獨(dú)家房屋委托出租合同

第頁共頁獨(dú)家房屋委托出租合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：委托人：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、自愿公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方出租房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議（下稱“本合同”），并對雙方的權(quán)益與義務(wù)作出如下約定：第一條：委托出租房屋的情況（1）房屋基本情況：地址：房屋面積：戶型：產(chǎn)權(quán)所有人：（2）出租用途：本房屋僅限住宅居住使用，不得用于商業(yè)、非居住等其他用途。第二條：委托出租（1）甲方作為房屋的合法所有人，同意將上述房屋委托乙方租用。（2）甲方委托乙方對房屋進(jìn)行租賃，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條：委托期限（1）本委托的期限為____年，自本合同簽署之日起生效，至____（日期）。（2）在本合同期限屆滿前，甲方如需解除本合同或終止委托，應(yīng)提前____（天/月）書面通知乙方。第四條：出租條件（1）租金：本房屋的租金為每月人民幣____元，房租應(yīng)在每月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，此類費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。（3）租賃期限：本租賃合同的租賃期限為____年（月/日），自____年（月/日）起至____年（月/日）止。（4）續(xù)租約定：租期屆滿前的____天（月）內(nèi)，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)提前____（天/月）書面通知甲方，并按照當(dāng)時市場價重新商定租金及其他條款。（5）其他約定：第五條：權(quán)益與義務(wù)（1）甲方的權(quán)益與義務(wù)：1.保證租賃房屋是合法取得并可供出租的；2.維護(hù)房屋的正常使用環(huán)境，并及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)；3.提供具備居住條件的房屋；4.協(xié)助乙方辦理房屋注冊手續(xù)；5.妥善保管乙方交付的房屋鑰匙，防止丟失、損壞；6.對于房屋嚴(yán)重?fù)p壞或不可修復(fù)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；7.其他合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。（2）乙方的權(quán)益與義務(wù)：1.按時支付租金，不得拖欠；2.遵守國家法律法規(guī)，不從事違法活動；3.善于愛護(hù)房屋，不得采取非法手段改變房屋結(jié)構(gòu)和配置；4.如乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；5.不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或使用于商業(yè)等非住宅居住用途；6.在使用房屋期間，應(yīng)承擔(dān)合理的房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；7.在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)及時交還房屋并清空個人物品；8.其他合同中約定的權(quán)益和義務(wù)。第六條：違約責(zé)任（1）違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失。（2）解除合同：本合同任何一方違反相應(yīng)的法律法規(guī)和合同約定，且無法通過協(xié)商解決的糾紛，對方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求解除合同。第七條：保密條款（1）雙方同意在本合同履行期間及合同解除后繼續(xù)保守對方提供的資料和信息的秘密，不得向任何第三方透露。但法律法規(guī)及國家機(jī)關(guān)要求披露的除外。（2）對于不聽從保密要求或違反保密義務(wù)給對方造成損失的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條：爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。本合同簽訂地為_____。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)爭議至簽約地人民法院予以處理。第九條：其他約定本合同項(xiàng)下的補(bǔ)充協(xié)議、附件、補(bǔ)充條款等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十條：合同生效和變更本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自合同簽署之日起生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充及終止的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方：