商鋪租賃合同樣本

商鋪租賃合同樣本萬隆古玩城萬隆[2023]出租合同號

展位租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：福建愛購商貿(mào)有限公司證件號碼：住宅地：聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：（商戶）身份證號：住宅地：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平自愿、誠懇信用、互惠互利的原則，就甲方將商鋪租賃給乙方商業(yè)經(jīng)營使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、租賃標的座落地點和面積：

1、甲方系萬德榮房地產(chǎn)投資單位，現(xiàn)將位于莆田市學(xué)園南街與天妃路穿插口西南角，萬隆花園

萬隆古玩城展位租賃合同

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方的物業(yè)部門繳納水電周轉(zhuǎn)金500元，在本合同終止

并結(jié)清全部房租及水、電費等費用后15個工作日由甲方將水電周轉(zhuǎn)金無息退還給乙方。

（4）租賃期間因本租賃合同而產(chǎn)生的稅費由雙方按國家法律規(guī)定各自擔當其應(yīng)擔當?shù)木植浚?/p>

乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的廣告宣傳費、稅收、工商治理費用、電話費、保險費、印花

稅等費用全部由乙方擔當，乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定或其它商定繳納。乙方如使用甲方供應(yīng)的其它效勞工程，應(yīng)繳納相關(guān)費用。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）該商鋪按現(xiàn)狀交付乙方，乙方如需要進展裝修應(yīng)將裝修方案及施工圖紙報甲方及甲方指

定的運營治理公司審核同意，并依據(jù)規(guī)定和需要，報所涉及的政府環(huán)保消防等相關(guān)部

門審批前方可施工。在裝修過程中如發(fā)覺與原申報審核的方案不符的甲方及甲方指定的運營治理公司有權(quán)責令整改停頓裝修或?qū)嵭型Ｋｋ姷却胧┲敝脸烦`約裝修或解除

合用。

（2）本合同因期滿解除或終止乙方應(yīng)搬走租賃場所內(nèi)屬于自己全部的可移動物品，將該商

鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀并完好地交還給甲方。若乙方在接到甲方通知后十日內(nèi)仍未履行上述

義務(wù)，則甲方有權(quán)強行對乙方租賃的該商鋪進展清場。

（3）租期滿后雙方協(xié)商，包括租金在內(nèi)的相關(guān)條款達成全都后，甲方承諾乙方在同等條件下

享有優(yōu)先承租權(quán)。

（4）乙方應(yīng)自行負責辦理經(jīng)營所需的一切證照，甲方為乙方辦理上述證照供應(yīng)幫助。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要經(jīng)甲方認可后對租賃標的進展必要的裝修，但不應(yīng)破壞房屋的主

體構(gòu)造及安全。裝修所需的費用及其報批手續(xù)由乙方自行負責辦理；乙方應(yīng)正常、合理

使用租賃物；未經(jīng)甲方同意不準以任何形式進展轉(zhuǎn)讓或抵押、擔保等活動。

（2）乙方有義務(wù)取得其在租賃標的進展經(jīng)營所需的一切合法證件。乙方自身經(jīng)營行為所需稅

費等由乙方自行擔當。

（3）乙方應(yīng)當按合同商定按時支付租金，乙方未按合同商定按時支付租金的，應(yīng)自逾期之日

起按應(yīng)付金額每日千分之一付滯納金給甲方。

（4）租賃期間租賃標的所實際發(fā)生的自來水費、電費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等由乙方自行擔當。

（5）乙方應(yīng)遵守萬隆·古玩家居城《附件3》和《附件4》。

（6）乙方應(yīng)聽從賣場的統(tǒng)一治理，積極參與賣場組織的各項營銷活動。（7）依據(jù)國家和地方有關(guān)法律、政策規(guī)定應(yīng)由房屋承租人繳納的相關(guān)稅費由乙方自行擔當。

（8）乙方為租賃場地的防火安全責任單位。

七、違約責任

1、有以下情形之一，甲方有權(quán)利單方解除合同，收回該商鋪，并沒收乙方履行的押金，同時乙方還應(yīng)全額向甲方補交退還商鋪前未支付的租金及滯納金、水電費、治理費等賠償甲方的損失，并擔當違約責任，違約金為元。（數(shù)字等于貳個月租金額）。

（1）乙方逾期支付租金或其它費用達十五日，經(jīng)甲方催款乙方在三日內(nèi)仍未交清的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)變或增加該商鋪經(jīng)營用途經(jīng)營范圍或經(jīng)營品牌的；

