署具有法律效力。（3）本合同未規(guī)定事項，應參照中華人民共和國合同法的規(guī)定、國家有關法律法規(guī)及相關司法解釋的規(guī)定。五、其他1、雙方在簽訂本合同時應尊重相互合法、公正、誠信的原則。2、本合同內容及修改等均需甲方與乙方簽字確認后生效，沒有經(jīng)過雙方簽字確認的補充條款無效。3、除非雙方協(xié)商一致，禁止未經(jīng)對方書面允許轉讓、出售和轉移本合同的權利和義務。任何一方