2024中國工商銀行個人住房借款質(zhì)押合同

?合同編號：__________甲方（出質(zhì)人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：名稱：中國工商銀行股份有限公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的一切權(quán)利質(zhì)押給乙方，乙方享有質(zhì)權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)押物的描述房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：________________第二條質(zhì)押權(quán)的設(shè)立甲方同意將本質(zhì)押合同項下的質(zhì)押物質(zhì)押給乙方，乙方據(jù)此享有質(zhì)權(quán)。甲方應(yīng)在簽署本合將質(zhì)押物交付給乙方占有，并辦理相關(guān)質(zhì)押登記手續(xù)。第三條質(zhì)押物的用途和處分甲方同意，在本質(zhì)押合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將質(zhì)押物用于其他用途或者處分。第四條質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按約定期限履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)本質(zhì)押合同項下的質(zhì)權(quán)。乙方實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的方式包括但不限于變賣、拍賣、折價受償?shù)?。第五條合同的變更和解除本質(zhì)押合同一經(jīng)簽訂，即對甲乙雙方具有法律約束力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條爭議解決本質(zhì)押合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本質(zhì)押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本質(zhì)押合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出質(zhì)人）：________________________日期：____________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：中國工商銀行股份有限公司________________________日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)立即更正。解決辦法：仔細核驗合同填寫的個人信息，如有錯誤，及時更正，確保合同的真實性和有效性。2.明確質(zhì)押物權(quán)屬：甲方應(yīng)確保質(zhì)押物為其合法擁有，無任何權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方需提供質(zhì)押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，以證實其對質(zhì)押物的所有權(quán)。3.辦理質(zhì)押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理質(zhì)押登記手續(xù)，確保質(zhì)權(quán)設(shè)立。解決辦法：在簽訂合同后，甲方應(yīng)按照乙方的指引，攜帶相關(guān)材料至相關(guān)部門辦理質(zhì)押登記手續(xù)。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，如有違約，應(yīng)立即協(xié)商解決，確保合同的正常履行。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出質(zhì)人：指將個人住房作為質(zhì)押物，向質(zhì)權(quán)人提供擔(dān)保的甲方。2.質(zhì)權(quán)人：指接受甲方提供的質(zhì)押物，享有質(zhì)權(quán)的乙方。3.質(zhì)押物：指甲方名下的個人住房，用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。4.質(zhì)權(quán)：指質(zhì)權(quán)人依據(jù)質(zhì)押合同約定，在甲方未按約定期限履行債務(wù)時，依法享有對質(zhì)押物的處置權(quán)。5.質(zhì)押登記：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將質(zhì)押權(quán)設(shè)立在質(zhì)押物上，以保障質(zhì)權(quán)人權(quán)益的行為。6.債務(wù)：指甲方依據(jù)合同約定，應(yīng)向乙方履行的義務(wù)。7.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.個人住房借款：當甲方在中國工商銀行申請個人住房貸款時，作為擔(dān)保手段，與銀行簽訂本質(zhì)押合同。2.個人信用擔(dān)保：當甲方為他人（或他人為甲方）在中國工商銀行申請貸款或其他信用業(yè)務(wù)時，作為擔(dān)保手段，簽訂本質(zhì)押合同。3.財產(chǎn)權(quán)益擔(dān)保：當甲方需要為其在其他業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保時，可與銀行簽訂本質(zhì)押合同。補充條款：1.雙方在簽訂合應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.若甲方發(fā)生逾期還款、違約等情形，乙方有權(quán)提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，對質(zhì)押物進行處置，以優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.如因法律法規(guī)變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或重新簽訂合同，以確保合同的合法性。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份