路邊商鋪?zhàn)赓U合同范本

第頁(yè)共頁(yè)路邊商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：（出租方/房東）地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方：（承租方/租戶）地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是上述房屋的合法房主，并有權(quán)將其出租；乙方經(jīng)協(xié)商同意租賃甲方所出租的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃物及租金1.1租賃物：甲方同意將其所有的位于（地址）的商鋪面積（平方米）租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。商鋪的具體位置、面積及相關(guān)圖紙?jiān)斠?jiàn)附件。1.2租金：乙方同意按照每月（/季度/半年/年）支付租金，租金金額為人民幣（大寫）（小寫）元整。租金按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按照每日租金金額的（%）支付違約金。1.3物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用等：乙方按照實(shí)際使用情況自行負(fù)擔(dān)商鋪的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)用、燃?xì)赓M(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。第二條使用權(quán)及租賃期限2.1使用權(quán)：乙方獲得甲方所租商鋪的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)有權(quán)自由使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)行為。2.2租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年/____個(gè)月，起始日期為_(kāi)___年____月____日，截止日期為_(kāi)___年____月____日。在租賃期限屆滿前，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)繼續(xù)續(xù)租的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；未提前續(xù)租或雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的，租賃期限到期后，該合同自動(dòng)終止且乙方應(yīng)立即交還商鋪。第三條維修和裝修責(zé)任3.1維修責(zé)任：商鋪內(nèi)的一切維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施維修、管道維修等。唯乙方對(duì)非正常使用或過(guò)度使用所致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2裝修責(zé)任：乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修后的商鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。如乙方違反本條約定進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同解除和違約責(zé)任4.1合同解除：本合同任何一方可以在租賃期限屆滿前____個(gè)月提前通知對(duì)方解除合同，合同解除后，乙方將商鋪內(nèi)所有設(shè)備、物品全部搬離并返還甲方，甲方將退還未使用的租金。4.2違約責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約金。如乙方嚴(yán)重違約或連續(xù)違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還商鋪并賠償甲方的一切損失。第五條其他約定5.1衛(wèi)生安全：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔衛(wèi)生和安全管理，保持商鋪的良好環(huán)境和衛(wèi)生狀況。5.2合同爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可以將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：