2024年崗位知識競賽-工程維修部崗位應知應會歷年高頻考點試卷專家薈萃含答案

2024年崗位知識競賽-工程維修部崗位應知應會歷年高頻考點試卷專家薈萃含答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(共25題)1.斷路器（自動空氣開關）如何進行維修保養(yǎng)？2.對送風機、排煙風機的維護保養(yǎng)的要點是什么？3.彎管器有管彎管器、液壓彎管器、電動彎管器和滑輪彎管器等。4.綜合樓空調(diào)系統(tǒng)水泵的投入使用方法有哪些？5.如何出臺設備設施的管理制度或技術規(guī)程？6.交接班時接班人員要做好哪些事項？7.高壓操作工具多長時間必須進行檢測？8.當電梯困人，轎廂停在距某平層位置約±0.5米范圍時，該如何進行救援操作？9.電工測量中，直接測量法測量的結(jié)果是（）得到的。A、直接讀出B、間接方法C、計算方法D、比較方法10.中央空調(diào)機組如何停機？11.消防系統(tǒng)日常巡檢的主要設備是什么？12.維保修施工人員違反哪些規(guī)定按照50元/人進行扣罰？13.戶內(nèi)維修工作規(guī)范的要點是什么？14.如何對水泵進行維修保養(yǎng)？15.潛水泵或排污泵的維護保養(yǎng)如何進行？16.如何檢修電動機？17.由責任施工單位處理維保修問題的流程是什么？18.制冷設備起動前需做哪些工作？19.如何開展設備設施的維修工作？20.配電柜空氣開關跳閘如何處置？21.主供水管爆裂如何處位置？22.如何啟動水泵（排污泵）？23.畫面分割器的基本維修方法包括哪些？24.工作時間，工作人員應按規(guī)定穿戴整齊；嚴密監(jiān)視變電室各種設備、儀器儀表信號裝置等的運行情況，早班每（）小時應進行一次抄寫各種運行數(shù)據(jù)的記錄和相關說明，中、夜班每（）小時一次。A、1；2B、1；1C、2；4D、3；625.如何巡查運行中的柴（汽）油發(fā)電機？第2卷一.參考題庫(共25題)1.維保修施工人員違反哪些規(guī)定按照100元/人進行扣罰？2.維修監(jiān)理的工作包括哪些內(nèi)容？3.如何檢修主回路？4.水管打壓法如何操作？5.在各工種崗位職責中要求維修技術員做到三干凈，即（）、工作場所干凈、維修后的現(xiàn)場干凈。6.設備機房不得堆放與工作無關的雜物，環(huán)境溫度應保持在（）（電梯機房環(huán)境溫度應保持4℃-30℃），對溫度控制有嚴格要求的機房墻上應掛有溫度計。7.配電箱的安裝方式有落地式、懸掛式和嵌入式三種。8.電梯底坑電氣故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？9.電梯井道與轎廂機械故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？10.柴油發(fā)電機試運行主要有哪些要點？11.攝像機的基本維修方法包括哪些？12.消防水泵的維護保養(yǎng)的要點是什么？13.如何巡查水泵控制柜（含變頻器）、電機？14.如何監(jiān)督和檢查電梯維保單位的緊急維修工作？15.當電梯困人，轎廂停于距某平層位置±0.5米范圍以外時，該如何進行救援操作？16.維保修施工人員違反哪些規(guī)定按照1000元/次進行扣罰，并承擔所有損失？17.如何協(xié)助保安進行消防演習？18.如何編制維修計劃及材料申購表？19.檢查變頻器的主要內(nèi)容是什么？20.每月中和月未中班應啟動柴油發(fā)電機組，運行（）分鐘。A、5B、10C、15D、2021.維修監(jiān)理工程師不在場時如何啟用備用維修隊伍？22.交流接觸器如何進行維修保養(yǎng)？23.請敘述空調(diào)啟動的過程。24.電梯三方對講系統(tǒng)主要由哪些設備構成？25.如何做好電梯廳門鑰匙的使用管理？第3卷一.參考題庫(共25題)1.對消火栓泵、噴淋泵（）手動點動試運轉(zhuǎn)一次，（）進行一次一般性保養(yǎng)，（）進行一次全面保養(yǎng)。2.如何制定維修方案？3.維保修工作完成后如何驗收？4.在全部停電或部份停電的電氣設備上工作，必須執(zhí)行工作票、操作票制度。