房屋認定合同

房屋認定合同房屋認定合同甲方（出租方）：姓名/名稱：住所/地址：法定代表人/代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：住所/地址：法定代表人/代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方所擁有的房屋（以下簡稱“物業(yè)”），甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同如下：第一條確認物業(yè)甲方確認對所出租的房屋有合法所有權(quán)或持有物業(yè)使用權(quán)，并有權(quán)出租，并未發(fā)生任何對物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)的爭議等；證明材料為___________。第二條租賃期限本合同租賃期限為___________，合同履行完畢后，乙方應當交還物業(yè)，甲方確認后交付押金，雙方解除合同關(guān)系。第三條租金及付款方式1.租賃期內(nèi)，乙方應繳納租金共計人民幣_____________元，經(jīng)雙方協(xié)商一次性付清，并經(jīng)甲方確認收到方為有效支付。2.如乙方未按時、不足數(shù)繳納租金，甲方有權(quán)單方面解除本合同，扣除支付的押金及逾期未按規(guī)定支付的賠償金，已支付的租金不予退還。第四條保證金1.乙方應當在簽訂本合同時，一次性向甲方繳納押金共計人民幣___________元。2.在本合同租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中抵扣乙方的賠償金，如抵扣完后還有剩余的，應當在乙方退房時退還給乙方。3.在本合同租賃期屆滿時，乙方無違約行為，押金應當全部歸還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金及押金，并按照要求提供退房材料。2.乙方應當妥善保管物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并按照使用范圍合理使用，因乙方原因造成的損壞或丟失，應當按照物業(yè)損壞程度進行賠償。3.乙方不得擅自改變房屋格局及設(shè)施布局，不得將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或借出，不得從事違法違規(guī)活動。如乙方有上述行為，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。4.乙方應當自覺遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度及其它有關(guān)要求，不得進行違法犯罪活動。5.乙方應按照本合同約定時間退回物業(yè)及相應的物業(yè)交接清單，如有逾期，乙方應當承擔延遲歸還物業(yè)產(chǎn)生的費用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應當保證物業(yè)的合法性及完整性，保證乙方的使用權(quán)，保證乙方能夠在指定的時間及地點使用物業(yè)。2.甲方負責維護物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域及施工期間的環(huán)境衛(wèi)生。3.甲方應當向乙方出具按照國家規(guī)定的稅務(wù)發(fā)票或代開增值稅普通發(fā)票。4.甲方應按照國家規(guī)定為乙方投保物業(yè)保險，保證包括房屋在內(nèi)的公共部位及公用設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新等。第七條違約責任1.如乙方未按照本合同約定時間及方式繳納租金、押金，或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，如逾期仍未糾正，甲方有權(quán)解除合同并扣除已支付的全部租金及押金。2.如甲方出現(xiàn)下列情形之一，導致乙方無法履行本合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方還應承擔違約金_______元。3.乙方違約情況下，應承擔甲方為追求其權(quán)益所支出的全部費用。第八條法律效力及爭議解決1.本合同的效力及修改、解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同涉及的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應當在本合同簽訂地法院訴訟解決。第九條其他1.本合同第二條、第三條、第四條、第五條、第六條為合同的主要條款，