普通物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁普通物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：【合同編號】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（受讓方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的名稱：【物業(yè)名稱】土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】總建筑面積：【總建筑面積】產(chǎn)權(quán)人：【產(chǎn)權(quán)人】1.2轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)以及所有權(quán)歸屬完整、無爭議，無限制權(quán)或轉(zhuǎn)讓限制，無法律糾紛，并已依法獲得相應(yīng)權(quán)證。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【支付比例】作為轉(zhuǎn)讓金，即人民幣【轉(zhuǎn)讓金額】元整。2.3乙方應(yīng)在【日期】前將剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條交付時(shí)間及方式3.1甲方應(yīng)在【日期】前將轉(zhuǎn)讓物業(yè)移交給乙方，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明以及相關(guān)手續(xù)材料。3.2甲方應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)讓物業(yè)，保證移交給乙方時(shí)處于完好狀態(tài)。3.3乙方應(yīng)自收到轉(zhuǎn)讓物業(yè)之日起承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)、管理等責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其擁有轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)利，包括但不限于房屋使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)等。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓物業(yè)完整地交付給乙方。4.3如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓物業(yè)不能交付或不能按約定的時(shí)間交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方在收到轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)有瑕疵或損壞，應(yīng)在收到物業(yè)之日起【時(shí)間】內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)及時(shí)予以返修或補(bǔ)償。4.5甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)后對該物業(yè)的任何糾紛、索賠等問題概不負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1如一方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未能按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓物業(yè)，乙方有權(quán)要求退回已支付的轉(zhuǎn)讓金，并有權(quán)解除本合同。5.3如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋、效力、履行以及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。6.2如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充部分。7.3本合同自雙方簽字蓋