5.在三相對稱電路中，鉗形電流表同時卡進兩相相線與卡進一相相線，其讀數(shù)為（）值。A、零B、相同C、不同D、一相的2倍6.當二地控制一個燈時，二只開關應選開關（）。A、二只單極雙聯(lián)B、二只單極雙控C、二只雙極單控D、一只單聯(lián)一只雙控7.凡易燃易爆的設備間（房），高電壓、高溫等設備場所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的（）。8.如何檢修柴油發(fā)電機的蓄電池？9.對大廈的本體和公共設施的日常維修保養(yǎng)要注意哪些？10.進線柜如何操作（10KV）？11.怎樣進行工程改造或設備更新？12.自動噴水滅火系統(tǒng)的日檢內(nèi)容是什么？13.裝修點巡查應檢查哪些內(nèi)容？14.如何更換柴油發(fā)電機機油？15.維修電氣設備設施應注意哪些安全事項？16.電梯機房電氣故障及處理措施的主要內(nèi)容是什么？17.怎樣進行能耗管理？18.衛(wèi)生潔具安裝的基本要求是什么？19.電梯浸水時，如何處置？20.供排水日常維護保養(yǎng)檢查應注意哪些事項？21.白熾燈的燈頭可分為插口式和螺口式兩種。22.值班室室內(nèi)照明、通風良好，對計算機的軟硬件配備不得擅自修改，不得使用計算機（）軟件。23.設備事故處理“三不放過”原則是哪些（）A、事故原因分析不清不放過B、事故責任人與員工未受到教育不放過C、相關責任人沒有得到懲罰不放過D、沒有整改和防范措施不放過24.云臺的基本維修方法包括哪些？25.柴油發(fā)電機房發(fā)生水浸時如何處置？第1卷參考答案一.參考題庫1.參考答案: （1）用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于10MΩ，否則應烘干處理； （2）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應更換； （3）斷路器（自動空氣開關）在閉合和斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應無卡阻現(xiàn)象； （4）在使用過程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有異常噪音時，應清潔其工作表面； （5）檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時，應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭； （6）檢查手動、電動閉合與斷開（反復試驗3次）是否可靠，否則應修復； （7）檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應修復； （8）檢查接線處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復并擰緊。2.參考答案: （1）傳動機構是否變形、損傷，葉輪是否與外殼接觸； （2）電動機的接線是否松動，電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象； （3）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）； （4）檢查傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢固； （5）啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音； （6）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風）的動作試驗。3.參考答案:正確4.參考答案: 空調(diào)水系統(tǒng)采用一次泵系統(tǒng)，選用循環(huán)泵，采取與冷水機組一一對應（先并后串）的壓入式連接方式；夏季兩用一備，冬季及過渡季節(jié)一用兩備。 