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店鋪門面租賃合同協(xié)議電子版店鋪門面租賃合同協(xié)議電子版甲方:(出租方)姓名/名稱:注冊地:法定代表人:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:證件號碼:乙方:(承租方)姓名/名稱:注冊地:法定代表人:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:證件號碼:為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利與義務(wù),按照中華人民共和國《合同法》等有關(guān)規(guī)定訂立本合同,共同遵守。一、租賃店鋪1.1甲方同意將其位于(出租商鋪的詳細(xì)地址,包括門牌號等)店鋪出租給乙方。1.2租賃實(shí)體店面租期為(年/月/日至年/月/日)。1.3租賃期滿,乙方有權(quán)續(xù)約,甲方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知乙方是否續(xù)約。一、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定,將其店鋪?zhàn)赓U給乙方。2.2出租的店面產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,甲方擁有店面的一切權(quán)益和所有權(quán),乙方不得侵犯其權(quán)利。2.3甲方應(yīng)確保出租店面的合法性,且不得存在糾紛或訴訟。2.4甲方應(yīng)當(dāng)對該店鋪所涉及的公共部位、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行充分維護(hù)及保養(yǎng),使其正常使用,并承擔(dān)維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。2.5甲方應(yīng)當(dāng)在租期內(nèi),按照本合同規(guī)定收取租金,并提供發(fā)票等相關(guān)憑證。2.6若甲方將該店鋪出售,須經(jīng)乙方同意,否則乙方有權(quán)拒絕收租或者中止租金支付,直到合同終止為止。2.7如因甲方人為因素造成店鋪無法正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)該賠償乙方因此而遭受的損失。二、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃期限和租賃面積支付租金并嚴(yán)格遵守租金付款時(shí)間,如有滯納金需乙方承擔(dān)。3.2乙方對店鋪的使用應(yīng)當(dāng)遵循商鋪的規(guī)章制度,并不得擅自改變店面的裝修或結(jié)構(gòu)造成損壞等。乙方不得從事違法、危險(xiǎn)、有害或損害人身、財(cái)產(chǎn)安全的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)!3.3乙方應(yīng)當(dāng)對店鋪進(jìn)行合理安排,避免任何事項(xiàng)影響到其他商家或甲方。3.4乙方要按照國家法律和商鋪規(guī)章制度,對店鋪和店外環(huán)境進(jìn)行垃圾分類、防滅火、防止交通阻塞等維護(hù)管理工作。3.5乙方要合理利用公共設(shè)備、設(shè)施和服務(wù)設(shè)施,并保持相關(guān)設(shè)施和設(shè)備的完好、潔凈和安全。3.6乙方應(yīng)當(dāng)對店鋪內(nèi)及周圍設(shè)施進(jìn)行常規(guī)的維護(hù)和清潔,確保店鋪整潔、干凈。三、期限本合同自(年/月/日)至(年/月/日)止。四、違約責(zé)任4.1甲方違約(1)如甲方未按照時(shí)間和期限交付租賃店面,乙方有權(quán)解除本合同。(2)如甲方未能充分維護(hù)和維修店鋪,并經(jīng)乙方通知無效,乙方有權(quán)解除本合同。(3)如果甲方未按照約定要求將店面出租給其他方或轉(zhuǎn)租給其他方,乙方可要求甲方雙倍退還押金。4.2乙方違約(1)如乙方未能按照約定時(shí)間和期限交付租金,則應(yīng)承擔(dān)最高每天1%的滯納金,且甲方得解除合同,確保收回房屋,并要求乙方賠償損失。(2)如乙方擅自更改店面結(jié)構(gòu)或裝修,造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)如果乙方發(fā)生意外事件或者岔開位置等釀成續(xù)租或?qū)懽謽遣焕m(xù)租的情況,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(4)如乙方違背法律法規(guī)和商鋪?zhàn)赓U協(xié)議的規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。五、法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同采用電子合同形式,對甲、乙雙方均有法律約束力。5.2本合同的任何爭議,包括但不限于其解釋、效力、履行和違約責(zé)任等,應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國的法律予以解決。5.3本合同自文本簽署之
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