居民小區(qū)各項收費及依據(jù)調(diào)研報告以春苑小區(qū)為例

PAGE2PAGE5法學(xué)院本科學(xué)位論文開題報告論文名稱：居民小區(qū)各項收費及依據(jù)調(diào)研報告——以春苑小區(qū)為例論文類別：案例分析指導(dǎo)老師：姓名：學(xué)號：填表時間：年月日貴州民族大學(xué)法學(xué)院制填寫說明一、本表一律用電腦填寫后打印，除部分地方可以使用印章外，一律須本人親筆簽字。二、本表必須在導(dǎo)師的指導(dǎo)下填寫。三、本表填交日期：第七學(xué)期結(jié)束前。四、本表各項內(nèi)容填不下時可另加頁，但須保證格式的完整、規(guī)范。五、本表行文基本要求：（一）一級標(biāo)題用四號黑體；（二）二級標(biāo)題用小四號宋體加粗，其他標(biāo)題與正文要求相同；（三）正文用小四號宋體、1.5倍行距；（四）行文應(yīng)注意段落、間距、字體大小、標(biāo)點符號等的正確、規(guī)范。六、案例分析內(nèi)容的框架：（一）寫到二級提綱即可。（二）框架可參考下列格式：1．選題原由及實際意義（立法、司法或理論意義）2．案件基本情況。包括：案由、案情經(jīng)過、處理結(jié)果、爭議或分歧意見（案件焦點）等。3．案件法理分析。4．案件研究結(jié)論和啟示。提示：（1）案件應(yīng)真實、來源可靠；（2）涉及隱私的，應(yīng)隱去真實姓名；（3）案例來源以腳注方式注明。七、論文撰寫進(jìn)度：（一）從論文開題開始寫至定稿。（二）論文撰寫至少三稿。（三）包括時間、稿次、內(nèi)容。如2014年Ｘ月至2014年Ｘ月，第二稿，根據(jù)導(dǎo)師建議修改。八、同類或相似案例資料收集情況（主要參考資料和文獻(xiàn)）：分為：（一）著作類。格式：作者：《著作名稱》，ＸＸ出版社ＸＸ年版。（二）論文類。1．期刊論文。格式：作者：《論文名稱》，ＸＸ期刊，ＸＸ年第ＸＸ期。2．博士論文。格式：作者：《論文名稱》，ＸＸ大學(xué)，ＸＸ屆博士論文。3．網(wǎng)絡(luò)論文。格式：作者：《論文名稱》，網(wǎng)址，訪問時間。提示：原則上參考：（1）近五年以來的案例或文獻(xiàn)。五年以前的個別經(jīng)典案例或文獻(xiàn)可列入。（2）所列案例或文獻(xiàn)應(yīng)與本論文相關(guān)。（3）案例或文獻(xiàn)作者應(yīng)是本論文涉及領(lǐng)域的知名專家、學(xué)者。（4）案例應(yīng)具有典型性，文獻(xiàn)應(yīng)是法學(xué)知名期刊或出版社發(fā)行、出版的。（5）網(wǎng)站及法典不宜以參考案例或文獻(xiàn)列出。三、案例分析內(nèi)容的框架及分析的重點、難點本文以建筑物區(qū)分所有權(quán)理論和業(yè)主自治理論為出發(fā)點，從物業(yè)服務(wù)收費的基礎(chǔ)法律關(guān)系為切入點，結(jié)合現(xiàn)有的物業(yè)服務(wù)收費的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析，對完善我國居住物業(yè)服務(wù)收費制度提出作者的設(shè)想。本文分析的主要重點在于如何規(guī)范和完善物業(yè)的收費問題，使業(yè)主們能夠?qū)ξ飿I(yè)公司的收費行為表示理解，避免糾紛現(xiàn)象的出現(xiàn)，同時也為我國相關(guān)法律的完善作出建議。但是難點在于當(dāng)前物業(yè)服務(wù)收費的含義不清，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不明，很多物業(yè)管理公司都會私自亂立收費項目。針對于這些問題如何解決成為了未來法律研究的重點。因此本文首先介紹了物業(yè)服務(wù)收費的內(nèi)涵及特征，并通過與住房專項維修資金、裝修保證金、水電公攤收費等物業(yè)費的比較，明確了研究對象和研究范圍。四、案例的分析思路與分析方法本課題采用文獻(xiàn)研究法、個案分析法以及描述性研究法等方法進(jìn)行研究。先通過文獻(xiàn)研究法對當(dāng)前居民小區(qū)的收費法律依據(jù)進(jìn)行一定了解，并找出比較具有代表性的個例，以此為例進(jìn)行相關(guān)信息的收集，了解當(dāng)前居民小區(qū)的收費現(xiàn)狀。再根據(jù)已有的法律和法規(guī)對這些收費現(xiàn)象給予敘述。五、案例整理的進(jìn)度計劃（實施方案）、論文撰寫的進(jìn)度計劃（從初稿至定稿至少四次，寫明時間段、稿次）：第一階段：選題階段（2014年8月至9月）。確定的畢業(yè)論文撰寫指導(dǎo)教師，并在指導(dǎo)老師的指導(dǎo)下完成畢業(yè)論文的選題。第二階段：開題答辯階段（2014年10月）。在指導(dǎo)老師的指導(dǎo)下，進(jìn)行開題答辯，順利通過開題報告。第三階段：初稿階段（2014年10月下旬至2015年3月上旬）。通過認(rèn)真調(diào)研、資料檢索等，完成畢業(yè)論文撰寫初稿并提交至指導(dǎo)老師處，由指導(dǎo)老師提出修改意見。第四階段：定稿階段（2015年4月中旬至5月上旬）。依據(jù)指導(dǎo)老師的意見，對論文存在的問題和不足進(jìn)行認(rèn)真修改，進(jìn)行定稿。第五階段：結(jié)題答辯階段（2015年6月中旬）。根據(jù)安排學(xué)院統(tǒng)一安排，進(jìn)行論文結(jié)題答辯。六、同類或相似案例資料收集情況（主要參考資料和文獻(xiàn)，按要求的正規(guī)格式列出，不少于10個）：[1]吳忠和.B公司住宅小區(qū)物業(yè)管理顧客滿意度研究[D].電子科技大學(xué),2006.[2]肖艷平.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費法律問題研究[D].湖南大學(xué),2010.[3]汪佳迪.物業(yè)服務(wù)收費問題的法律研究[D].天津商業(yè)大學(xué),2011.[4]王益.小區(qū)物業(yè)管理糾紛中的政府協(xié)調(diào)機(jī)制研究[D].華東理工大學(xué),2011.[5]蔣劍云,趙幼鳴.湖南省城市居民小區(qū)治安防控體系建設(shè)調(diào)查報告——以長沙市城市居民小區(qū)為參照[J].湖南公安高等?？茖W(xué)校學(xué)報,2005,05:38-42.[6]趙丹凌.我國居住物業(yè)服務(wù)收費制度研究[D].四川大學(xué),2006.[7]王文英.物業(yè)服務(wù)收費定價問題研究[D].首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué),2009.[8]肖權(quán)東.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費法律問題研究[D].西南政法大學(xué),2012.[9]劉宏昌.品讀“菜單式”物業(yè)服務(wù)收費制度[J].中國物業(yè)管理,2009,10:52-53.[10]陳鑫.物業(yè)服務(wù)收費制度的法律調(diào)整[J