上海商用房屋租賃合同書(shū)

上海商用房屋租賃合同書(shū)一、出租方與承租方出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）二、租賃房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.租賃期限：5.租金及支付方式：6.押金及退還方式：7.違約責(zé)任：8.其他約定：三、租賃房屋的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃合同生效之日起，將房屋交付給乙方使用，并提供相應(yīng)的使用證明文件。2.乙方應(yīng)在接受房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。四、租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。2.租金支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，但需提前與甲方協(xié)商一致。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。五、押金與退還1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金的XX倍。2.在租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金的申請(qǐng)。3.甲方在接到乙方的退還押金申請(qǐng)后，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限為XX年/月，自合同生效之日起計(jì)算。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商新的租金和租賃期限。七、違約責(zé)任1.乙方如未按照約定的租金支付方式支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方如未按時(shí)退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。八、其他約定1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或丟失的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。九、合同解除與爭(zhēng)議解決1.合同解除：本合同在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致解除；b.乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方要求解除合同；c.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方要求解除合同；d.其他法律規(guī)定的情況。2.爭(zhēng)議解決：本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁。十、合同生效與備案1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并在簽字蓋章后互相交換?？偨Y(jié)：本文通過(guò)詳細(xì)描述上海商用房屋租賃合同的各項(xiàng)條款和約定，對(duì)出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了明確規(guī)定。合同內(nèi)容包括房屋信息、租金支付、押金退還、租賃期限與續(xù)租、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，確保了雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，還對(duì)合同解除和爭(zhēng)議解決進(jìn)行了規(guī)定，