（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人和他人調(diào)換的；

（4）乙方利用該商鋪進展非法活動或損害公共利益的；

（5）乙方未能按本合同商定的時間裝修完畢或正式開業(yè)后未經(jīng)甲方同意在一個月內(nèi)擅自關(guān)門

萬隆古玩城展位租賃合同

停業(yè)累計達3天的；

（6）乙方違約解除合同的:或乙方違反其它商定義務(wù)經(jīng)甲方書面通知而不改正的；

（7）甲方按本合同商定對商鋪行使處分權(quán)時，乙方不協(xié)作辦理相關(guān)手續(xù)的；

（8）乙方違反物業(yè)“治理公約”；

（9）乙方無正值理由要求提前解除本合同的。

甲方依據(jù)上述的情形提前解除合用時，應(yīng)書面通知乙方，通知送達乙方之日起至本合用

解除，乙方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)依本合同有關(guān)商定搬離租賃場地，交回該商鋪并支付違約金、水電費、治理費等費用，租金及其他費用結(jié)算到該商鋪交還甲方之日。若乙方在接到甲方通知后十日內(nèi)仍未履行上述義務(wù)，則甲方有權(quán)強行對乙方租賃該商鋪進展清場，乙方在租賃場所內(nèi)的全部設(shè)施設(shè)備和貨物均視為乙方的廢棄物，該廢棄物無償歸甲方全部或甲方予以有償清理，清運費由乙方擔當。

2、若乙方對甲方通知解除合同有異議且雙方協(xié)議不成，乙方可依約向人民法院起訴，但乙方應(yīng)在接甲方解約通知后五日內(nèi)將該商鋪交還甲方，而不得以訴訟結(jié)果不確定為由不交還該商鋪。若因乙方拒不交還該商鋪，而導(dǎo)致甲方強行收回該商鋪所產(chǎn)生的后果由乙方負責。

3、若乙方逾期交付租金及各種費用，每逾期一日，應(yīng)按欠交金額的千分之一向甲方支付滯

納金，且甲方或治理公司有權(quán)利實行停頓供水、供電等措施由此造成的一切損失均由乙

方自行擔當

4、乙方按本合同商定應(yīng)繳的租金、水費、電費，未經(jīng)過甲方同意之前，不得與其所享有的任何債權(quán)相抵消。

5、乙方對所擔當?shù)纳啼伡氨竞贤織l款已充分了解，愿在本合同具備交付使用的狀況下，按合同商定進展經(jīng)營。

6、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營的商品質(zhì)量符合國家的三包規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的一切后果均與本商場無關(guān)。

八、通知及送達：任何一方就本合同履行有關(guān)事項發(fā)給另一方的任何通知必需以中文書面形式進

行，于送達時視為已承受，送達地點以甲、乙雙方在本合同中注明的地點為準(如有變更應(yīng)事先書面通知對方，否則視同送達)，以信函送達的，信函寄出之日起三個工作日即視為送達。

甲方:收件人:莆田萬隆古玩家居城招商部地址:學(xué)園南路與天妃路穿插處

電話:傳真:0594-乙方:收件人:地址:電話:傳真:

九、其他：

（1）甲乙雙方確認并承諾，其向?qū)Ψ焦?yīng)的全部文件、資料、證照均合法有效。甲乙雙方未

經(jīng)另一方同意不得向任何第三方透露本合同內(nèi)容、以及因履行本合同獲知的對方的商業(yè)

信息。

（2）合同期滿、停業(yè)或遷走時，乙方應(yīng)向原登記的工商行政治理部門辦理變更登記手續(xù)。

（3）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行

過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方本地人民法

院起訴。

（4）合同中如有未盡事宜，可由甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具

萬隆古玩城展位租賃合同

有同等效力。本合同簽訂日前原簽訂的協(xié)議與本合同不相全都時，以本合同為準。

十、本合同一式三份，自雙方簽訂之日起生效。

甲方：福建愛購商貿(mào)有限公司乙方：

甲方代表：乙方代表：

開戶行:

帳號:

簽約時間：年

簽約地點:莆田市

月日簽訂時間：年月日

商鋪租賃合同樣本2

商鋪租賃合同

甲方：電話：乙方：電話：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將給乙方使用，面積租金，租期年，即從年月日至年月日租賃期內(nèi)租金不變，為明確雙方責任，特定立本協(xié)議，雙方共同遵守。

1.租賃費繳納方式，合同生效后第一年每三個月交一次租金，其次年，第三年一次性交清本年租金，每一次交費時間應(yīng)在本季，本年開頭前10天交清，如乙方不按時交費，超過24小時本合同終止，甲方有權(quán)收回房屋。