空調(diào)冷水系統(tǒng)采用自來水補水，全程水處理器水質(zhì)處理，高位水箱定壓，補水點設在循環(huán)水泵的吸入口處。5.參考答案: （1）熟悉和掌握當?shù)氐臍夂驐l件、法規(guī)政令、人文習慣； （2）以物業(yè)集團的管理制度或技術規(guī)程為藍本，結(jié)合當?shù)厍闆r作適應性修改； （3）修改完成后報工程維修部經(jīng)理審核。6.參考答案: 1、接班人員必須提前10分鐘到崗，進行交接班的檢查工作。 2、首先查看運行記錄，詳細了解上班的運行情況、負荷情況以及有無事故或事故隱患。交班人員應主動介紹本班工作情況和注意事項。 3、檢查各設備、設施的運行參數(shù)，如電壓、電流、液位或顯示的其它信號和保護裝置是否正常。 4、檢查各設備、設施的負荷狀況。 5、機房內(nèi)各空調(diào)、通風以及照明是否正常。機房內(nèi)噪聲情況是否正常。 6、檢查公用工具、化驗設備及藥劑、安全防護用品、消防工具等是否齊全和處于良好待用狀況。 7、檢查各設備機房的衛(wèi)生情況。 8、以上工作正常方可辦理交接班手續(xù)，交班者在未辦理完交接手續(xù)前，不許離開工作崗位。 9、在事故狀態(tài)下，不能進行交接班。接班人員在當班人員要求和主持下協(xié)助處理事故。若事故一時不能處理完畢，在征得接班人員或上級同意后，方可進行交接班。 10、醉酒者不允許上班，且作曠工處理。 11、認真填寫交接班記錄，雙方簽名。7.參考答案: （1）高壓絕緣拉桿的檢驗周期為12個月。 （2）地線的檢驗周期不超過5年。 （3）絕緣手套的檢驗周期為6個月。 （4）絕緣靴的檢驗周期為6個月。 （5）高壓驗電器的檢驗周期為12個月。8.參考答案: （1）拉下電梯電源開關、并同時保證轎廂內(nèi)有照明； （2）用專用廳門鑰匙開啟廳門，用人力開啟轎廂門； （3）協(xié)助乘客安全離開轎廂； （4）重新關好廳門。9.參考答案:A10.參考答案: （1）空調(diào)主機卸載，完成卸載后?？照{(diào)主機。 （2）停冷卻塔。 （3）停冷卻水泵。 （4）停冷凍水泵。 （5）關閉空調(diào)主機冷卻水、冷凍水進出口手動閥門。 （6）視實際情況確定是否關閉末端設備（風機盤管、風柜及新風機）。 （7）完成主機停機后，嚴禁將總電源開關拉下，應保持主機冷凍油繼續(xù)加熱以便下次啟動。11.參考答案: （1）火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)； （2）消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)； （3）防排煙系統(tǒng)、防火卷簾； （4）氣體滅火系統(tǒng)。 （5）UPS電源系統(tǒng)。12.參考答案: （1）不按照樓盤客服中心與業(yè)主約定的上門維修時間提前5分鐘達到維修地點等候開工的。 （2）未辦理小區(qū)臨時出入證，出入小區(qū)未出示證件的。 （3）不佩帶統(tǒng)一工牌、不統(tǒng)一著裝或衣衫不整進入小區(qū)的。 （4）浪費業(yè)主水電、在業(yè)主家看電視的。 （5）維修期間瞌睡、偷懶、在業(yè)主家抽煙、喝業(yè)主水或吃業(yè)主贈與食品的。13.參考答案: （1）執(zhí)行維修工作時，應攜帶維修所需材料、工具及隨身用品； （2）維修人員征得業(yè)主同意后方可進入室內(nèi)進行維修，進門須穿鞋套； （3）維修人員依據(jù)業(yè)主要求和需要設計好維修方案； （4）維修工作完成后，維修人員要及時向業(yè)主展示維修后效果，實驗次數(shù)不少于三次；同時應及時清掃工作場地，垃圾裝袋帶走，恢復各物品的原來狀態(tài)（位置），并禮貌地請業(yè)主在《維修調(diào)度單》上簽名確認。14.