商服房租賃合同

商服房租賃合同商服房租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意向租用該房屋進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，并且雙方均同意簽訂本合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將其擁有權(quán)的商服房屋出租給乙方使用，房屋的詳細(xì)信息如下：地址：面積：用途：2.商服房屋應(yīng)符合國(guó)家建筑、安全和消防要求，且具備合理的裝修和設(shè)施。二、合同期限1.本合同有效期為×年/月，自合同簽署之日起，至×年/月/日為止。2.如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在合同到期前提出申請(qǐng)，并在臨近合同失效時(shí)雙方再次簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.本次租賃的月租金為人民幣×元/平米/月，租金費(fèi)用的計(jì)算方式為每個(gè)月按照平時(shí)的租金折算的日租金乘以實(shí)際使用天數(shù)。2.乙方應(yīng)在每月×日前向甲方支付當(dāng)月租金，乙方未在規(guī)定日期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方每日支付滯納金，每日滯納金為月租金的0.5%。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣×元，用于保證乙方租期內(nèi)按照本合同的約定履行義務(wù)，租賃期滿后無(wú)欠款欠費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。2.如乙方在租賃期間未按照本合同的約定履行義務(wù)或者違約時(shí)，甲方有權(quán)在押金的范圍內(nèi)進(jìn)行賠償，并有權(quán)要求乙方追加押金，直到乙方按照本合同約定履行義務(wù)為止。五、物業(yè)及水電費(fèi)用1.商服房屋的物業(yè)及水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如乙方的使用導(dǎo)致物業(yè)及水電費(fèi)用增加的，甲方可以在租金中適當(dāng)漲價(jià)或者向乙方收取相應(yīng)費(fèi)用。六、使用權(quán)1.乙方有權(quán)將商服房屋用于本合同約定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法用途。2.乙方不得將租賃權(quán)以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、出借、出售或者變相以其他方式轉(zhuǎn)移給第三人。七、使用期限1.在租期屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還房屋并清空內(nèi)部物品，包括自衛(wèi)設(shè)施、復(fù)印機(jī)、電子設(shè)備等，如有未清空之物品或者損壞、缺失等情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.乙方如需在租賃期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前60天書(shū)面通知甲方并經(jīng)過(guò)甲方同意后，方可提前返還房屋。在提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照租金總額的25%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.乙方不得違反法律法規(guī)和本合同的約定行使租賃權(quán)利，包括但不限于：將房屋用于非商業(yè)目的、違反安全消防規(guī)定、損害房屋的安全、設(shè)施維修損壞等，一旦發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。2.如甲方不履行本合同的義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)向甲方索賠，并有權(quán)提前解除合同。3.本合同的任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。九、法律效力和爭(zhēng)議解決1.本合同是雙方自愿達(dá)成的法律文書(shū)，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同的有效性、解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。3.如因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交甲方所在地的人民法院解決。十、合同備份1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商修改后，須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)方可生效，修改內(nèi)容具有與本合同相同的法律效力。甲方（出租方）：___________________________________________________________乙方（承租方）：______________