平房出售合同

第頁共頁平房出售合同房屋購買合同甲方：（出售方）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方：（購買方）地址：_________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲、乙雙方一致同意，以公平、公正、合法的原則，就以下買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋面積：_________________平方米1.3戶型及結(jié)構(gòu)：_________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________1.5房屋權(quán)屬證明情況：_________________1.6房屋價格：_________________（大寫：_________________）1.7房屋裝修情況：_________________1.8房屋現(xiàn)狀：_________________1.9其他補充事項：_________________（注明具體事項）二、合同條款2.1合同金額及支付方式2.1.1乙方同意將房屋購買價款以以下方式支付給甲方：（1）首付款：_________________（大寫：_________________）元，在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）中期款：_________________（大寫：_________________）元，在乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)辦理通知后十個工作日內(nèi)支付給甲方；（3）尾款：_________________（大寫：_________________）元，在乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)辦理通知后一個月內(nèi)支付給甲方。（4）乙方支付給甲方的款項應(yīng)一次性支付到甲方指定賬戶上，支付完成后甲方應(yīng)立即提供相應(yīng)的發(fā)票和相關(guān)證明文件。2.1.2如乙方未按時支付上述款項，甲方有權(quán)要求乙方按相應(yīng)金額支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同，返還已支付的房款，甲方也有權(quán)向乙方索取因違約造成的一切損失。2.1.3支付的發(fā)票及款項應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)，支付的費用由乙方承擔(dān)。2.2過戶及交付2.2.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款項后的五個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供齊全、完整的房屋相關(guān)證件，并確保房屋產(chǎn)權(quán)不受其他任何權(quán)利人的糾紛或約束，并保證產(chǎn)權(quán)證書的真實性和有效性。2.2.3若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法進(jìn)行的，或過戶期限無法在約定時間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)按日支付滯納金給乙方，滯納金的金額為每日房屋交付日的房屋單價的1‰。2.3房屋狀況保證2.3.1甲方保證所售房屋無抵押、查封或糾紛，并保證房屋不存在其他權(quán)利人的約束。2.3.2房屋的交付日期是自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成，如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求返還全部購房款。2.4違約責(zé)任2.4.1任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約方未履行義務(wù)金額的10%。2.4.2如因甲方原因無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及支付相應(yīng)的精神損害費。2.4.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法完成，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切損失。2.5合同解除及爭議解決2.5.1雙方同意，如一方違約導(dǎo)致合同解除，無論是否經(jīng)過法院判決，甲方需退還已收取的房款，并補償乙方相應(yīng)的損失，乙方則需歸還甲方已支付的房款，并補償甲方因此而產(chǎn)生的一切損失。2.5.2雙方同意，凡因解釋本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，則提交__仲裁委員會。（注明選擇的仲裁委員會）2.6法律效力2.6.1本買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等