參考答案: （1）檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑脂；如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規(guī)格軸承； （2）轉(zhuǎn)動水泵聯(lián)軸器，如果有碰撞現(xiàn)象，則應拆換同規(guī)格聯(lián)軸器墊子；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規(guī)格水泵軸； （3）檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓或更換盤根； （4）清潔水泵外表； （5）如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。15.參考答案: ①用500V搖表檢測潛水泵或潛污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上，否則應拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理； ②檢查密封圈是否已老化，如已老化則應更換； ③檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應更換同型號同規(guī)格的軸承；④清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍； ⑤檢查潛水泵、排污泵上所連接管是否牢固，如松弛、漏水則應緊固或更換膠墊。 ⑥擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。16.參考答案: （1）斷開電動機電源，并掛上“禁止合閘，有人工作”的指示牌。 （2）使用吸塵器清除電動機表面灰塵，并用干凈抹布擦拭。 （3）打開電機接線盒，用無水乙醇擦拭電動機接線柱和電纜頭，緊固接線螺絲。 （4）測試電動機絕緣電阻，對地必須大于0.5MΩ，否則應進行烘干，烘干后絕緣仍然較低的，送外維修。 （5）裝好電動機接線盒，摘除指示牌。17.參考答案: （1）接到報修，客服中心登記臺賬并通知原施工單位和地產(chǎn)工程部。 （2）地產(chǎn)工程部協(xié)調(diào)原施工單位維修。 （3）施工單位維修施工。 （4）維修完畢后施工單位清理現(xiàn)場，客服中心組織各方驗收。 （5）驗收合格維修工程結(jié)束。18.參考答案: 對于新安裝的制冷系統(tǒng)，及經(jīng)過大修后和較長時間沒有運轉(zhuǎn)的制冷設備，在起動運行之前，必須檢查各種設備、部件，從而保證起動一次成功。制冷設備起動之前一般應做下列工作： （1）首先檢查電源是否正常。電源電壓不應超過或低于機組額定電壓的士10%常用的電壓有三相380V，單相220V，當電壓過低或過高時，不能起動。 （2）有水系統(tǒng)的壓縮機組，仔細檢查冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)是否有水、水壓是否正常，冷卻水、冷凍水的管路系統(tǒng)是否暢通。 （3）檢查各種壓力表、溫度計、流縈計、電磁閥、繼電器、能量調(diào)節(jié)閥是否失靈。 檢查傳動裝置，若用帶傳動，其各種防護裝置是否完全可靠，各種操作用具防護用具是否齊全有效。 （4）檢查高壓系統(tǒng)、低壓系統(tǒng)的各類閥門，在起動和運轉(zhuǎn)時的開關狀態(tài)是否正確制冷劑系統(tǒng)是否有泄漏現(xiàn)象，潤滑油系統(tǒng)是否漏油。 （5）貯液罐的液位液面是否正常，液面應保持在三分之一到三分之二之間。 （6）閱讀交接班記錄，安裝、修理有關記錄、報告及圖樣。19.參考答案: （1）維修任務確定后，了解任務的內(nèi)容和范圍、達到的效果和技術指標、維修期限等； （2）確定維修技工的人選并作技術和安全交底； （3）安排維修技工準備維修工具和材料，落實對受影響區(qū)域的告示及圍蔽； （4）實施維修； （5）維修完工檢查或試車以及清理維修現(xiàn)場。20.參考答案: （1）判斷跳閘原因（短路或過載）； （2）查清楚負載種類及分布情況； （3）對可疑處逐個檢查，確認故障部位或報告運行主管，請求支援解決； （4）排除故障，恢復供電。21.參考答案: （1）立即關閉相關的主供水管上的閥門； （2）如果關閉了主供水管上相關的閘閥后仍不能控制住大量泄水，則應關停相應的水泵； （3）立即通知客服部及運行主管，運行主管組織人員搶修；客服部負責通知相關用戶關于停水的情況；如屬市政給水應立即通知供水公司搶修。 （4）如地下水管爆裂，運行主管應立即組織技術人員盡快挖出爆管位置并及時修復； （5）爆管部位修復后，由運行技工開水試壓（用正常供水壓力試壓），看有無漏水或松動現(xiàn)象； （6）確認一切正常后，對檢修現(xiàn)場進行清理或回填土方，恢復原貌。22.參考答案: （1）合上水泵（排污泵）控制柜（箱）電源開關，將轉(zhuǎn)換開關臵于“手動”位置； （2）按下啟動按鈕，水泵（排污泵）啟動，注意觀察啟動電流； （3）如果一次不能啟動成功，可以再試啟動二次，每次應間隔3分鐘。如果三次都未啟動成功，則應查找原因，排除故障后才能再啟動； （4）確認一切正常后，按下水泵（排污泵）“停止”按鈕，水泵（排污泵）停止； （5）將轉(zhuǎn)換開關臵于“自動”位置，水泵（排污泵）自動啟動并運行。23.參考答案: （1）檢查輸入、輸出接頭是否松馳、氧化、生銹、壓接不良，如是則應整修或更換接頭； （2）檢查分割器輸入、輸出信號強弱，如輸出信號比輸入信號減少5db以上，則應維修或更換分割器。24.參考答案:C25.參考答案: （1）每小時巡查一次； （2）有無異常聲響或大的振動； （3）有無異常氣味； （4）機油壓力、冷卻水溫是否正常； （5）頻率波動是否較大； （6）三相、單相電壓是否正常，三相電流是否有過載現(xiàn)象； （7）各信號燈指示是否正常； （8）排煙顏色是否正常，是否有漏油（機油、柴油）、漏水現(xiàn)象。第2卷參考答案一.參考題庫1.參考答案: （1）向業(yè)主索要紅包或小費的。 （2）在業(yè)主家中睡覺，使用業(yè)主衛(wèi)生間，使用業(yè)主物品用具的。 （3）在業(yè)主家中喧嘩，嬉戲打鬧，翻動業(yè)主物品的。 （4）酒后上崗或上班時間飲酒的。 （5）違反客服中心管理物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的。 （6）不按規(guī)定施工噪音擾民的。2.參考答案: （1）落實工程維保修施工人員，引領施工人員到約定業(yè)主戶內(nèi)施工。 （2）工程維保修問題的原因分析、查找及維修方案確定。 （3）負責工程維保修過程中的成品保護監(jiān)管、工期約定、工程量核定、施工質(zhì)量監(jiān)督。 （4）責任施工單位或備用維修隊伍的維保修巡視和違規(guī)查處等。 （5）住戶裝修施工方案工程部分的審核。 （6）住戶裝修過程中重點工序的控制、檢查和驗收。 （7）定期（每天）對裝修點進行巡查，并作好巡查記錄。3.參考答案: （1）斷開電源，并掛上“禁止合閘，有人工作”的指示牌。 （2）緊固主回路所有接線端子和接頭，并清除接線處氧化物。 （3）對母排油漆脫落的部位進行補漆。 （4）對線路所有不清晰的標示重新標注，標示遺失的進行補齊。 （5）摘除指示牌。4.參考答案: （1）必須在水路施工完成24小時后進行。 （2）水壓試驗前管路必須固定，接頭明露，不得隱蔽，內(nèi)絲端頭必須嚴密封堵。 （3）加壓可采用手動試壓泵，打壓時間不少于10分鐘，儀表精度應為0.05Mpa。 （4）管路注滿水后先排出管道內(nèi)空氣，進行水密性檢查。 （5）加壓至規(guī)定的試壓值（0.9Mpa）后，穩(wěn)壓1小時，觀察接頭部位有無滲漏現(xiàn)象；1小時后再補壓至規(guī)定試壓值，15分鐘內(nèi)壓力降不超過0.05Mpa為合格。5.參考答案:設備干凈6.參考答案:5℃-40℃7.參考答案:正確8.參考答案: （1）緩沖器開關、底坑急停開關故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關損壞所致。應清潔接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關； （2）張緊輪斷繩開關故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關接觸不良，安全鉗鋼絲過長，開關損壞等原因所致。應清潔接觸點，縮短安全鉗鋼絲，更換開關。9.