租房合同中的房屋檢查與維護(hù)規(guī)定

租房合同中的房屋檢查與維護(hù)規(guī)定合同書(shū)甲方（房東）：（姓名、身份證號(hào)碼、地址）乙方（租戶）：（姓名、身份證號(hào)碼、地址）鑒于甲、乙雙方就租賃房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1甲方確認(rèn)擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并具備合法出租的權(quán)利。1.2乙方同意租賃由甲方擁有的房屋，具體房屋信息如下：（詳細(xì)描述房屋的面積、戶型、房間數(shù)量、設(shè)施等）第二條房屋檢查2.1乙方在租賃房屋之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并記錄房屋內(nèi)的現(xiàn)有損壞、缺陷、設(shè)施狀態(tài)等問(wèn)題。雙方應(yīng)在租賃合同簽訂前就以上問(wèn)題進(jìn)行溝通并共同確認(rèn)。2.2租賃期屆滿，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行再次檢查，以確認(rèn)房屋是否存在新的損壞、缺陷等問(wèn)題。乙方應(yīng)將檢查結(jié)果及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。第三條房屋維護(hù)責(zé)任3.1甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋在合同期內(nèi)保持正常的使用功能。3.2若房屋在租賃期間需要進(jìn)行維修，則甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，除非維修是因乙方不當(dāng)使用或故意損壞所致。3.3乙方應(yīng)按照正常使用方式使用房屋和設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第四條公共設(shè)施維護(hù)4.1當(dāng)房屋內(nèi)部的公共設(shè)施（例如：電梯、門(mén)禁系統(tǒng)等）發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方使用公共設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得濫用或故意破壞。如因乙方不當(dāng)使用或故意破壞導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保證房屋及其財(cái)產(chǎn)在合同期間得到有效的保障。5.2乙方可自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的租戶保險(xiǎn)，為自己的財(cái)產(chǎn)及人身安全提供額外保障。第六條合同解除6.1若因不可抗力或法律法規(guī)變更等因素導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用，本合同自動(dòng)解除。6.2除非另有協(xié)商或合同約定，任何一方提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，即可解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同因任何一方的履行不當(dāng)引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定補(bǔ)充條款。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同期限。9.3本合同一經(jīng)簽訂，任何一方均不得單方面修改或解除。甲方（房東）：乙方（租戶）：簽名：______________________簽名：______________________日期：