正規(guī)購(gòu)房合同

第頁共頁正規(guī)購(gòu)房合同購(gòu)房合同甲方：住址：聯(lián)系電話：乙方：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房人，乙方是同意將房屋出售給甲方的賣方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)買以下房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1交易房屋的基本信息如下：房屋所在地：建筑面積：套內(nèi)面積：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬證明書：(附件)房屋使用權(quán)證書：(附件)房屋其它權(quán)證：(附件)1.2房屋的瑕疵及限制性條件：(詳細(xì)描述房屋存在的瑕疵及限制性條件，如漏水、裂縫、法律糾紛等)1.3房屋的固定裝修：(詳細(xì)描述房屋的固定裝修情況，如地板、墻面、衛(wèi)生間等)第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1甲方同意以以下價(jià)格購(gòu)買上述房屋：總價(jià)：人民幣（大寫）______________________元整首付款：人民幣（大寫）______________________元整貸款金額：人民幣（大寫）______________________元整2.2甲方在簽署本合同之日起三日內(nèi)支付首付款給乙方，方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶如下：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：2.3甲方貸款的相關(guān)手續(xù)、利率等由甲方自行辦理，乙方無償提供必要的協(xié)助。第三條過戶與交付3.1甲方在支付完全部房款及相關(guān)費(fèi)用之后，乙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并將房屋的物權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬文件交付給甲方。3.2房屋的交付時(shí)間為自本合同生效之日起（大寫）_______個(gè)自然日內(nèi)，甲方有權(quán)在此之前查看并驗(yàn)收房屋的裝修及設(shè)備設(shè)施情況。第四條房屋使用及轉(zhuǎn)讓4.1自房屋交付之日起，甲方可享有該房屋的使用權(quán)，包括自行居住、出租、銷售等權(quán)利。4.2甲方在未取得房屋物權(quán)證書之前不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押等行為，否則需經(jīng)乙方書面同意并支付相應(yīng)的違約金。第五條保修及糾紛解決5.1甲方購(gòu)買的房屋裝修及設(shè)備設(shè)施享有一年的質(zhì)量保修期，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修理或更換有質(zhì)量問題的裝修及設(shè)備設(shè)施。5.2若甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供有關(guān)證據(jù)。乙方在接到通知后應(yīng)盡快進(jìn)行維修或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.3本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。附件：1.房屋權(quán)屬證明書復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證書復(fù)印件3.其他權(quán)證復(fù)印件本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字（蓋章）：