新版本物業(yè)管理服務(wù)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)新版本物業(yè)管理服務(wù)合同范本物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于__________年____月____日簽署：甲方（委托方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：鑒于甲方為特定物業(yè)項(xiàng)目的所有者或法定管理人，希望將物業(yè)管理工作委托給乙方擔(dān)當(dāng)，乙方具備一定的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及雙方自愿、平等的原則，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方將為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.1.1健全和執(zhí)行物業(yè)管理制度，制定物業(yè)公約、規(guī)則和制度等，并監(jiān)督居民及其他使用人的遵守。1.1.2維護(hù)和管理物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)、綠化景觀等，確保其正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)。1.1.3組織和協(xié)調(diào)物業(yè)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作，提供保安巡邏、安全防范等服務(wù)。1.1.4執(zhí)行物業(yè)項(xiàng)目的保潔工作，包括但不限于公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生保潔等。1.1.5維護(hù)和管理物業(yè)項(xiàng)目的綠化景觀，負(fù)責(zé)植被養(yǎng)護(hù)、花草樹木的更新等工作。1.1.6建立和維護(hù)物業(yè)管理信息系統(tǒng)，包括但不限于住戶檔案管理、投訴處理、費(fèi)用收繳等功能。1.2上述服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式將由甲乙雙方在后續(xù)協(xié)商中確定，并以書面形式確認(rèn)。第二條服務(wù)費(fèi)用和支付方式2.1甲方按照物業(yè)使用面積或單位擁有情況向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米/每單位每月___________（人民幣）。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月按期支付，甲方應(yīng)于每月的_____日之前將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用轉(zhuǎn)至乙方指定銀行賬戶。如逾期支付，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付逾期費(fèi)用。2.3如甲方有特殊需求需要額外服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照雙方約定向乙方支付相應(yīng)的額外服務(wù)費(fèi)用。第三條管理責(zé)任和義務(wù)3.1乙方應(yīng)妥善履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.2乙方負(fù)責(zé)建立物業(yè)管理信息系統(tǒng)，及時(shí)、準(zhǔn)確地記錄和匯總物業(yè)管理工作的相關(guān)信息。3.3乙方應(yīng)及時(shí)受理和處理甲方或居民的投訴和意見，并妥善解決問題。3.4乙方應(yīng)派遣專業(yè)人員定期檢查和保養(yǎng)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行并及時(shí)處理故障。3.5乙方應(yīng)制定相應(yīng)的安全保衛(wèi)措施，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全，定期組織安全演練和培訓(xùn)，提高員工的應(yīng)急處理能力。3.6乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求進(jìn)行物業(yè)保潔工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生，保持物業(yè)項(xiàng)目的整潔和美觀。3.7乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供物業(yè)管理工作的月度報(bào)告和季度報(bào)告，并接受甲方對(duì)工作的評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第四條甲方責(zé)任和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)公約、規(guī)則和制度，配合乙方開展物業(yè)管理工作。4.3甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的物業(yè)信息和資料，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的驗(yàn)收和監(jiān)督。第五條合同期限和終止5.1本合同有效期為___________（起始日期至結(jié)束日期），合同期滿后自動(dòng)續(xù)簽。5.2如任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在一定期限內(nèi)仍未改正，對(duì)方有權(quán)單方面解除本合同。5.3本合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，并結(jié)清未付費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2若因本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。7.2未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或修改本合同的相關(guān)條款。甲方（蓋章）：