公共區(qū)域及設(shè)施

公共區(qū)域及設(shè)施合同書甲方：（詳細(xì)填寫甲方名稱及地址）乙方：（詳細(xì)填寫乙方名稱及地址）鑒于甲方是一家開發(fā)商，擁有一座位于（詳細(xì)填寫地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項目；鑒于乙方是一家運(yùn)營公司，專業(yè)從事公共區(qū)域及設(shè)施的管理和維護(hù)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條任務(wù)描述1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)該項目公共區(qū)域及設(shè)施的管理和維護(hù)工作，包括但不限于樓道、電梯、廣場、綠化帶等；1.2甲方要求乙方在管理和維護(hù)過程中，始終保持公共區(qū)域及設(shè)施的整潔、有序和安全，并確保其正常運(yùn)行；1.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修、更換或升級，但需提前征得甲方的書面同意。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（詳細(xì)填寫合作期限），自合同到期之日起自動終止；2.2雙方可以在合同期滿前60天提前通知對方是否繼續(xù)續(xù)簽合同。若未提前通知，則本合同自動終止。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)配備足夠的管理人員和工作人員，確保公共區(qū)域及設(shè)施的日常管理和維護(hù)工作的順利進(jìn)行；3.2乙方應(yīng)定期開展巡查和維修工作，并建立相應(yīng)的管理制度和工作流程；3.3乙方應(yīng)要求工作人員經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并加強(qiáng)對員工的日常監(jiān)督和管理；3.4乙方應(yīng)向甲方提供每月的管理和維護(hù)報告，詳細(xì)記錄工作內(nèi)容和成果；3.5乙方應(yīng)妥善保管公共區(qū)域及設(shè)施的鑰匙和相關(guān)設(shè)備，并確保其安全使用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時檢查和監(jiān)督乙方的工作，對不符合要求的情況提出整改要求；4.2甲方應(yīng)按約定支付乙方的管理和維護(hù)費(fèi)用，并及時結(jié)算；4.3甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持和配合，并提供相應(yīng)的協(xié)助和配套設(shè)備；4.4甲方應(yīng)針對公共區(qū)域及設(shè)施的改建、裝修、維修等工程提前通知乙方，并確保工程安全、有序進(jìn)行。第五條保密責(zé)任5.1雙方同意對本合同的全部內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露；5.2雙方應(yīng)妥善保管涉及商業(yè)秘密的文件和資料，并采取必要的安全措施。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)解除本合同；6.2若甲方未能按照合同約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并有權(quán)解除本合同；6.3合同解除后，非因違約方責(zé)任引起的費(fèi)用和損失由違約方承擔(dān)。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同受中華人民共和國法律的管轄；7.2因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：