個人商品房購房合同范本

第頁共頁個人商品房購房合同范本個人商品房購房合同甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號碼：[聯(lián)系電話]乙方（購房人）：[購房人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號碼：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就[房屋地址]的商品房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋類型：商品住宅2.房屋坐落：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋樓層：[房屋樓層]5.房屋朝向：[房屋朝向]6.房屋用途：居住7.房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]二、房屋價格1.房屋總價：人民幣[房屋總價]元（大寫：[房屋總價大寫]元整）2.定金：乙方于簽訂本合同時，支付給甲方的定金為人民幣[定金]元（大寫：[定金大寫]元整）。3.首付款：乙方在簽訂本合同時，支付給甲方的首付款為人民幣[首付款]元（大寫：[首付款大寫]元整）。4.貸款：乙方承諾自行負責辦理房屋貸款，并在[規(guī)定期限]前將貸款資金支付給甲方。三、房屋交付與交接手續(xù)1.交付時間：甲方應在簽訂本合同后[交付時間]內(nèi)，向乙方交付房屋。2.房屋交接手續(xù)：甲乙雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，確認房屋及相關設施設備的完好性，并簽署交接手續(xù)確認書。四、房屋權屬及產(chǎn)權糾紛1.甲方承諾所售房屋是合法擁有的，不存在任何權屬糾紛。2.如房屋產(chǎn)權發(fā)生糾紛，乙方可憑證據(jù)向甲方要求返還已支付的款項，并承擔賠償責任。五、房屋質(zhì)量及維修1.甲方對房屋質(zhì)量承擔保修責任。在乙方收房之日起，乙方享有房屋質(zhì)量保修期為[保修期限]。2.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權向甲方提出維修、更換或退還貨款的要求。3.乙方對房屋進行改造或變更使用性質(zhì)時，應事先征得甲方書面同意，否則乙方應承擔由此產(chǎn)生的責任及費用。六、違約責任1.若乙方違反本合同約定未支付相應款項，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的比例為所欠款項的百分之[違約金比例]。2.若甲方違反本合同約定未按期交付房屋，甲方應支付給乙方違約金。違約金的比例為房屋總價的百分之[違約金比例]。3.除違約金外，違約方還應承擔對方因違約行為所導致的其他損失。七、爭議解決1.本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議均適用中華人民共和國法律。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交[仲裁委員會名稱]仲裁解決。3.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。八、其他事項1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同的附件為不可分割的組成部分。甲方（賣方）：乙方（購房人）：簽名：