參考答案: （1）開門刀故障：運行時有碰聲或突然停車，應調(diào)整開門刀位置（開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙）； （2）導軌故障：運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象，應調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口； （3）導靴故障：運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、震動等現(xiàn)象，導靴片磨嚴重、導靴座位置不對等，應更換導靴，調(diào)整導靴座位置； （4）安全鉗故障：運行時有磨鐵聲、嚴重時安全鉗還會動作剎車或單邊剎車。應調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構、加油潤滑，保證各活動部位靈活。10.參考答案: （1）發(fā)電機應每15天試運行一次（期間有運行者除外）； （2）檢查各連接、緊固和操作部分是否牢固； （3）檢查燃油、機油是否足量； （4）檢查蓄電池電壓（24V）； （5）不允許帶負荷試運行； （6）有調(diào)速手柄發(fā)電機：機組手動啟動后，先把空載轉(zhuǎn)速逐漸增加到1000-1200r/min進行柴油機預熱，預熱后再提速到額定轉(zhuǎn)速； （7）有調(diào)速手柄發(fā)電機：停機時先降低轉(zhuǎn)速至1000r/min左右，運行幾分鐘后才可以停機； （8）檢查水箱或冷卻系統(tǒng)。11.參考答案: （1）檢查電源、信號、鏡頭連線是否松馳、氧化、生銹，如是則應整修或更換； （2）檢查攝像機供電電壓是否正常、控制盒內(nèi)保險、電路板是否損壞； （3）檢測信號輸出端是否有正常的信號輸出，如無圖像，更換完好的攝像機。12.參考答案: （1）檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證； （2）電力上有無保證不間斷供電設施，其性能是否良好； （3）手動、自動控制啟水泵1～3次，查信號有否反饋，水壓是否上升。電機轉(zhuǎn)動是否正常、有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加潤滑油； （4）主、備用泵能否自動切換； （5）啟動水泵，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力和流量，起動前應注意各個閥門的啟閉狀態(tài)。13.參考答案: （1）每兩小時巡查一次； （2）電機、控制柜有無異常氣味； （3）電機、控制柜有無異常聲響； （4）電機溫升是否正常（應不燙手）； （5）變頻器散熱是否正常，參數(shù)顯示是否正常； （6）電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上指示燈顯示是否正常。14.參考答案: （1）現(xiàn)場測試電梯維保單位人員，是否在接聽電梯緊急維修電話后10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場； （2）電話回訪業(yè)主，了解電梯維保單位人員是否在接聽電梯緊急維修電話后10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場； （3）將維修人員到達現(xiàn)場不及時和維修不及時的情況反映給維保單位，嚴格按照電梯維保合同進行考核； （4）通過前臺記錄資料，統(tǒng)計電梯維保單位對電梯緊急維修工作的完成情況； （5）及時向電梯維保單位提出電梯緊急維修工作中存在問題，并跟進改善情況。15.參考答案: （1）救援工作需要三人同時進行，一人在被困樓層用對講機聯(lián)絡、兩人在機房操作； （2）進入機房切斷電梯主電源，防止電梯意外啟動，但必須保留轎廂照明； （3）拆除曳引電動機尾軸罩蓋，安上旋柄座及旋柄（即盤車手輪）； （4）操作必須由兩人配合進行。