上海房租賃合同書（長(zhǎng)期）

上海房租賃合同書（長(zhǎng)期）第一章：引言房屋租賃是現(xiàn)代社會(huì)中常見的一種居住方式，尤其在像上海這樣的大城市中，租房已經(jīng)成為了許多人的首選。本合同旨在確保房東和租戶之間的權(quán)益，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，建立一個(gè)公平、透明的租賃關(guān)系。第二章：房屋信息1.房屋地址：上海市XX區(qū)XX街XX號(hào)2.房屋面積：XX平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)4.房屋用途：住宅5.房屋租金：每月人民幣XX元6.租賃期限：起始日期為XXXX年XX月XX日，終止日期為XXXX年XX月XX日第三章：租金和支付方式1.租金支付方式：租金按月支付，每月支付日為每月的XX日。2.租金逾期處理：如租戶逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金的XX%作為違約金。3.交付方式：租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付至房東指定的賬戶。第四章：押金和維修責(zé)任1.押金金額：租戶應(yīng)在合同簽訂之日起XX天內(nèi)支付押金，押金金額為XXXX元。2.押金用途：押金將用于租戶違約時(shí)的賠償，包括但不限于房屋損壞、設(shè)備設(shè)施損壞等。3.押金退還：租期屆滿或租賃合同終止后，房東應(yīng)在XX天內(nèi)將押金全額退還給租戶。第五章：房屋維修和裝修1.房屋維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修，如屋頂漏水、墻壁開裂等。租戶負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭維修等。2.裝修要求：租戶在裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家安全規(guī)定。裝修后如需恢復(fù)原狀，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任：如房東未按合同約定提供房屋，租戶有權(quán)解除合同，并要求房東返還已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)的違約金。2.租戶違約責(zé)任：如租戶未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反合同約定的用途等，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶支付相應(yīng)的違約金。第七章：合同解除和爭(zhēng)議解決1.合同解除：在租賃期限屆滿前，任何一方均不得擅自解除合同。如一方確有解除合同的需求，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。2.爭(zhēng)議解決：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八章：其他條款1.合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并在合同簽訂之日起XX天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同附件：本合同的附件包括房屋照片、房屋清單、租賃保證金收據(jù)等，作為合同的補(bǔ)充部分。3.合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，房東和租戶各執(zhí)一份。第九章：合同解釋本合同一切未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十章：合同終止本合同在以下情況下終止：1.租期屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第十一章：附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿或合同解除之日。本合同一式兩份，房東和租戶各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：合同爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十三章：合同附件1.房屋照片2.房屋清單3.租賃保證金收據(jù)第十四章：合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，房東和租戶各執(zhí)一份。結(jié)語(yǔ)本合同旨在確保房