中建臨建標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)

臨 建 標(biāo) 準(zhǔn) 化（2021版）二〇二一年十月目 錄第一章設(shè)計(jì)總則 1目的 1依據(jù) 1適用范圍 1管理原則 2設(shè)計(jì)要求 2整體設(shè)計(jì) 2臨建設(shè)備 3臨電消防措施 3項(xiàng)目臨建總造價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 6臨建審核流程 6臨建物業(yè)管理要求 7第二章規(guī)劃設(shè)計(jì) 9整體功能規(guī)劃 9前期規(guī)劃要素 9管理人員辦公生活區(qū)規(guī)劃 10工人生活區(qū)規(guī)劃 12第三章管理人員辦公區(qū)設(shè)計(jì) 14基本設(shè)計(jì)原則 14辦公室室內(nèi)設(shè)計(jì) 14辦公室室內(nèi)平面設(shè)計(jì) 14會(huì)議室平面設(shè)計(jì) 18衛(wèi)生間平面設(shè)計(jì) 21辦公區(qū)接待室 22會(huì)議中心設(shè)計(jì) 23平面布置原則 23會(huì)議中心平面設(shè)計(jì) 23智慧工地 27第四章 管理人員生活區(qū)設(shè)計(jì) 284.1 基本原則 284.2 食堂 294.3 接待餐廳 334.4 宿舍 364.5 生活區(qū)配套 38第五章 工人生活區(qū)設(shè)計(jì) 40基本原則 40工人宿舍 40工人生活區(qū)配套設(shè)施 41第六章 圖紙索引 46PAGEPAGE13第一章設(shè)計(jì)總則目的依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物技術(shù)規(guī)程》《中國(guó)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化圖冊(cè)》中國(guó)建筑股份有限公司《企業(yè)形象視覺識(shí)別規(guī)范手冊(cè)》（3辦公生活區(qū)大門應(yīng)設(shè)置靠近在市政道路處，方便人員及車輛進(jìn)出；統(tǒng)一配置伸縮門式大門。2000mm2500mm4m，嚴(yán)禁在臨時(shí)消防車道上堆物、堆料或擠6m，臨建水電：水電管線應(yīng)依據(jù)臨時(shí)設(shè)施消防要求及臨電規(guī)范(三級(jí)用電，兩級(jí)保護(hù))，合理敷設(shè)。6-30/工業(yè)連接器宜設(shè)置在箱體側(cè)面（或箱體底部）部位，且每個(gè)插座（圖1.1工業(yè)連接器安裝范例色標(biāo)由13.；1.3）。圖1.2電纜線分色標(biāo)識(shí)卡貼 圖1.3分色標(biāo)識(shí)卡貼應(yīng)用1m（1.41.51.61.7）圖1.4橋架式架設(shè) 圖1.5強(qiáng)磁掛鉤式架設(shè) 圖1.6移動(dòng)式架設(shè) 圖1.7絕緣掛鉤36V圖1.8生活區(qū)時(shí)控開關(guān)、負(fù)荷開關(guān)組合限時(shí)限流措施4m（1.9）；臨時(shí)消防用水立管應(yīng)采用“永（1.10）；施工現(xiàn)場(chǎng)的消火栓泵應(yīng)采 圖1.9消防管網(wǎng)可視化措施 圖1.10消防水管壓力表（1.111.12）。圖1.11“電伴熱”樣式 圖1.12冬季施工消防管道防凍措施序號(hào)劃分標(biāo)準(zhǔn)臨建審批金額臨建平米造價(jià)1合同額≥10億≤自施合同額1.1%≤1300元/㎡210億＞合同額≥5億≤自施合同額1.2%≤1400元/㎡3合同額＜5億≤自施合同額1.3%≤1200元/㎡項(xiàng)目應(yīng)由分公司施工管理部審核方案、商務(wù)法務(wù)部審核預(yù)算費(fèi)用，通過(guò)分公司（事業(yè)部）經(jīng)理審批完成后方可實(shí)施。