簡單房租出租合同

第頁共頁簡單房租出租合同房屋租賃合同合同編號：[合同編號]甲方(出租方)：姓名/公司名稱：_____________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方(承租方)：姓名：_________________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是合法房屋的所有權(quán)人，乙方愿意租用甲方的房屋，并達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋地址：_________________________1.2房屋類型：_________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.4建筑年份：_________________________1.5樓層及總層數(shù)：_____________________1.6用途：____________________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自________年___月___日起至_______年___月___日止。2.2若乙方在租賃期滿后繼續(xù)居住，應(yīng)在租賃期滿前_______天書面通知甲方，并與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。2.3若乙方未按時搬離，每超過1天的滯留期內(nèi)，乙方需額外支付每天總租金的_________作為違約金。第三條租金及支付方式3.1總租金：每月租金為_________元，租期為______個月。3.2租金支付方式：乙方每月按月支付房租，每月房租應(yīng)該在每月的第___天前支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，每天按照應(yīng)付金額的___%支付滯納金。3.3押金：乙方需在租房開始前一次性支付_________元作為押金。租賃期滿后，押金將在去掉租金、水費、電費、物業(yè)費等費用的情況下無息退還給乙方。3.4房租發(fā)票：甲方應(yīng)開具合法有效的房租發(fā)票予乙方，并在一周內(nèi)提供給乙方。第四條使用規(guī)定4.1乙方只能將合同約定的租賃房屋用作居住，不得從事違法活動或產(chǎn)生危害公共安全的行為。4.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式向第三方提供居住或經(jīng)營使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償違約金。4.3乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施等，如需變更應(yīng)經(jīng)甲方同意并書面確認。4.4乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.5乙方應(yīng)對租賃房屋內(nèi)的電器、水、煤氣等費用負責(zé)，并保證有效使用。第五條維護和修理5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及其設(shè)施符合居住要求，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)負責(zé)維修和維護。5.2乙方在使用租賃房屋及其設(shè)施時，應(yīng)注意安全并妥善使用，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修理費用。5.3如因乙方人為原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋交接細則6.1乙方應(yīng)于______年___月___日前完成房屋的交付和接收，并按照甲方的房屋清單確認房屋內(nèi)設(shè)施及其數(shù)量的正常情況。6.2房屋交接時，雙方應(yīng)當(dāng)共同清點室內(nèi)家具、設(shè)備等物品及數(shù)量，如有損壞或缺失，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決并記錄在書面交接材料中。第七條解除合同7.1乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）三個月以上未支付租金的；（2）將租賃房屋違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的；（3）將租賃房屋用作非居住用途，從事違法活動的；（4）嚴(yán)重損壞租賃房屋設(shè)施而不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的；（5）違反法律法規(guī)以及合同約定造成嚴(yán)重損害后果的。7.2甲方如有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋或交付的房屋與合同約定不符的；（2）未按時支付房租或房租將原約定金額上漲10%以上的；（3）未提供合法有效的房租發(fā)票的；（4）違反法律法規(guī)以及合同約定造成嚴(yán)重損害后果的。第八條其他約定8.1合同的修改、補充必須以書面形式進行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認，不得生效。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同的附件具有與合同本身同等的法律效力。8.3對于雙方未盡事宜的約定和解釋，可另行簽訂補充協(xié)議并具有同等法律效力。8.4本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲方和乙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方(出租方)：乙方(承租方)：簽字：_________