一人把旋柄，另一人手持釋放桿，輕輕撬開制動器，利用轎廂自重向正方向移動，直至接近廳門為止，確認剎車制動無誤，放開盤車手輪； （5）當轎箱平層后用專用廳門鑰匙開啟廳門、用人力開啟轎廂門、協(xié)助乘客安全離開轎廂、重新關好廳門。16.參考答案: （1）損壞業(yè)主家財產(chǎn)、公共設施、設備的。 （2）偷竊業(yè)主財產(chǎn)的。 （3）和業(yè)主打架的。 （4）違反安全操作規(guī)程施工的。17.參考答案: （1）保障消防設備設施的正常運行； （2）參與消防演習滅火； （3）斷掉和恢復消防演習危險區(qū)域的電源開關； （4）協(xié)助恢復消防設備設施的正常使用功能。18.參考答案: （1）每月25日編制維修計劃及材料申購表； （2）維修計劃包括運行組在設備運行及保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)來的、日常報修未完成的以及工程改造和設備更新三方面的內(nèi)容，并適當為緊急搶修作預留； （3）結(jié)合維修計劃起草材料申購表，逐項清查庫存量并作核減后，編制正式的材料申購表。19.參考答案: （1）冷卻風扇是否轉(zhuǎn)動； （2）冷卻風扇葉輪，外殼是否清潔； （3）變頻器表面是否積塵。20.參考答案:D21.參考答案: （1）維修監(jiān)理須將情況以錄音電話通知地產(chǎn)工程部維修監(jiān)理工程師。維修監(jiān)理工程師無異議的，維修監(jiān)理立即按業(yè)主要求時間組織備用維修隊伍進場維修，并會同業(yè)主做好拍照和書面確認工作。 （2）維修監(jiān)理工程師有異議要求現(xiàn)場復核且業(yè)主同意的，待維修監(jiān)理工程師復核后再定。 （3）維修監(jiān)理工程師有異議又不到現(xiàn)場復核，維修監(jiān)理直接按業(yè)主要求時間組織備用維修隊伍進場維修，并會同業(yè)主做好拍照和書面確認工作。22.參考答案: （1）清除接觸器表面的污垢，尤其是進線端相間的污垢； （2）清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒； （3）清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換； （4）清潔鐵芯表面的油污及臟物； （5）擰緊所有緊固件。23.參考答案: 1、檢查壓縮機線電壓是否在380V±10%范圍。 2、檢查油溫是非正常。 3、檢查油位是否正常。 4、冷凝器、蒸發(fā)器連接水管上的手動閥門是否處于開啟狀態(tài).電動蝶閥是否處于自動狀態(tài)。 5、檢查冷卻、冷凍泵進出閥門是否處于開啟狀態(tài)。 6、檢查水泵三相來電指示是否正常。 7、檢查冷卻、冷凍水靜壓是否正常。 8、開啟機房內(nèi)通風系統(tǒng)風柜。 9、開啟冷卻泵、冷凍泵，檢查進出壓力是否正常。 10、啟動制冷主機。 11、視室外實際情況及冷卻水溫開啟冷卻塔風機。24.參考答案: （1）監(jiān)控中心主機； （2）電梯機房主機； （3）轎廂子機。25.參考答案: （1）必須由電梯維修保養(yǎng)專業(yè)人員使用，其它人禁止使用； （2）當用三角鑰匙打開層門時，應看清電梯是否停在本層，以防踏空； （3）上轎頂前先打急停開關，后把電梯至檢修位置，確認后方可上轎頂。 （4）緊急救援時必須先切斷電梯控制電源，確認好轎廂位置后再使用廳門鑰匙進行救援作業(yè)。第3卷參考答案一.參考題庫1.參考答案:每月；每季；每年2.參考答案: （1）查找維修問題產(chǎn)生的具體原因，并最終確定。 （2）根據(jù)具體原因采取對應的維修措施，按照最簡單最經(jīng)濟方式制定維修方案。3.參考答案: （1）維修完成后，維修監(jiān)理通過錄音電話通知地產(chǎn)工程部維修監(jiān)理工程師、業(yè)主和備用維修隊伍進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，維修監(jiān)理將已填寫維修項目及工程量的《維修工程簽證單》給業(yè)主簽名確認，業(yè)主確認后再交其他相關人員審核簽名。 （2）維修監(jiān)理工程師因故不能參加現(xiàn)場驗收的，維修監(jiān)理應協(xié)調(diào)維修監(jiān)理工程師及業(yè)主另約時間驗收，或經(jīng)維修監(jiān)理工程師同意后保留現(xiàn)場工程量計量依據(jù)，經(jīng)維修監(jiān)理工程師確認后補簽《維修工程簽證單》。 （3）《維修工程簽證單》應在維修完成24小時內(nèi)完成相關簽名審核工作。4.參考答案:正確5.參考答案:B6.參考答案:B7.參考答案:警示牌8.參考答案: （1）用干凈抹布擦拭清除蓄電池表面灰塵。 （2）用外用表測量蓄電池電壓，若電壓過低要及時充電。 （3）查看電池液位是否足夠，如果不夠則加電池補充液液。 （4）用無水乙醇清洗、擦拭蓄電池接線柱。9.參考答案: ①每天巡視本職工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場，認真檢查，并做好記錄。 ②屋面及5F外露屋面，每周不得少于一次檢查，各屋面地坪有無開裂、空鼓、起砂和有無漏水等，各類墻面有無槳活起堿脫皮，各類鋼結(jié)構有無銹蝕等。 ③室內(nèi)通道各瓷磚、墻面有無松脫、破裂、關鍵地坪、墻面特別是車道、停車場地坪、墻面等若有損壞應及時修補。 ④各類門窗檢查有無開關不靈，變形或縫隙超過規(guī)定、門鎖是否良好； ⑤大廈玻璃幕墻有無脫漆、裂縫、漏水及鋼架結(jié)構有無松動及變形； ⑥各開水間、衛(wèi)生間等有無漏水； ⑦各類井道內(nèi)結(jié)構有無變形、開裂及其它損壞，各基礎有無沉降變形； ⑧各類裝修是否保持美觀、華麗，有無污染或損壞； ⑨各類盛水的池、溝等有無漏水或其它損壞。10.參考答案: （1）送電前檢查本柜外，還要檢查各出線開關在斷開位置； （2）將開關搖至工作位置，確認觸頭接觸良好，再合閘送電； （3）檢查運行是否正常。11.參考答案: （1）根據(jù)項目需求編制立項申請，陳述申請理由、改造或更新內(nèi)容、費用概算以及實施方式（外委或自行實施）； （2）針對改造或更新內(nèi)容作市場調(diào)查了解； （3）立項申請獲批準后，對工程量大、專業(yè)性強的項目外委解決。 （4）自行實施的則編排計劃，落實人員、材料或設備； （5）實施改造或更新； （6）驗收及遺留問題整改。12.參考答案: （1）檢查噴淋水泵控制柜工作狀態(tài)及供電情況； （2）檢查信號閘閥的標示有無缺損、信號閘閥狀態(tài)是否正確（常開）； （3）檢查噴頭、水流指示器是否完好無損； （4）檢查噴淋管道是否完好，是否漏水； （5）檢查噴淋系統(tǒng)中的止回閥、減壓閥、泄壓閥、Y型過濾器、水泵結(jié)合器、濕式報警閥等設備是否完好。13.參考答案: （1）檢查裝修施工人員是否按照裝修方案施工，是否有超范圍行為。 （2）檢查裝修施工的重點工序，如衛(wèi)生間防水等。 （3）檢查裝修施工的隱蔽工程，如暗敷管道等。 （4）檢查裝修施工過程中必須的預防性試驗是否按要求進行。 （5）檢查裝修施工人員施工過程中是否采取了安全保護措施。14.參考答案: （1）更換機油應在柴油發(fā)電機停止時進行。 （2）打開柴油發(fā)電機油底殼螺栓，排光柴油機機油。 （3）往柴油機油底殼加入干凈的柴油，浸泡一段時間，打開油底殼螺栓，排出柴油，并觀察流出柴油狀態(tài)，如果流出柴油比較干凈，則證明已清洗干凈。 （4）往柴油機油底殼加入相同型號的機油，達到正常油位。 （5）更換機油時一般需同時更換柴油機機油濾清器。15.參考答案: （1）維修供配電系統(tǒng)應在斷電后進行，確實無法斷電的，必須有專人監(jiān)護，穿好絕緣靴，帶好絕緣手套并使用帶有絕緣柄的工具。 （2）應分清相線、零線，選好工作位置，人體不得同時觸及兩根導線。 （3）帶電部分只允許位于作業(yè)人員的一側(cè)。16.參考答案: （1）保險絲故障：緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水，排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路；井道有水，回路有短路點。應斷去來水源，排