單位物業(yè)管理合同

單位物業(yè)管理合同單位物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（業(yè)主）：_____________________________，法定代表人/負責(zé)人：____________________，聯(lián)系地址：___________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：_____________________________，法定代表人/負責(zé)人：____________________，聯(lián)系地址：___________________，聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是擁有以下房產(chǎn)（以下簡稱物業(yè)）的合法業(yè)主：房屋地址：____________________________________________________房屋面積：____________________________________________________乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)、設(shè)備和人員，并可以為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，約定如下：第一條定義本合同中，以下各詞語定義如下：1.物業(yè)：指甲方所持有的具體房產(chǎn)及相關(guān)地下車位和公共設(shè)施。2.管理：是指乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)和管理。3.維護：是指乙方為甲方提供的定期檢查、保養(yǎng)和修復(fù)物業(yè)的服務(wù)，以及對突發(fā)性的損壞進行緊急搶修。第二條合同對象本合同約定的管理和維護服務(wù)對象為甲方所持有的物業(yè)。甲方應(yīng)該將其合法持有權(quán)證明提交給乙方，以便乙方對其物業(yè)進行有效管理和維護。第三條服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供下列物業(yè)管理和維護服務(wù)：1.定期巡查、清潔物業(yè)及小區(qū)公共設(shè)施。2.定期做好每個單位的備案、臺帳和保密管理工作。3.定期更新物業(yè)規(guī)章制度，保證物業(yè)安全和安靜。4.維護物業(yè)設(shè)施的正常運行和維修。5.與甲方溝通，以便及時了解其需求和信息反饋。第四條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為____年，由雙方協(xié)商確定，并按照此期限提供服務(wù)。協(xié)商后超過服務(wù)期限的需求，須按照新的協(xié)議簽訂。第五條服務(wù)報酬1.服務(wù)費用明細：（1）管理服務(wù)費：按月結(jié)算，每月收取人民幣________元。（大寫：_________________元）（2）維護服務(wù)費：按次計算，根據(jù)不同項目不同報價，在同等條件下乙方為甲方提供的最低價目按當(dāng)前的管理經(jīng)驗或市場狀況制定。2.繳費方式：甲方應(yīng)在每月____日前將應(yīng)付的服務(wù)費用支付給乙方。如甲方未及時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方繳納滯納金。若超過一個月未繳清服務(wù)費用，乙方有權(quán)中止服務(wù)并終止合同。第六條違約責(zé)任如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法履行本合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如果違約責(zé)任足以使得本合同的其他條款不能得到履行，雙方應(yīng)重新洽談合同內(nèi)容。第七條解釋與管轄本合同的條款和合同的簽署、執(zhí)行、解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商未果，則應(yīng)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章或提供有效電子簽名后，自行生效，具有法律效力，對雙方均具有約束力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：_______