業(yè)主特殊要求、局和公司區(qū)域示范項(xiàng)目應(yīng)由分公司（事業(yè)部）經(jīng)所有辦公區(qū)、生活區(qū)、工人生活區(qū)統(tǒng)一采用物業(yè)式管理。序號(hào)房間名稱辦公室間數(shù)序號(hào)房間名稱辦公室間數(shù)備注1物業(yè)辦公室1/2勞務(wù)信息登記室1/3防疫物資儲(chǔ)備室1/4防疫隔離室2/5理發(fā)間1參考設(shè)置6醫(yī)務(wù)室1小型項(xiàng)目可與物業(yè)辦公室合并設(shè)置7小型工具充電間1每400人設(shè)置一間8農(nóng)民工夜宵2/9工人食堂500人以下6間500-100011100016集裝箱式10平價(jià)超市500人以下2間500-1000310004/第二章規(guī)劃設(shè)計(jì)整體功能規(guī)劃包括管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)以及工人生活區(qū)的整體規(guī)劃。規(guī)劃設(shè)計(jì)以公司現(xiàn)有臨建用地規(guī)劃為例，以功能分區(qū)合理、動(dòng)靜分區(qū)合理、配套完善合理為原則，總結(jié)形成整體規(guī)劃分類。表2.1.1前期要素分析表因素分類具體因素內(nèi)容區(qū)位條件風(fēng)向應(yīng)設(shè)在廁所的上風(fēng)向。周邊建筑視線上盡量不影響周邊建筑；設(shè)置招待食堂等私密空間時(shí)，應(yīng)盡量遠(yuǎn)離周邊建筑。交通條件場(chǎng)地入口結(jié)合服務(wù)中心廣場(chǎng)設(shè)計(jì)。城市主干道城市主干道決定部分功能布置：動(dòng)靜分離，需要安靜的空間如接待食堂、辦公室需要避開主干道一側(cè)布置。場(chǎng)地條件坡度、坡向場(chǎng)地內(nèi)排水的組織方法。面積臨建場(chǎng)地面積決定了場(chǎng)地整體規(guī)劃形式及布局。風(fēng)險(xiǎn)因素周邊山坡垮塌或雨季洪水倒灌風(fēng)險(xiǎn)；臨建區(qū)域沉降，影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用的風(fēng)險(xiǎn)基礎(chǔ)設(shè)施口置。地下電纜、給水、其他建筑需避開地下電水或其他特殊管井的檢修口安置，并做出一定的退讓。1辦公生活區(qū)的必要功能包括：管理人員辦公樓、管理人員宿舍、管理人員食堂及必要的入口廣場(chǎng)和停車場(chǎng)。根據(jù)公共空間與私密空間的劃分，以上功能分為管理人員辦公部分和生活部分兩個(gè)部分。2.12.整體布局模式

圖2.1標(biāo)準(zhǔn)辦公生活區(qū)組織圖面布局時(shí)可考慮所屬項(xiàng)目類型參考相應(yīng)布局模式。布局形式一：緊湊型辦公、宿舍一體式一般類型優(yōu)點(diǎn)占地面積小，空間利用率高缺點(diǎn)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，功能單一，無(wú)活動(dòng)空間適用條件臨建場(chǎng)地小類型項(xiàng)目。入口廣場(chǎng)可結(jié)合停車場(chǎng)布置。辦公、宿舍一體式，1-2層為辦公區(qū)，3層為宿舍。布局形式二：舒適型一般類型示范、重大項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)活動(dòng)空間較大，配套生活設(shè)施全面缺點(diǎn)占地面積較大適用條件適用臨建場(chǎng)地較大項(xiàng)目。會(huì)議中心僅示范、重大項(xiàng)目可設(shè)置。12、整體布局模式布局形式一：前后分區(qū)型布局形式二：左右布局型說(shuō)明配套用房可布置于宿舍中。