房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本甲方（出借人）：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方在資金方面需要支出等方面的需求（或某項經(jīng)濟活動的順利實施需要籌資），為了確保甲方借款的安全，保證自己的借款獲得及時的回報，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同》（以下簡稱“本合同”）：一、抵押物的基本情況1.抵押物的名稱及地址：2.抵押物的所有人：3.抵押物的性質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等詳細情況：二、借款金額和利息1.乙方向甲方借款金額：2.約定借款利率：3.還款方式、還款期限和還款方式：4.借款提前還清費用：因借款提前還清引起的實際損失，由乙方承擔(dān)。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）享有該合同約定的借款利息；（2）在乙方還清本金及利息后，將抵押物及所得到的收益贖換回來；（3）在乙方違約、本合同終止或到期后，有權(quán)向國家法律規(guī)定的范圍內(nèi)（包括但不限于法院等）依法追索借款本金、利息、違約金、賠償金等相關(guān)費用；（4）在該合同所約定的期限到期時，乙方未清償借款，甲方有權(quán)要求強制執(zhí)行本合同的全部規(guī)定。2.乙方的權(quán)利：（1）享有甲方提供的借款；（2）在該合同約定的期限內(nèi)按時還款，保障財產(chǎn)安全。3.甲方的義務(wù)：（1）將借款及利息數(shù)額直接支付至乙方的指定賬戶（如有）；（2）按照本合同約定的期限維護抵押物的安全；（3）按照借貸管理規(guī)定及時記錄借貸業(yè)務(wù)賬務(wù)并報送相關(guān)報表；（4）應(yīng)對乙方提出的要求及時提供相關(guān)信息并維護乙方的合法權(quán)益。4.乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定的期限內(nèi)按時返還借款及利息；（2）在抵押物到期日前手續(xù)完備后，按照約定將房產(chǎn)抵押于甲方；（3）按照本合同的約定保障抵押物的安全；（4）不得將抵押物出售、抵押或轉(zhuǎn)移給任何以保證（擔(dān)保）為目的的第三方。四、違約責(zé)任1.如果乙方違約或不履行本合同的約定，則乙方應(yīng)負擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期還款的方式：逾期返還借款的，則乙方應(yīng)當(dāng)按照以下方式向甲方支付違約金：逾期還款的天數(shù)乘以逾期還款金額乘以日息（逾期利率）作為違約金。（2）發(fā)生下列情況之一的，本合同即行解除：A.乙方借的款項未按期按時還清；B.借款人出現(xiàn)破產(chǎn)，被或申請被收回破產(chǎn)；C.乙方提供的抵押物發(fā)生了嚴重的事故損壞或者被依法查封、凍結(jié)、扣押的；D.其他應(yīng)被解除合同的情況。解除本合同后，甲方有權(quán)優(yōu)先還清抵押物貸款，透支或者追償乙方所有逾期欠款。（3）乙方不履行合同中約定的其他義務(wù)，或者提供虛假信息的，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部民事責(zé)任和法律責(zé)任。2.如果甲方因違約造成的實際損失超過了合同中約定的違約金，則甲方有權(quán)要求乙方支付實際損失的賠償金。五、其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后再行補充和解決。2.本合同的效力取決于中國法律的規(guī)定。如本合同的任何條款違反、不符合或違反中國法律的規(guī)定，該條款不影響其他條款的效力。3.在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照中國法律的規(guī)定處理。4.甲乙雙方在簽署本合同時所提供的所有資料及信息，均為真實、完整、合法的，任何一方違反此項約定所產(chǎn)生的一切后果由該方負責(zé)。5.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有等同的法律效力。（以下無正文）甲方（出借人）：簽名：