租房合同技術(shù)助力房東規(guī)范租戶(hù)行為的有效手段

租房合同技術(shù)助力房東規(guī)范租戶(hù)行為的有效手段合同編號(hào)：【合同編號(hào)】租房合同本租房合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方就租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成協(xié)議：甲方（房東）：姓名/名稱(chēng)：住所/地址：乙方（租戶(hù)）：姓名/名稱(chēng)：住所/地址：一、房屋信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】4.租賃用途：【租賃用途】二、租賃期限1.租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為【租金金額】人民幣。2.租金支付方式：租戶(hù)應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.租金支付方式：租戶(hù)通過(guò)【支付方式】支付租金至房東指定的賬戶(hù)。四、維修責(zé)任1.房東應(yīng)確保租賃房屋處于良好的居住狀態(tài)，并承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修義務(wù)。2.租戶(hù)應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)備，并負(fù)責(zé)自身的日常維護(hù)，如燈具更換、修補(bǔ)電器故障等小修小補(bǔ)。3.任何房屋損壞或設(shè)備故障的修理費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)，除非是因?yàn)樽鈶?hù)的故意或過(guò)失導(dǎo)致的。五、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任：房東在房屋交付給租戶(hù)前應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并按時(shí)提供合格的房屋給予租戶(hù)使用。若房東未履行此義務(wù)，租戶(hù)有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金。2.租戶(hù)違約責(zé)任：租戶(hù)應(yīng)保持房屋整潔、安全，并遵守租賃房屋的使用守則。若租戶(hù)違反租賃守則，房東有權(quán)解除合同并要求租戶(hù)承擔(dān)違約金。3.解除合同：若一方違約需解除合同，非違約方應(yīng)提前【提前解約期限】提出書(shū)面通知，并支付相應(yīng)的違約金。六、附加條款1.【租戶(hù)行為規(guī)范】：租戶(hù)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公序良俗，不從事任何違法犯罪活動(dòng)，不干擾正常居民生活，不損害房東或其他租戶(hù)的利益。2.房東規(guī)范租戶(hù)行為的手段：房東可借助技術(shù)手段監(jiān)控租賃房屋內(nèi)的安全情況，并要求租戶(hù)按照合約規(guī)定使用房屋和設(shè)備。3.租戶(hù)隱私保護(hù)：房東在使用技術(shù)手段監(jiān)控租戶(hù)行為時(shí)，應(yīng)確保租戶(hù)的隱私安全，并不得將相關(guān)信息泄露給第三方。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充合同。八、爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向【爭(zhēng)議解決方式】解決。在爭(zhēng)議解決期間，本合同的執(zhí)行不受影響。本合同經(jīng)甲方、乙方仔細(xì)閱讀、確認(rèn)并簽字蓋章后生效。甲方（房東）：乙方（租戶(hù)）：簽字