關(guān)于門(mén)面房出租合同范本

關(guān)于門(mén)面房出租合同范本門(mén)面房出租合同甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：住所：電話(huà)：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：住所：電話(huà)：雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方所擁有的位于的門(mén)面房出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方的門(mén)面房地址為_(kāi)__________________，房屋的面積為_(kāi)______平方米，裝修情況______________。2.房屋質(zhì)量狀況良好，沒(méi)有重大損毀，同時(shí)甲方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)完成了消防審查及相關(guān)手續(xù)。二、租賃期限1.租賃期限自________年____月____日開(kāi)始至________年____月____日。2.如有需要，乙方須在租賃到期前提前30天向甲方書(shū)面申請(qǐng)續(xù)租，并得到甲方的同意。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金為每月￥_________元，租金總額為￥___________元，乙方免除中介費(fèi)及租賃保障金。2.乙方應(yīng)于每月的第1日前支付當(dāng)月租金，超期付款需額外支付滯納金，滯納金為每天租金數(shù)額的5%。3.乙方需要承擔(dān)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，費(fèi)用方式為自費(fèi)。四、雙方權(quán)利及義務(wù)甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)查驗(yàn)、監(jiān)督、催收乙方按時(shí)履行所負(fù)的各項(xiàng)租賃合同義務(wù)。2.如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同規(guī)定的條款或與法律法規(guī)相悖的行為，甲方有權(quán)并且有義務(wù)要求乙方改正或中止該項(xiàng)行為，或者要求乙方立刻終止租賃合同，同時(shí)甲方有權(quán)要求保留一定的違約金。3.甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定對(duì)門(mén)面房的維修和保養(yǎng)進(jìn)行管理維護(hù)。乙方權(quán)利：1.乙方在房屋租期內(nèi)享有自如使用該房屋的權(quán)利。2.乙方享有在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合法律法規(guī)的各方權(quán)利。3.乙方可將房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改建，但須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意并交納相應(yīng)押金。甲方責(zé)任：1.甲方應(yīng)在簽訂合同期限內(nèi)將房屋交付乙方的使用，并且保證租賃期內(nèi)乙方平穩(wěn)使用該門(mén)面房。2.甲方應(yīng)保證房子的可居住狀態(tài)，保證房子沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)隱患，保證乙方的安全權(quán)益。乙方責(zé)任：1.在租賃期內(nèi)使用甲方所提供的該門(mén)面房，并進(jìn)行必要的維護(hù)及保養(yǎng)。2.在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U的房屋用于違法、違規(guī)或其他非法行為。五、違約責(zé)任1.因乙方的原因，導(dǎo)致甲方發(fā)生物業(yè)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償該損失。2.如乙方不按照約定的時(shí)間支付租金，并且超過(guò)三個(gè)月未支付者，甲方有權(quán)解除本合同。3.如有一方違反本合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。6、協(xié)議終止1.租賃期限期滿(mǎn)后，若乙方不再續(xù)租的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商搬離該門(mén)面房事宜。2.如果協(xié)議期間某一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前30天書(shū)面通知另一方，并就提前終止協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商處理。七、合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同為乙方在門(mén)面房租賃期間的一份有效證明，并且是雙方的法定合同，任何一方需按照約定履行合同規(guī)定。3.本合同簽署為雙方真實(shí)意思表示，各項(xiàng)約定具有法律效力，并且具有可執(zhí)行性。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則可通過(guò)法律途徑解決。2.對(duì)本合同履行和生效的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商無(wú)效，則爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院就相應(yīng)的糾紛或爭(zhēng)議提起起訴，不得在合同簽訂地以外的地方提起訴訟。甲方（出租方）簽字：_____