公共租賃住房合同

公共租賃住房合同公共租賃住房合同甲方：____________（以下簡稱“房東”）身份證號：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________乙方：____________（以下簡稱“承租人”）身份證號：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________鑒于房東是公共租賃住房的管理單位，為了保障承租人的居住權益并維護公共租賃住房的管理秩序，本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋名稱及位置1、本次租賃的房屋名稱及位置：____________。第二條租賃期限1、本次租賃房屋的租賃期限為：__________年月日至__________年月日之間，共計__________個月。2、延長租賃期限：租賃期限的屆滿，如雙方有意延長租賃期限，應在租賃期屆滿之前不少于30天書面通知對方。如果雙方同意繼續(xù)租賃，應當簽訂書面租賃協(xié)議，但不得超過法律規(guī)定的最長租賃期限。第三條租金和押金1、本次租賃房屋租金為人民幣__________元每月，共計__________元，承租人應當在每個月的__________日前向房東支付租金。2、承租人應當在簽訂本合同時向房東支付押金人民幣__________元。如承租人按照本合同約定履行完畢全部租賃合同義務并將房屋交還給房東，且沒有任何損失，房東應當無息返還押金；如承租人未按照本合同約定履行租賃合同義務或房屋有損失的，房東可以在對扣押金后的余額中扣除因承租人違約而應承擔的違約金、賠償金以及其他相關費用。違約金是指承租人違反合同規(guī)定或履行義務不良結果的金錢賠償，賠償金是指承租人對于租賃物造成的人身、財產(chǎn)損害所做出的金錢賠償。第四條房屋交付和驗收1、房東應當按照本合同約定的時間將房屋交付給承租人，承租人有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，應當及時向房東提出，并在承租房屋之日起__________日內(nèi)辦理相關手續(xù)。2、承租人應當在規(guī)定時間內(nèi)到房東指定的地點簽約并交付租賃押金、租金。第五條房屋使用和管理1、房屋交付后，承租人應當按照《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規(guī)，認真、安全地使用房屋以及房屋內(nèi)的設備、設施，并必須保持房屋內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境整潔。2、承租人應當按照公共租賃住房管理的規(guī)定，參加社區(qū)組織的集體活動，共同維護小區(qū)的公共設施和公共環(huán)境的衛(wèi)生整潔。3、承租人不得任意拆改房屋內(nèi)的設施、設備，不得將房屋轉租、轉借或用作非法用途。第六條維修和維護1、承租人在租賃期限內(nèi)應當認真維護房屋的設施和設備，并按時更換易損耗物品，如燈泡、自來水龍頭、水管等。2、如房屋的設施、設備有損壞或出現(xiàn)問題，承租人應當及時向房東報告并按照房東要求進行維修或更換。第七條住房安全1、承租人應當注意住房安全，定期檢查電纜、自來水管和煤氣管道等設施設備，并保持清潔。2、遇到氣體泄漏、火災等危及人身安全的緊急情況，承租人應當及時撥打急救電話，并立即通知房東。第八條違約責任1、如果承租人未能按照本合同規(guī)定的時間和數(shù)額支付租金及押金，且在____________天后仍未支付的，視為承租人違約，房東有權單方面解除本合同，并扣留押金。2、如果承租人未經(jīng)房東同意私自拆改房屋內(nèi)的設施、設備，房東有權要求承租人恢復原狀，并對承租人進行相應的違約處罰。3、如果承租人未履行本合同規(guī)定的義務，損害房東利益的，房東有權要求承租人承擔相應的違約責任，并要求賠償因承租人行為導致的損失。第九條雙方義務1、在執(zhí)行本合同過程中，雙方應當遵守國家相關法律法規(guī)和公共租賃住房管理規(guī)定，不得違反公共利益、社會公德和道德風尚。2、本合同內(nèi)容可以經(jīng)過協(xié)商變更，經(jīng)過協(xié)議后書面確認生效。第十條法律效力1、本合同自簽訂之日起生效。2、本合同是雙方共同遵守的合法協(xié)議，雙方應當認真履行合同義務，如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應當向有權機關依法申請仲裁或者向人民法院訴訟解決。第十一條其他本合同與《中華人民共和國物權法》及其他法律、法