私人自建房買賣合同范文

私人自建房買賣合同范文私人自建房買賣合同范文買方：姓名：___________________身份證號(hào)碼：_______________電話號(hào)碼：_________________地址：____________________賣方：姓名：___________________身份證號(hào)碼：_______________電話號(hào)碼：_________________地址：____________________鑒于，買方與賣方經(jīng)協(xié)商，就買方購(gòu)買賣方所建房屋達(dá)成一致意見，特此簽訂本合同并共同遵守：第一條：基本情況1.1買方同意購(gòu)買賣方所建房屋，地址為：_______________，房屋完工時(shí)間為：_______________，房屋占地面積為：_____________平方米，建筑面積為：______________平方米，售價(jià)為人民幣_(tái)____________元。1.2本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定以、簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓登記證明》、《房屋交付書》等相關(guān)文件要求依法完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.1.1買方在簽訂本合同后，有權(quán)查看賣方的房產(chǎn)證書、自然資源登記證明等相關(guān)資料，確認(rèn)所購(gòu)買的房屋不存在糾紛及拍賣、質(zhì)押等現(xiàn)象。2.1.2買方有權(quán)要求賣方提供與房屋有關(guān)的材料、完工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、質(zhì)量保證書等相關(guān)證明文件。2.1.3買方有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)及驗(yàn)收。經(jīng)檢測(cè)和驗(yàn)收合格之后，買方方可進(jìn)行下一步的交易。2.1.4買方在付款后，有權(quán)要求賣方按照合同規(guī)定的時(shí)間、方式交付房屋。2.2買方的義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向賣方支付貨款。2.2.2買方應(yīng)保證提供的身份證明真實(shí)有效，如有不實(shí)之處，將承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.3買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)規(guī)定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理運(yùn)用，不得將房屋出租或以其它方式轉(zhuǎn)讓或抵押。2.2.4買方應(yīng)妥善保管房屋及房屋原材料、設(shè)備等，避免損壞、丟失等情況。2.3賣方的權(quán)利2.3.1賣方有權(quán)收取房屋的人民幣_(tái)____________元的定金。2.3.2賣方有權(quán)向買方要求支付房屋的貨款，并按照合同規(guī)定的時(shí)間、方式交付房屋。2.4賣方的義務(wù)2.4.1賣方應(yīng)該提供明確、真實(shí)的房屋所有權(quán)，并能夠保證房屋沒(méi)有任何糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。2.4.2賣方負(fù)責(zé)提供房屋的完工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、質(zhì)量保證書等相關(guān)證明文件和資料。2.4.3賣方按照交易時(shí)間、方式向買方交付房屋，并保證房屋的物理狀況符合合同要求。2.5雙方共同的義務(wù)2.5.1雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，履行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的手續(xù)。2.5.2雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，逐項(xiàng)完成合同的履行義務(wù)。第三條：交付與驗(yàn)收3.1買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、方式進(jìn)行房屋交付與驗(yàn)收。買方接受房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。3.2若房屋存在瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，按照協(xié)商結(jié)果處理。第四條：違約責(zé)任4.1如果賣方不能按照合同規(guī)定的時(shí)間、方式交付房屋，應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)____________元。4.2如果買方不能按照合同規(guī)定的時(shí)間向賣方支付貨款或無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)____________元。4.3如果賣方提供的房屋不具備交易條件、存在質(zhì)量問(wèn)題或者不符合合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還買方已經(jīng)支付的款項(xiàng)。4.4如果買方不能按照約定使用房屋或者將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：法律效力和可執(zhí)行性本合同采用書面形式簽訂，具有法律效力。雙方一致同意，如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚?。第六條：其他6.1本合同一式兩份，賣方及買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2未盡事宜參照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策。6.3本合同自簽字蓋章之日開始生效