場(chǎng)地較小的項(xiàng)目，活動(dòng)廣場(chǎng)可結(jié)合停車場(chǎng)布置。第三章管理人員辦公區(qū)設(shè)計(jì)項(xiàng)目可根據(jù)場(chǎng)地進(jìn)行辦公樓建筑設(shè)計(jì)，一般情況以C字型為主，若有特殊要求或場(chǎng)地受限可采用其他形式整體布置。辦公室根據(jù)公司要求進(jìn)行布置，項(xiàng)目房間總數(shù)根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)18項(xiàng)目副職人均面積不超過(guò)94.54箱體連拼辦公室，特殊情況可采用3人間辦公室。項(xiàng)目經(jīng)理辦公室項(xiàng)目經(jīng)理辦公室雙人間辦公室三人間、四人間辦公室兩箱體連拼辦公室三箱體連拼辦公室圖例名稱圖例名稱項(xiàng)目經(jīng)理辦公桌辦公桌項(xiàng)目經(jīng)理沙發(fā)經(jīng)理椅、辦公椅茶幾①項(xiàng)目經(jīng)理文件柜②安全帽架③飲水機(jī)④文件柜軟裝家具清單序號(hào)圖片品名規(guī)格(W*D*H)136mm1800*900*750mm副柜1000*500*630mm2經(jīng)理文件柜(鋁框玻門)一側(cè)為木通門，內(nèi)帶掛衣桿1200*400*2000mm3經(jīng)理椅標(biāo)準(zhǔn)4項(xiàng)目經(jīng)理沙發(fā)三人座5電鍍鋼架茶幾25mm1200*600*450mm6單面鋼架辦公桌(含擋板、桌屏、走線槽、活動(dòng)推柜)1400*600*750mm7雙面鋼架辦公桌(含擋板、桌屏、走線槽、活動(dòng)推柜)1400*1200*750mm8辦公椅(全黑色)標(biāo)準(zhǔn)9多功能線盒標(biāo)準(zhǔn)1024抽文件柜(0.5mm?)850*390*1800mm11單面資料架1000*300*2000mm12書柜800*400*1800mm3216若采用箱式房大于4間可采用定制集裝箱設(shè)置會(huì)議室，采用加長(zhǎng)加高箱設(shè)置8m*18m*3.8m超大型會(huì)議室，其余指標(biāo)見下表。表3.2.1箱式房會(huì)議室分析表會(huì)議規(guī)模小會(huì)議室中會(huì)議室大會(huì)議室適用人數(shù)≤16人≤32人≤56人箱體數(shù)量2箱3箱4箱房間面積6mX6m=36㎡6mX9m=54㎡6mX12m=72㎡功能設(shè)置100-150寸激光電視、會(huì)議桌等結(jié)構(gòu)形式箱式房小會(huì)議室平面方案中會(huì)議室平面方案圖例名稱圖例名稱會(huì)議桌會(huì)議椅①空調(diào)機(jī)柜③演講臺(tái)②投影幕布④茶水臺(tái)大會(huì)議室平面方案軟裝家具清單序號(hào)圖片品名規(guī)格(W*D*H)1電鍍鋼架會(huì)議桌(帶兩個(gè)多功能線盒)3600*1400*750mm2電鍍弓形架會(huì)議椅(全黑色)標(biāo)準(zhǔn)3茶水柜800*400*900mm4演講臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)5后排座椅（帶小桌板）標(biāo)準(zhǔn)6投影儀3000、6000流明SONYEX4537投影幕布100-150寸壁掛式自動(dòng)升降辦公區(qū)衛(wèi)生間平面方案圖例辦公區(qū)衛(wèi)生間平面方案圖例名稱圖例名稱洗手池蹲便池小篦子小便池拖把池排風(fēng)扇2辦公區(qū)接待室平面方案平面布置圖圖例名稱貴賓沙發(fā)貴賓茶幾茶臺(tái)①空調(diào)機(jī)柜軟裝家具清單序號(hào)圖片品名規(guī)格(W*D*H)1貴賓沙發(fā)標(biāo)準(zhǔn)2貴賓沙發(fā)茶幾600*400*550mm會(huì)中心吊頂燈具形式采用“CSCEC”標(biāo)識(shí)，特色項(xiàng)目（機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館等）可采用形象圖標(biāo)。