辦公樓管理制度范本

第頁(yè)共頁(yè)辦公樓管理制度范本第一章總則第一條為了規(guī)范辦公樓管理行為，提高辦公樓管理效益，保障建筑安全，促進(jìn)員工健康發(fā)展，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本辦公樓管理制度。第二條本辦公樓管理制度適用于本公司所有辦公樓的管理工作。第三條辦公樓管理應(yīng)堅(jiān)持科學(xué)、公正、便利原則，依法合理組織實(shí)施。第四條辦公樓管理應(yīng)堅(jiān)持綜合管理、分類(lèi)管理的原則。第五條辦公樓管理應(yīng)落實(shí)預(yù)防性、綜合性管理措施，注重科學(xué)合理地設(shè)置管理標(biāo)準(zhǔn)。第六條本辦公樓管理制度的具體內(nèi)容，包括：辦公樓使用管理、安全管理、環(huán)境管理、設(shè)備管理、維修管理等內(nèi)容。第七條本辦公樓管理制度的生效時(shí)間為自發(fā)布之日起。第二章辦公樓使用管理第八條辦公樓使用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，管理部門(mén)對(duì)辦公樓使用進(jìn)行監(jiān)督。第九條入駐單位應(yīng)按照規(guī)定的程序和時(shí)間搬遷至指定辦公樓，并按照合同約定交納租金。第十條入駐單位不得私自更改辦公室格局、拆改裝修，不得亂動(dòng)公用設(shè)施和建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自設(shè)置異物。第十一條入駐單位應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間使用辦公樓，并按時(shí)關(guān)閉樓層大門(mén)，確保樓內(nèi)安全。第十二條辦公樓的標(biāo)識(shí)、布局及通行要求應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃，完成相應(yīng)的標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌工作。第十三條辦公樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置完善的衛(wèi)生設(shè)施，辦公室衛(wèi)生應(yīng)保持整潔。入駐單位應(yīng)每日自行清理辦公室內(nèi)垃圾。第三章安全管理第十四條本公司應(yīng)制定并實(shí)施辦公樓安全管理制度。第十五條辦公樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施、消防設(shè)備和疏散指示標(biāo)志，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第十六條每層辦公樓應(yīng)配備相應(yīng)數(shù)量的滅火器，并按規(guī)定定期檢查和維護(hù)。第十七條禁止在辦公樓內(nèi)使用易燃易爆物品。禁止吸煙、使用明火、擅自亂拉亂接電線(xiàn)。第十八條禁止在樓道、樓梯間、公共區(qū)域堆放雜物或妨礙疏散的物品。第十九條禁止擅自闖入、占用他人辦公室或違反規(guī)定關(guān)門(mén)、攔截他人等行為。第四章環(huán)境管理第二十條本公司應(yīng)制定并實(shí)施辦公樓環(huán)境管理制度。第二十一條辦公樓內(nèi)應(yīng)保持空氣清新，噪音控制在合理范圍內(nèi)。第二十二條辦公樓應(yīng)規(guī)劃合理的綠化面積，并定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。第二十三條辦公樓內(nèi)應(yīng)設(shè)置垃圾分類(lèi)站點(diǎn)，并按規(guī)定投放垃圾。第五章設(shè)備管理第二十四條本公司應(yīng)制定并實(shí)施辦公樓設(shè)備管理制度。第二十五條辦公樓設(shè)備包括但不限于電梯、空調(diào)、照明設(shè)備等，應(yīng)定期維護(hù)和保養(yǎng)。第二十六條使用設(shè)備時(shí)應(yīng)按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行使用，禁止隨意更改設(shè)備設(shè)置。第六章維修管理第二十七條本公司應(yīng)制定并實(shí)施辦公樓維修管理制度。第二十八條辦公樓維修應(yīng)由專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行，維修部門(mén)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)響應(yīng)并處理維修請(qǐng)求。第二十九條發(fā)現(xiàn)辦公樓存在維修問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告維修部門(mén)，不得擅自修理。第三十條本公司應(yīng)定期對(duì)辦公樓進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。第七章管理部門(mén)的職責(zé)第三十一條本公司設(shè)立辦公樓管理部門(mén)，負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓的管理工作進(jìn)行組織和協(xié)調(diào)。第三十二條辦公樓管理部門(mén)的職責(zé)包括但不限于：辦公樓使用監(jiān)督、安全監(jiān)控、環(huán)境保護(hù)、設(shè)備維護(hù)、維修管理等。第八章處理辦公樓違規(guī)行為第三十三條對(duì)于違反本辦公樓管理制度的行為，管理部門(mén)有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止合同等。第九章附則第三十四條對(duì)于本辦公樓管理制度未能覆蓋的事項(xiàng)，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第三十五條本辦公樓管理制度自發(fā)布之日起施行，如有需要修改或補(bǔ)充，由管理部門(mén)提出并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三十六