本級(jí)公共租賃住房實(shí)物配租網(wǎng)上選房規(guī)則

PAGE1PAGE本級(jí)公共租賃住房實(shí)物配租網(wǎng)上選房規(guī)則（征求意見稿）為進(jìn)一步提升“最多跑一次”改革，助力打造最優(yōu)營商環(huán)境，更好地服務(wù)住房困難群體，實(shí)現(xiàn)公租房受理、審核、配租“零證明、零跑腿、零等候”，根據(jù)**，結(jié)合市本級(jí)實(shí)際，制定本選房規(guī)則：一、配租房源公租房配租房源為市本級(jí)所有可分配的公共租賃住房，并實(shí)時(shí)在市政府門戶網(wǎng)站上向社會(huì)公示。二、選房對(duì)象經(jīng)申請(qǐng)審核符合公共租賃住房準(zhǔn)入條件經(jīng)公示無異議，并符合實(shí)物配租條件的一檔(含歷年在保家庭)、二檔家庭(含歷年在保家庭)和三檔家庭(含歷年在保家庭)中有軍屬（含退伍軍人）、優(yōu)撫對(duì)象、市級(jí)以上勞動(dòng)模范、見義勇為犧牲人員的家屬、見義勇為喪失勞動(dòng)能力的人員、70周歲以上老人、一級(jí)至四級(jí)殘疾人家庭。三、配租原則（一）選房順序按照先申請(qǐng)、先選房的原則，新申請(qǐng)家庭網(wǎng)上選房順序按受理時(shí)間的先后順序確定；歷年租賃補(bǔ)貼在保家庭網(wǎng)上選房順序按照《實(shí)物配租申請(qǐng)審核確認(rèn)書》受理時(shí)間的先后順序確定；申請(qǐng)換房家庭按照《房源調(diào)整申請(qǐng)表》受理時(shí)間的先后順序確定。（二）配租規(guī)則1.普通房源：家庭人口3人及以上的家庭和家庭人口為2人且申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人為父子（女）或母子（女）等直系親屬關(guān)系的家庭，在二居室普通房源庫中選房。家庭人口為1人和家庭人口為2人且申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人為夫妻關(guān)系的申請(qǐng)家庭在一居室普通房源庫中選房。2.無障礙房源：家庭人口3人及以上的家庭和家庭人口為2人且申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人為父子（女）或母子（女）等直系親屬關(guān)系的家庭，并且家庭成員中有一、二級(jí)下肢殘疾人或年滿80周歲人員，在二居室無障礙房源庫中選房。家庭人口為1人和家庭人口為2人且為申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人為夫妻關(guān)系的申請(qǐng)家庭，并且家庭成員中有一、二級(jí)下肢殘疾人或年滿80周歲人員，在一居室無障礙房源庫中選房。3.根據(jù)房源情況和申請(qǐng)人意愿，市住房保障和房地產(chǎn)管理服務(wù)中心可制定除一、二級(jí)下肢殘疾人或年滿80周歲人員以外的殘疾人、老年人專項(xiàng)配租方案。四、選房流程（一）申請(qǐng)人攜帶本人身份證原件在選房通知指定時(shí)間段內(nèi)到住房保障窗口參加選房。（二）申請(qǐng)人無法親自到場(chǎng)選房的，可以委托他人代理選房，但必須出具委托選房的委托書和代理人身份證原件。（三）申請(qǐng)人有兩次選房機(jī)會(huì)，每次選出一套房源，申請(qǐng)人可從兩次選出的房源中選定一套房源。（四）申請(qǐng)人選定房源后，由現(xiàn)場(chǎng)工作人員開具**市本級(jí)公共租賃住房《選房確認(rèn)單》，簽訂《公共租賃住房租賃合同》，同時(shí)辦理入住手續(xù)。（五）申請(qǐng)人在指定時(shí)間段內(nèi)未到場(chǎng)參加選房，該申請(qǐng)人選房順序輪至當(dāng)日選房號(hào)末尾。當(dāng)日選房結(jié)束時(shí)，選房人仍未到場(chǎng)參加選房的或參加選房但未選定住房的，視作自動(dòng)放棄實(shí)物配租而選擇租賃補(bǔ)貼，3年內(nèi)不再安排參加選房。五、其他規(guī)定（一）需要提前現(xiàn)場(chǎng)看房的，可在選房之前參加集中現(xiàn)場(chǎng)看房。（二）有下列情形之一的家庭，給予發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼，不予實(shí)物配租。1.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人已有私房或已承租公房但未到保障面積標(biāo)準(zhǔn)的；2.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在公租房申請(qǐng)、使用、退出等環(huán)節(jié)存在失信行為，計(jì)入住房保障信用檔案的；3.申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人被納入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)失信被執(zhí)行人記錄的；4.申請(qǐng)人為不具備完全民事行為能力或精神(智力)殘疾的人員,且沒有具備完全民事行為能力共同申請(qǐng)人。（三）在選房之前或選房之后，申請(qǐng)人明確表示放棄實(shí)物配租的，由選房人簽訂放棄實(shí)物配租聲明，選擇領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼，并簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議，同時(shí)3年內(nèi)不再安排參加選房。（四）有下列情形之一的，視同放棄實(shí)物配租，3年內(nèi)不再安排選房：1．實(shí)物配租選房家庭無正當(dāng)理由或自身原因，拒絕接受本次實(shí)物配租住房層次、房型方案的。2．參加選房但因申請(qǐng)人自身原因未選定住房的；3．已選房但因申請(qǐng)人自身原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的；4．簽訂選房確認(rèn)單或租賃合同后放棄租房的；5．因申請(qǐng)人自身原因放棄入圍資格的情況。（五）新就業(yè)無房職工采取租賃補(bǔ)貼方式保障。（六）優(yōu)先保障、換房、配租方案等事宜另行制定文件予以明確。（七）網(wǎng)上選房進(jìn)行全過