2.甲方收押金一萬元整，如乙方不按時交費造成的合同終止押金不退。

3.合同未滿，甲方不得終止合同，否則應(yīng)賠償乙方全部損失。

4.如確屬乙方經(jīng)營不利，無法連續(xù)維持本合同，乙方可提前一個月通知甲方，但所交押金和房屋不退。

5.不得私自改動房屋構(gòu)造，否則后果自負。

6.合同期滿，同等價格乙方優(yōu)先續(xù)租。

7.未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日

商鋪租賃合同樣本3

商鋪租賃合同

承租人:北京中齊置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簽約日期:2023年11月23日

本《商鋪租賃合同》經(jīng)由甲乙雙方友好協(xié)商,于中華人民共和國北京市簽訂,由雙方共同遵守,本合同項下全部條款的制定和履行,均適用中華人民共和國相關(guān)法律,受其約束和愛護:

一.出租人:石磊(以下簡稱“甲方”)

身份證號碼:***431

地址：北京市朝陽區(qū)廣渠門外大街3號院2號樓2602室

電話：

二.承租人:北京中齊置地房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱“乙方”)

營業(yè)執(zhí)照編號:***

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號10號樓1808室

電話:***

三.承租區(qū)域與用途:

甲方為北京市朝陽區(qū)天力街15號樓1層16_商鋪(以下簡稱“承租單元”)的合法產(chǎn)權(quán)人,甲方同意將此承租單元,建筑面積為平方米，在良好狀態(tài)下出租給乙方,承租區(qū)域只可作為房地產(chǎn)經(jīng)紀用途

四.租賃期:

本承租單元租賃期為伍年,自年月日起至年月日止.本《租約》期滿,如乙方要求續(xù)約,在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán).租期屆滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)在租期界滿日或之前,可撤除先期投入,裝置的設(shè)備.租期屆滿,乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在本合同期限屆滿前30天提出書面申請,取得甲方同意后,甲.乙雙方須另行簽署新的《租賃合同》.租期內(nèi)，甲方出售承租單元，需提前日書面通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán).五.免租期(含裝修期)

免租期為30天,自2023年11月24日起至2023年12月23日止.起租日最終以乙方收到該物業(yè)鑰匙第一天為準。乙方在免租期內(nèi)免付租金.六.租金和其它費用:

租金條款

承租單元租金為人民幣￥5000元/月.大寫:伍仟圓整，每年租金為人民幣￥元/年大寫:陸萬圓整。其中租金不包含物業(yè)治理費和取暖費.水電以及其它費用。如需開具地稅局房屋出租正式發(fā)票需乙方擔當相應(yīng)稅費。

本合同有效期內(nèi)，乙方在承租單元所使用的水，電，由社區(qū)的物業(yè)治理機構(gòu)每月按實際耗用量結(jié)算，乙方按單繳付。免租期內(nèi)承租單元所用的水，電費由乙方負責支付。

七.付款方式:

租金應(yīng)按2023年11月29日支付。如乙方以任何緣由未按期支付甲方首期租金，則視為乙方違約，定金作為違約金賠償給甲方。下次租金乙方提前十日即每月的12號前向甲方支付租金。

其它各項費用:水電氣電話費等有關(guān)費用由乙方應(yīng)按物業(yè)治理機構(gòu)每月供應(yīng)的交費通知單按時交費通知單按時交付.乙方所租用的電話費按電信局收費標準.乙方按單繳付.八.幣種和帳戶

乙方應(yīng)按甲方指定的帳戶資料支付本合同項下全部得到期款項。全部付款以人民幣計算，以人民幣現(xiàn)金支付。如不能當面付款，雙方商定租金通過商定賬戶劃轉(zhuǎn)，開戶銀行___________________開戶名______________賬號____________________________________。

九.租賃保證金條款：（“押壹付壹”條款）

作為租賃保證金（相當于壹個月的租金），如乙方違反本合同任何條款規(guī)定或條件（其中包括但不限于關(guān)于交付租金的規(guī)定）給甲方造成實際損失的，甲方可以使用或拘留全部或局部保證金，其數(shù)額是乙方所欠租金或造成的實際損失的數(shù)額而定。

在乙方全部履行本合同各項條款、規(guī)定和條件的狀況下，或按雙方事先商定的條件而提前終止本合同的條件下，并且乙方交還所租房間并交清所欠的一切費用后（包括水、電、氣及電話等費用）甲方將于乙方退房之日起30天內(nèi)退還乙方租賃保證金（不計利息）。

合同簽定之日起,在本租約有效期內(nèi),若合同雙方任何一方提出解約的,違約方應(yīng)向守約方支付數(shù)額相當于壹個月租金的租賃保證金,共計人民幣￥5000元，大寫:伍仟圓整作為違約金,并賠償相應(yīng)的由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失.十.甲方的義務(wù)：

