約定購房合同

第頁共頁約定購房合同購房合同合同編號(hào)：XXXXX本購房合同（下稱“合同”）由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）于__________年____月____日簽訂。一、合同目的1.1甲方同意購買位于________________________________________________（以下稱“房產(chǎn)”）的商品房，并依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。二、房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（￥_________）（以下簡稱“總價(jià)”）。2.2乙方同意將房產(chǎn)按照以下的支付方式支付給甲方：(1)在簽訂本合同時(shí)，甲方支付首期款人民幣_(tái)_________元整（￥_________）；(2)在乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，甲方支付中期款人民幣_(tái)_________元整（￥_________）；(3)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元整（￥_________）。2.3合同中關(guān)于價(jià)款的約定需另附《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的貸款審批文件。三、交付條件和房產(chǎn)狀態(tài)3.1乙方保證房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)使用面積、內(nèi)部裝修質(zhì)量、房產(chǎn)生態(tài)環(huán)境等符合相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并出具真實(shí)有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明。3.2甲方同意在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，甲方有權(quán)在驗(yàn)收清單上注明，并提出具體要求。3.3如對(duì)房產(chǎn)的瑕疵無法改善或乙方不履行改善瑕疵的責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的______%支付甲方違約金并退還甲方已支付的款項(xiàng)。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶4.1乙方保證在本合同生效后的______日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于出具權(quán)屬證明、辦理過戶手續(xù)等。4.2甲方同意在乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間繼續(xù)支付相應(yīng)款項(xiàng)，如果甲方因拖延或未支付相關(guān)款項(xiàng)導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同規(guī)定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按照欠款金額的______%計(jì)算，從欠款之日起每天累積。5.2如果乙方未能按照本合同規(guī)定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金按照房產(chǎn)總價(jià)的______%計(jì)算。六、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6.1在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶辦理期間，如因任何原因?qū)е路慨a(chǎn)遭受損失、毀壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方承諾購買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，包括但不限于相關(guān)稅費(fèi)繳納、物業(yè)管理費(fèi)等。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)爭議解決委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、補(bǔ)充和修改8.1本合同的修改或補(bǔ)充須以合同書面形式作出，雙方在此確認(rèn)合同的條款不得作廢或更改。8.2本合同自雙方簽字之日起生效，至合同履行完畢。甲方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（