規(guī)模總面積接待室面積配置范圍及規(guī)格大型≤300㎡（棕色皮椅）、演講臺(tái)、會(huì)議系統(tǒng)、LED≤50㎡大屏幕、音頻設(shè)備、無(wú)紙化系統(tǒng)（選中型≤180㎡用）、茶水柜、墊板夾、紙巾盒、茶杯、綠植等彩鋼板、鋼結(jié)構(gòu)會(huì)議中心平面方案彩鋼板、鋼結(jié)構(gòu)會(huì)議中心平面方案定制箱式房會(huì)議中心參考方案會(huì)議中心效果圖硬裝材料清單序號(hào)材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1石膏板吊頂（白色乳膠漆）9.5mm雙層紙面石膏板頂面吊頂2發(fā)光軟膜（LOGO/圖標(biāo)）定制頂面定制安裝3木飾面板1220mm*2440mm*3mm墻面定制安裝4木門套定制墻面定制安裝5木門定制墻面定制安裝6乳膠漆墻面/墻面/7（腳線）高度60mm?度1.2mm墻面成品安裝8淺白瓷磚800mm*800mm*12mm地面成品安裝9防水石膏板吊頂（白色防水乳膠漆）9.5mm雙層防水石膏板衛(wèi)生間頂面平面吊頂10米黃瓷磚600mm*600mm衛(wèi)生間地面成品安裝軟裝家具清單序號(hào)圖片品名規(guī)格(W*D*H)1會(huì)議桌主席臺(tái)1400*600*750mm2會(huì)議條桌1200*400*750mm3會(huì)議椅標(biāo)準(zhǔn)4演講臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)5（小桌板）標(biāo)準(zhǔn)3m*8m*3.8m7低配版采用3間定制箱式房，平面布置圖如下所示。高配版低配版第四章 管理人員生活區(qū)設(shè)計(jì)5.0m（60023食堂就餐方式面積（㎡）配置范圍及規(guī)格自助餐36+n*1(n代表人數(shù))1.2m*0.6m備餐桌、壁扇、3P空調(diào)、電視機(jī)、飲水機(jī)食堂平面方案大型項(xiàng)目食堂中型項(xiàng)目食堂項(xiàng)目食堂食堂效果圖硬裝材料清單序號(hào)材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1鋁方通吊頂40mm*100mm*1.2頂面成品安裝2石膏板吊頂（白色乳膠漆）9.5mm雙層紙面石膏板頂面平頂及周邊吊頂3乳膠漆墻面/墻面/4踢腳線（金屬踢腳線）高度60mm?度1.2mm墻面成品安裝5門套窗套定制墻面定制安裝6米黃瓷磚800mm*800mm地面成品安裝軟裝家具清單序號(hào)圖片品名規(guī)格(W*D*H)1餐桌1200*600*750mm2餐椅常規(guī)3雙頭單尾小炒爐1000*120*180004韓式吊湯煲700*600*4005承都多功能蒸柜12盤6六門高身雪柜1800*760*19507調(diào)料臺(tái)800*400*8008雙拉門工作臺(tái)1800*800*8009自助餐爐置放臺(tái)1800*700*70010熱風(fēng)雙門消毒柜1310*670*195011冷藏、冷凍冰箱1800*800*80012食品留樣柜430*410*75013湯爐、菜爐HX23314花格貨架1500*500*155015平板貨架1500*500*155016水池1800*700*800接待平面布置圖如下圖所示，軟裝家具布置按照平面布置圖進(jìn)1.5m。接待餐廳休息區(qū)必須采用茶桌，茶桌樣式見軟裝家具配置。采用箱式房的小型食堂的接待餐廳可進(jìn)行內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修。