甲方保證所出租房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無權(quán)屬爭議.若在合同期限內(nèi)設(shè)定抵押.擔保等,應(yīng)事先征得乙方書面同意.因甲方緣由引起的第三方權(quán)屬主見,給乙方經(jīng)營造成影響時,甲方應(yīng)擔當違約，裝修損失及連帶賠償責任.甲方以簽定合同日期為準,將該承租單元交付乙方使用;乙方以收到該物業(yè)鑰匙日為準.甲方為乙方供應(yīng)辦理證.照所需的相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件.甲方應(yīng)保證向乙方交付的租賃房屋符合購房合同交付條件.水電氣等各項設(shè)備齊全.安全.能夠有效使用.甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方在已取得物業(yè)效勞中心批準后的內(nèi)外裝修及改造方案。

十一.乙方的義務(wù)：

乙方對承租區(qū)域進展的裝修,應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求,且應(yīng)提前向甲方供應(yīng)經(jīng)消防局批準內(nèi)部裝修設(shè)計施工圖,由此所發(fā)生的一切費用由乙方擔當.在裝修和使用承租區(qū)域的過程中,除非經(jīng)消防局及甲方同意,乙方不得對承租區(qū)域的主要構(gòu)造及裝置(包括事先安裝的全部煙感及噴淋頭)作任何變動.轉(zhuǎn)變.撤除或調(diào)整.乙方應(yīng)依據(jù)本《租約》第六.七.八.九條的規(guī)定按時繳納租金及各項相關(guān)費用.未得到物業(yè)治理機構(gòu)及市容治理機關(guān)的同意,乙方不得設(shè)置戶外廣告.標識.招貼或其它資料.未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的,乙方擔當一切法律后果.乙方應(yīng)積極響應(yīng)并協(xié)作物業(yè)效勞中心組織的各類推廣活動(包括室內(nèi)外活動),并承受活動現(xiàn)場的治理.對于各類推廣活動可能對乙方正常經(jīng)營造成的影響,物業(yè)效勞中心有權(quán)打算是否賜予補償及補償金額.乙方在承租期內(nèi)在不影響甲方收取租金的狀況下,須提前,協(xié)商后，經(jīng)甲方許可后，可以轉(zhuǎn)租。如乙方擅自轉(zhuǎn)租視為違約。

乙方應(yīng)自行獵取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的全部許可,批準和證照,保證其營業(yè)活動的合法性,乙方獨立擔當經(jīng)營責任及自身債權(quán)債務(wù).乙方不得在承租區(qū)域內(nèi)存放法律制止的物品和其它易燃易爆的物品或危急物品.乙方應(yīng)遵守物業(yè)治理機構(gòu)制定的物業(yè)全部治理規(guī)定.乙方在裝修工程開工前1日內(nèi),應(yīng)將裝修方案提交物業(yè)治理機構(gòu),在獲得批準前方可施工。

乙方必需遵守《租戶裝修設(shè)計指引》安排設(shè)計裝修事宜,乙方全部可能影響總體形象或外觀的安排(例如照明設(shè)計等)都必需經(jīng)物業(yè)效勞中心批準前方能開工.十二.違約責任與合同終止

乙方有以下任何一種狀況發(fā)生時：視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除《租約》,乙方應(yīng)擔當違約責任,租賃保證金不予退回。

在本《租約》有效期內(nèi),違反法律法規(guī)。

未按合同商定按時足額繳納租金及其它費用,在甲方發(fā)出書面通知十個工作日后未能履行合同。

乙方要求提前解除合同或違反合同條款導(dǎo)致合同終止，甲方將扣除全部租賃保證金。

乙方在甲方發(fā)出書面通知十個工作日后,如仍未支付租金,乙方應(yīng)無條件撤出該承租單元，甲方即進入接收,乙方所預(yù)付的保證金甲方將全部扣除。合同期滿或終止.解除之日起,乙方人員必需停頓經(jīng)營,并撤出經(jīng)營場所,由甲方進入治理.合同終止.租賃期限屆滿

乙方因不行抗力大事連續(xù)六個月或更長時間確定不能履行義務(wù)的.乙方進入破產(chǎn).清算.解散或任何類似程序

另一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要局部被扣押.禁運或征用,并于三個月內(nèi)不能得到解除,如甲方發(fā)生上述問題則甲方歸還乙方全部租賃抵押金,并擔當乙方所患病的損失.十三.附則

不行抗力

“不行抗力大事”指一方無法掌握致使該方無法履行其在本合同項下義務(wù)的大事.不行抗力大事包括但不限于:政府或政府機構(gòu)的禁令或行為.**.戰(zhàn)斗.敵對狀態(tài).公共騷亂.瘟疫.火災(zāi).水災(zāi).地震.風暴或其它自然現(xiàn)象.若一方因不行抗力大事而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),該方應(yīng)在不行抗力大事發(fā)生后十四天內(nèi)書面通知另一方,雙方應(yīng)盡其最大可能盡可能地削減損失.若發(fā)生不行抗力大事,一方無需對因不能履行