房屋購買合同正式版范文

第頁共頁房屋購買合同正式版范文房屋購買合同甲方：購房人姓名（以下簡稱“買方”）身份證號碼：_____________________地址：_____________________乙方：出售人姓名（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：_____________________地址：_____________________鑒于甲方同意購乙方的房屋，為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿達成以下協(xié)議，共同遵守并履行：一、房屋信息1.房屋坐落：_____________________2.建筑面積：_____________________3.土地面積：_____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________5.產(chǎn)權(quán)證號：_____________________6.登記日期：_____________________二、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：_____________________2.首付款金額：_____________________3.首付款付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他_____________________4.中介費用：由甲方/乙方承擔(dān)（選擇一項并填寫具體金額）_____________________5.尾款金額：_____________________6.尾款付款期限：甲方收到賣方出具的房屋權(quán)屬證書后的15日內(nèi)支付7.尾款付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他_____________________8.拖欠房款的利息計算方式：_____________________三、過戶手續(xù)1.甲方和乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶稅費：甲方/乙方承擔(dān)（選擇一項并填寫具體金額）_____________________四、房屋交付及驗收1.交付時間：在簽署合同時，乙方保證房屋在____________年________月________日交付給甲方。2.交付地點：_____________________3.房屋交付驗收方式：（1）甲方應(yīng)聘請權(quán)威機構(gòu)對房屋交付前的水電、煤氣、通風(fēng)、地板、壁紙等設(shè)施進行檢測判斷，印發(fā)檢測報告。（2）房屋移交前，甲方有權(quán)對房屋進行全面檢查。如有瑕疵或損壞，乙方需在__________日內(nèi)進行修復(fù)。（3）甲方驗收合格后，乙方將房屋交付給甲方，并簽署交付確認書。五、房屋使用1.甲方自房屋交付之日起享有房屋的所有使用權(quán)和收益權(quán)。2.甲方使用房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋，不得進行大范圍的重大改造，不得擅自減緩、改變房屋用途等。3.甲方有權(quán)在不影響房屋正常使用的前提下對房屋進行合理的裝修和改造。4.甲方擅自改變房屋用途引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，不按期交付房屋的，每延遲一天甲方有權(quán)向乙方索賠違約金，違約金為房款總額的百分之一。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已經(jīng)收取的所有房款。2.甲方違反本合同約定，拒不支付房款或拖延支付房款的，每延遲一天乙方有權(quán)向甲方索賠違約金，違約金為房款總額的百分之一。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為房屋過戶完成之日起一年。3.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如雙方無法達成一致意見的，可由合同簽訂地人民法院裁決。甲方：（簽名）