全款二手房買賣合同

第頁共頁全款二手房買賣合同二手房買賣合同甲方（賣方）：___________________________證件類型：______________________證件號碼：______________________住所地：___________________________乙方（買方）：___________________________證件類型：______________________證件號碼：______________________住所地：___________________________鑒于乙方同意購買甲方所有權屬清晰并能夠合法出售的位于_________________________的房產，雙方在平等、自愿的基礎上，就購房事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方承諾所出售的房屋基本情況如下：房屋地址：___________________________房屋所有權證號：______________________建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米房屋結構：_____________________房屋用途：_____________________第二條購房總價款1.本次買賣交易，房屋總價款為人民幣_______________元整（￥___________），大寫為______________________。2.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣___________元整（￥___________）作為支付意向和房屋保留金，并在___________（具體日期）前將剩余的房屋總價款付清。同時，乙方應承擔由此產生的各種稅費。3.如果乙方在規(guī)定日期未將剩余房款付清，甲方有權立即解除合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。甲方無需返還該定金。第三條房屋交付和過戶1.乙方應在支付完全部房款之后，與甲方到相關房管部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關過戶費用。2.甲方應在乙方全款支付完畢之后十個工作日內將房屋權屬證書、購房合同及相關的房產證明文件交付給乙方。3.房屋過戶期間，自乙方支付完全部房款起至房屋交付完畢止，房屋的風險和責任由乙方承擔。第四條房屋質量和維修1.甲方對所出售的房屋質量、結構及相關設施的真實性和有效性承擔保證責任。2.乙方在購買房屋后，對于房屋的正常使用和維護應自行承擔。3.在交付房屋之前，如果發(fā)現非甲方提供的房屋本身質量問題，乙方有權向甲方提出整改或賠償要求。4.房屋交付完成之后，乙方自行負責房屋的維修和保養(yǎng)，甲方不再承擔任何責任。第五條乙方權益保障1.乙方自購房合同簽訂之日起即享有房屋的使用權，乙方可以隨時進入房屋進行裝修和布置。2.乙方享有房屋所有權的產權證明，可以隨時向外界證明自己對該房屋享有合法權益。3.甲方承諾在購房交易完成之前，不得以任何方式侵害乙方的權益。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決辦法，應依據中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可協商解決，協商不成的，可向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條合同生效1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全款支付完畢并辦理房產過戶手續(xù)后終止。3.本合同未盡事宜，由雙方在誠信和公正原則下協商解決。4.合同變更或解除，應由雙方書面協商并簽署書面變更協議或解約協議，否則無效。甲方（賣方）：________________