（工業(yè)）土地使用權(quán)租賃合同書(shū)

（工業(yè)）土地使用權(quán)租賃合同書(shū)（工業(yè)）土地使用權(quán)租賃合同書(shū)出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)住址：____________聯(lián)系方式：____________開(kāi)戶(hù)銀行：____________銀行賬號(hào)：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)；住址：____________;聯(lián)系方式：____________開(kāi)戶(hù)銀行：____________銀行賬號(hào)：____________法定代表人：____________職務(wù)：第二章宗地的基本信息第三條甲方出租給乙方的宗地信息如下：地址：____________;范圍：東至，西至，南至，北至；土地案號(hào)：;土地地號(hào)：;使用權(quán)面積：平方米；地類(lèi)(用途)：。第四條甲方自愿將土地使用權(quán)有償出租給乙方，但地下資源、地下埋藏物和市政公共設(shè)施等不在土地使用權(quán)出租范圍內(nèi)。乙方自愿有償承租該土地使用權(quán)，明知承租宗地的權(quán)屬情況及相關(guān)信息，承租土地的用途為。第五條同時(shí)出租的地上附屬物情況：附屬物名稱(chēng)：____________，數(shù)量：。占地面積：平方米，建筑面積：平方米。附屬物結(jié)構(gòu)：____________，現(xiàn)狀：。第三章雙方材料審查第六條甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：第七條乙方應(yīng)向甲方提供以下材料：第四章租賃期限及租金第八條土地使用權(quán)出租期限自__年______月______日至__年______月______日止，共年個(gè)月。地上附屬物出租期限自__年______月______日至__年______月______日止，共年個(gè)月。甲方出租土地和附屬物的期限當(dāng)然包含于該土地使用權(quán)的出讓期限內(nèi)，超出部分無(wú)效。第九條該宗地的土地使用權(quán)租金為每平方米元(大寫(xiě)：元)，租金總額為元(大寫(xiě)：元)，此租金不包含附屬物。地上附屬物租金為每平方米元(大寫(xiě)：元)。租金總額為元(大寫(xiě)：元)。第十條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付租金總額的__%，即元(大寫(xiě)：元)作為履行合同的定金。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的日內(nèi)，乙方須以方式向甲方支付元(大寫(xiě)：元)作為租賃合同的押金，由甲方出具收款憑證，并于期限屆滿(mǎn)后返還給乙方。第十一條乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)付清全部土地使用權(quán)租金。若逾期未支付，甲方有權(quán)自逾期之日起每日加收未付租金總額%的遲延履行金。乙方逾期未支付超過(guò)天的，視為根本違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及利息，此情況下，甲方有權(quán)解除合同。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十二條乙方承諾在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將租金及相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。第十三條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由__方承擔(dān)。第十四條甲方在所出租土地上的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)自合同生效后隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，土地稅金及其他一切因使用土地產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第十五條乙方承租土地后在使用期限內(nèi)，不得將宗地和地上附屬物的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如欲再轉(zhuǎn)租、抵押或更改土地用途，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)和甲方同意。第十六條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件，同時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)，且不得損害社會(huì)公共利益。如若違法，涉及的相關(guān)訴訟及法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在合同履行期間內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方在宗地上的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。乙方必須保證安全施工，并在施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督、管理。如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問(wèn)題或發(fā)生安全事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。第十七條乙方在承租期限內(nèi)，使用土地過(guò)程中應(yīng)做到合法使用、勤勉維護(hù)、綠色環(huán)保及不影響市容市貌。第十八條以下情況，甲方有權(quán)收回土地及附屬物：(1)乙方承租土地后，閑置六個(gè)月以上未經(jīng)營(yíng);(2)乙方承租土地后，發(fā)生合同違約行為;(3)乙方在承租期限內(nèi)，發(fā)生破產(chǎn)、注銷(xiāo)等情況。第六章期限屆滿(mǎn)第十九條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)無(wú)償收回該宗地。乙方對(duì)于承租期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)行為對(duì)土地及附屬物造成的損壞或磨損，應(yīng)作價(jià)向甲方賠償或補(bǔ)償。第二十條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)依照本合同和國(guó)家法律規(guī)定協(xié)助甲方辦理交還土地相關(guān)手續(xù)。第二十一條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿(mǎn)后，乙方因交還土地所涉及的經(jīng)營(yíng)期間投資的建筑物的處置，由雙方另行約定。第二十二條本合同規(guī)定的土地使用權(quán)出租期限屆滿(mǎn)后，乙方如欲繼續(xù)承租、使用該地塊，須在期滿(mǎn)前一年內(nèi)通知甲方，并提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)。第七章違約責(zé)任第二十三條除不可抗力等意外因素外，甲方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構(gòu)成違約：(1)出租土地時(shí)不具備標(biāo)的土地使用權(quán)資格;(2)拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù)。第二十四條除不可抗力等意外因素外，乙方出現(xiàn)但不限于以下情況的，構(gòu)成違約：(1)承租土地使用權(quán)時(shí)向甲方提供證件及相關(guān)材料不真實(shí)有效;(2)逾期未支付或拒不支付土地使用權(quán)租金、定金或押金;(3)拒不辦理土地使用權(quán)租賃、審批手續(xù);(4)在承租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押宗地;(5)乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致，或未經(jīng)甲方同意擅自更改土地用途;(6)乙方承租土地后在宗地上從事違反國(guó)家法律法規(guī)、損害社會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益的行為;(7)期限屆滿(mǎn)后拒不交還土地。第二十五條如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失，并支付違約金元人民幣。第八章免責(zé)條款第二十六條因不可抗力(如地震)造成宗地?fù)p壞、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二十七條由于國(guó)家政策、城市總體規(guī)劃或城市擴(kuò)展等非主觀原因，甲方必須收回宗地的，不視為對(duì)合同的違約。第九章附則第二十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，日期不一致的，以之后的日期為生效日期。第二十九條本合同訂立、效力、解除、履行及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第三十條本合同關(guān)于宗地的約定，同樣適用于宗地上的附屬物。第三十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，遞交有關(guān)行政機(jī)關(guān)份，均具有同等法律效力。第三十二條本合同手寫(xiě)內(nèi)容與打印內(nèi)容具有同等法律效力，若手寫(xiě)內(nèi)容不一致，應(yīng)以未改動(dòng)版本為準(zhǔn)。第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十四條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由