福州市房屋租賃協(xié)議

第頁共頁福州市房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：（甲方姓名）住址：（甲方住址）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：姓名：（乙方姓名）住址：（乙方住址）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方所擁有的福州市的一套房屋進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及租賃規(guī)定1.1租賃物：本協(xié)議租賃的房屋位于福州市（具體地址），為甲方擁有的房產(chǎn)。1.2租賃用途：乙方承諾所租賃的房屋僅用于居住，不得用于非法活動(dòng)或進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。1.3租賃期限：本租賃期限為（具體時(shí)間），起始日期為簽訂本協(xié)議之日起，終止日期為租賃期限結(jié)束之日。租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，須在到期前提出，并經(jīng)甲方同意，簽訂新的協(xié)議。1.4租金及支付方式：乙方同意每月支付租金為人民幣（具體金額），租金支付方式為（具體支付方式），如有特殊情況需調(diào)整租金金額，需提前30日通知并經(jīng)甲方同意。1.5租金逾期：乙方如逾期支付租金超過7日，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的每日1%，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方迅速騰空房屋。第二條房屋維護(hù)和修理2.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的常規(guī)維護(hù)和修理，并確保房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.2乙方責(zé)任：乙方須妥善使用和維護(hù)房屋，不得隨意改變房屋格局和結(jié)構(gòu)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。第三條法律責(zé)任3.1甲方催告權(quán)：甲方有權(quán)在通知乙方的情況下隨時(shí)進(jìn)入房屋，進(jìn)行查驗(yàn)、維修和裝修等工作。3.2乙方承擔(dān)法律責(zé)任：乙方違反本協(xié)議之任何規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1甲方責(zé)任：甲方須對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保證乙方在租期內(nèi)的使用權(quán)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋不可繼續(xù)居住，甲方需提供替代房屋或退還租金。4.2乙方責(zé)任：乙方有責(zé)任對(duì)自己及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。第五條協(xié)議解除5.1甲方解除權(quán)：在下列情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方逾期未支付租金超過7日；（2）乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方違反其他本協(xié)議的規(guī)定。5.2乙方解除權(quán)：在下列情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按照約定時(shí)間提供房屋；（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或不適宜居住的情況。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿終止。如需終止租賃協(xié)議，須提前30日書面通知對(duì)方。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3協(xié)議爭議解決：本協(xié)議的簽