正式版房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁共頁正式版房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同范文房屋買賣轉(zhuǎn)讓合同本合同由買方【買方姓名】（下稱“買方”）與賣方【賣方姓名】（下稱“賣方”）訂立。一、房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋權(quán)利歸屬：該房屋系賣方合法擁有，無爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)房。二、房屋交付和過戶1.交付時(shí)間：買賣雙方約定交付時(shí)間為本合同簽訂后【交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)。2.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明以及其他相關(guān)手續(xù)，一并提交給買方辦理過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：本次房屋買賣轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為【房屋總價(jià)款】人民幣。2.首付款：買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后【首付款時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將首付款【首付款金額】人民幣支付給賣方。3.尾款支付：買方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶完成后【尾款支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將剩余尾款【尾款金額】人民幣支付給賣方。4.買方支付方式：買方支付首付款和尾款的方式為【支付方式】。四、房屋質(zhì)量及保修1.賣方保證：賣方保證出售的房屋是符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和市場(chǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，并且不存在任何對(duì)買方利益的影響。2.隱蔽工程質(zhì)量：賣方保證該房屋不存在任何隱蔽工程質(zhì)量問題，若出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.保修期限：房屋買賣合同簽訂后，房屋質(zhì)量保修期為【保修期限】年。4.質(zhì)量保修期內(nèi)維修：若在質(zhì)量保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)因賣方原因造成的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋首付款或尾款，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的【違約金比例】%。2.賣方違約責(zé)任：若賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明以及其他相關(guān)手續(xù)提交給買方辦理過戶手續(xù)，或出現(xiàn)賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的【違約金比例】%。3.解除合同：一方違約嚴(yán)重影響合同履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同的生效、變更和解除1.合同生效：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.合同變更：對(duì)于合同條款的變更，雙方必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)構(gòu)】解決。2.爭(zhēng)議期間，本合同的履行不受影響，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。八、其他1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽署日期：簽署日期：以上為房