承租方的權(quán)益保障與法律責(zé)任

承租方的權(quán)益保障與法律責(zé)任合同書(shū)甲方（房東）：（甲方姓名）乙方（承租方）：（乙方姓名）就承租甲方物業(yè)事宜，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及地點(diǎn)甲方同意將其位于（房屋地址）的房產(chǎn)出租給乙方作為居住之用，詳細(xì)房屋描述如下：（房屋描述）第二條租賃期限本次租賃期限為（開(kāi)始日期至結(jié)束日期），共計(jì)（租賃時(shí)長(zhǎng)）。第三條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金為人民幣（租金金額），支付方式為（支付方式）。2.租金應(yīng)在每月的（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施和功能正常運(yùn)作，如果任何設(shè)施需要修理、更換或其他維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用并及時(shí)處理。2.乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，并負(fù)責(zé)保護(hù)設(shè)施的安全和完好。如設(shè)施因乙方故意損壞或不當(dāng)使用而需要修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條使用權(quán)與擔(dān)保1.乙方作為租賃物的承租方，有權(quán)使用租賃物，并可以按照合同約定使用和享受租賃物的權(quán)益。2.甲方保證所出租的物業(yè)清晰無(wú)誤地屬于其所有，并未擔(dān)保給他人或以其他方式限制其使用權(quán)。3.如果因?yàn)榈谌说脑V訟、行政調(diào)查、扣押、質(zhì)押等原因影響乙方的承租權(quán)益或安全使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時(shí)解決。第六條保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給甲方作為保證金的金額為人民幣（保證金金額）。2.在租賃期滿后，若乙方按照合同約定履行義務(wù)且租賃物無(wú)任何損壞，甲方應(yīng)將保證金在（日期）內(nèi)無(wú)息返還給乙方。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施并要求乙方償付違約金：（違約金條款）。2.若甲方未能按時(shí)提供居住場(chǎng)所或不按合同要求保持租賃物的設(shè)施和功能，乙方有權(quán)采取以下措施并要求甲方支付相應(yīng)違約金：（違約金條款）。第八條合同變更和終止1.若需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前（提前解除通知期限）書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況予以協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)則。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)向（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方：