策劃房地產(chǎn)代理銷售合同

策劃房地產(chǎn)代理銷售合同策劃房地產(chǎn)代理銷售合同甲方：_____________（以下簡稱“代理人”）乙方：_____________（以下簡稱“業(yè)主”）鑒于：1.業(yè)主是一名合法的房地產(chǎn)所有者，其所屬的房地產(chǎn)位于_____________（以下簡稱“房產(chǎn)”）；2.代理人是一名合法從事房地產(chǎn)代理銷售的律師，具備代理房產(chǎn)銷售的能力和資質(zhì)；3.業(yè)主同意將代理權(quán)授予代理人，代理人同意接受委托并代理業(yè)主銷售房產(chǎn)；4.雙方達(dá)成一致，制定本合同，明確各方權(quán)利和義務(wù)，共同遵守中國有關(guān)法律法規(guī)。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款：第一條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主有權(quán)授權(quán)代理人代理銷售其房產(chǎn)，并向代理人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件；2.業(yè)主保證提供的證明文件真實、完整、合法，并對因證明文件失實、不完整、非法而導(dǎo)致的后果負(fù)責(zé)；3.業(yè)主授權(quán)代理人以適當(dāng)價格出售房產(chǎn)，并確認(rèn)代理人已經(jīng)對此進(jìn)行充分的營銷和宣傳；4.業(yè)主不得自行銷售其房產(chǎn)，在代理人代理的期間內(nèi)不得授權(quán)第三方代理人代理銷售；5.業(yè)主指定代理人擬定房地產(chǎn)代理銷售合同且對代理人所擬定的房地產(chǎn)代理銷售合同無異議。第二條代理人的權(quán)利與義務(wù)1.代理人有權(quán)代理業(yè)主進(jìn)行房產(chǎn)的銷售，包括但不限于在網(wǎng)站、報刊、宣傳單、展覽、電視媒體等媒體上宣傳推廣房產(chǎn)；2.代理人有權(quán)協(xié)商、簽訂房地產(chǎn)代理銷售合同，代理人且確保所簽訂的房地產(chǎn)代理銷售合同符合中國有關(guān)法律法規(guī)；3.代理人應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)的出售，并給予業(yè)主及時反饋；4.代理人應(yīng)妥善保管業(yè)主的證明文件，并在合同終止后返還給業(yè)主；5.代理人不得對業(yè)主的資產(chǎn)負(fù)責(zé)，因代理人過錯造成的損失由代理人承擔(dān)。第三條合同的履行方式、期限1.本合同的履行方式為雙方互信、相互配合，勤勉履行本合同的規(guī)定；2.本合同的期限為___年，自本合同簽署之日起生效，并于本合同規(guī)定的截止日期終止；3.協(xié)商一致的情況下，本合同期限可延長。第四條違約責(zé)任1.對于一方違約，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如要求賠償、解除本合同等。2.因業(yè)主過錯造成的責(zé)任和損失由業(yè)主承擔(dān)；因代理人過錯造成的責(zé)任和損失由代理人承擔(dān)。第五條議舉本合同所涉及的未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有本合同同等法律效力，構(gòu)成本合同有效的組成部分。第六條法律效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)雙方簽署后生效，具有法律效力；2.如因本合同的解除或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方應(yīng)依法向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3.本合同經(jīng)過修改或補(bǔ)充后，需雙方協(xié)商同意。4.本合同各項條款符合中國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有可執(zhí)行性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同履行義務(wù)。第七條合同的解除1.同意在本合同期限屆滿之前，任何一方不得單方解除本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除本合同；3.本合同有效期屆滿后，自動終止。第八條權(quán)利的轉(zhuǎn)移代理人有權(quán)將其代理權(quán)轉(zhuǎn)移或委托其他代理人代理前述事項。第九條合同的生效和變更1.本合同在雙方協(xié)商、簽字、蓋章后生效，以正本為準(zhǔn)；2.未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，本合同任何條款均不得擅自修改；3.對于不可抗力因素的影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條其他1.本合同所涉及的未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，具有本合同同等法律效力，構(gòu)成本合同有效的組成部分；2.本合同由雙方共同持有，本合同遺失、損壞應(yīng)及時補(bǔ)齊；3.雙方確認(rèn)簽署本合同前，已經(jīng)對合同的各條款及義務(wù)和責(zé)任做了充分了解，并對合同的條款和各項責(zé)任義務(wù)保持充分理解；4.本合同中所使用的名稱和術(shù)語應(yīng)與相關(guān)法規(guī)和規(guī)定相一致。第十一條爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，一方有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。代理人（簽字）：_________________