接待餐廳設(shè)計(jì)方案示范、重點(diǎn)項(xiàng)目接待餐廳平面圖一般項(xiàng)目接待餐廳平面圖圖例名稱圖例名稱3米圓桌2.41.8茶桌沙發(fā)效果圖接待餐廳休息區(qū)硬裝材料清單序號(hào)材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1石膏板吊頂（白色乳膠漆）9.5mm雙層紙面石膏板頂面吊頂及平面吊頂2墻布/墻面/3（踢腳線）高度60mm?度1.2mm墻面成品安裝4淺白瓷磚800mm*800mm*12mm地面成品安裝軟裝家具清單序號(hào)圖片品名規(guī)格(W*D*H)1三人沙發(fā)標(biāo)準(zhǔn)2雙人沙發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3單人沙發(fā)標(biāo)準(zhǔn)宿舍宿舍平面布置圖如下圖所示，軟裝家具布置按照平面布置圖進(jìn)3宿舍平面方案有獨(dú)衛(wèi)單人間三人間宿舍圖例名稱圖例名稱單人床組合床椅子組合柜洗漱用品置物架軟裝家具清單序號(hào)圖片品名規(guī)格(W*D*H)1宿舍桌1100*600*750mm2組合床2400*1000*2000mm3組合柜1400*550*1800mm4鐵床+鋼制床頭柜1500*2000mm1200*2000mm5棕墊1200*50*2000mm1500*50*2000mm生活區(qū)配套平面方案衛(wèi)生間一體式女淋浴、衛(wèi)生間生活區(qū)配套平面方案衛(wèi)生間一體式女淋浴、衛(wèi)生間淋浴間洗漱間圖例名稱圖例名稱拖把池蹲便池小便池淋浴頭不銹鋼洗漱池開水爐洗衣機(jī)硬裝材料清單序號(hào)材料名稱材料規(guī)格使用位置材料樣式備注1抗倍特隔斷板（暖白無(wú)光麻面）1220mm*2440mm*18mm隔斷定制安裝2防水石膏板吊頂（白色防水乳膠漆）9.5mm雙層防水石膏板頂面平面吊頂3米黃瓷磚600mm*600mm衛(wèi)生間地面成品安裝第五章 工人生活區(qū)設(shè)計(jì)6220VUSB工人宿舍平面方案六人間宿舍（板房）六人間宿舍（箱式房）夫妻房圖例名稱圖例名稱上下鐵床雙人床小桌子序號(hào)圖片品名規(guī)格(W*D*H)1上下鐵床900*2000mm2鐵床+鋼制床頭柜1500*2000mm工人生活區(qū)平面方案工人食堂衛(wèi)生間洗漱間男浴室女浴室洗衣房序號(hào)圖片品名備注1排水槽每四間房間距布置一個(gè)排水置至排水溝內(nèi)2更衣柜浴室設(shè)置3鞋架工人宿舍走廊鞋架布置，便潔序號(hào)圖片品名備注1PVC地板生活區(qū)部分位置PVC免積水濕鞋2充電柜設(shè)置小型工具集中充電3分類垃圾箱垃圾分類4單側(cè)透光貼紙宿舍采用單側(cè)透觀5快遞柜每個(gè)生活區(qū)均設(shè)收取快遞6建設(shè)者之家生活區(qū)均打造成人感受家的溫暖7娛樂(lè)區(qū)設(shè)置工人生活?yuàn)史烹娪?成品鋁合金盥洗池/9充電樁停車位布置充電樁10自動(dòng)售賣機(jī)/第六章 圖紙索引本手冊(cè)圖示內(nèi)容附有CADCADCADA圖號(hào)圖紙名稱手冊(cè)章節(jié)A-01辦公室平面布置圖圖號(hào)圖紙名稱手冊(cè)章節(jié)A-01辦公室平面布置圖3.2A-02大、中型會(huì)議中心平面布置圖3.3A-03大型食堂平面布置圖4.2A-04中、小型食堂平面布周圖4.2A-05大型項(xiàng)目接待餐廳平面布置圖4.3A-06中型項(xiàng)目接待餐廳平面布置圖14.3A-07中型項(xiàng)目接待餐廳平面布置圖24.3A-08小型項(xiàng)目接待餐廳平面布置圖4.3A-09辦公、生活區(qū)平面布置圖4.4A-10工友村平面布置圖5.2A-11工友村廚房及食堂平面布置圖5.3A-12工友村食堂設(shè)施布置圖5.3A-13停車場(chǎng)平面布置圖/A-14運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地平面布置圖/A-15消防水泵房平面布置圖/A-16配電室平面布置圖/A-17