購(gòu)房者的責(zé)任和義務(wù)

購(gòu)房者的責(zé)任和義務(wù)合同書(shū)：購(gòu)房責(zé)任和義務(wù)協(xié)議本協(xié)議由購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）訂立，旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房交易中的責(zé)任和義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房人的責(zé)任和義務(wù)：1.甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份證明、婚姻狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)證明資料，確保購(gòu)房交易的真實(shí)性和合法性。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的購(gòu)房憑證。支付方式可以為一次性付款或按揭付款，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)繳納相應(yīng)的首付款或按揭款。3.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)接收房屋，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方購(gòu)房后應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)業(yè)主共同約定等規(guī)范，切實(shí)履行業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，依法維護(hù)自身權(quán)益。5.甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、修繕和改造等相關(guān)費(fèi)用，并在購(gòu)房后按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。二、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的責(zé)任和義務(wù)：1.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)合法所有權(quán)證明、商品房預(yù)售許可證、宅基地使用證等相關(guān)證明，確保購(gòu)房交易的合法性。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如期交付房產(chǎn)，并提供合格的建筑質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)材料。3.乙方應(yīng)為購(gòu)房人提供必要的售后服務(wù)，包括房屋質(zhì)量保修、物業(yè)管理服務(wù)、購(gòu)房相關(guān)手續(xù)指導(dǎo)等，確保購(gòu)房人的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)提供與房產(chǎn)有關(guān)的真實(shí)信息和資料，并按法律法規(guī)和購(gòu)房合同約定履行義務(wù)。5.乙方應(yīng)遵守商品房銷(xiāo)售管理法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性和公平性，維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。三、履行與解決爭(zhēng)議：1.本協(xié)議一經(jīng)簽署即生效，當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。2.如發(fā)生雙方無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商選擇友好解決辦法，包括但不限于調(diào)解、仲裁等；如不可調(diào)和，則提交有管轄權(quán)的法院解決。3.對(duì)于未盡事宜，可以另行協(xié)商，簽署補(bǔ)充協(xié)議。四、其他條款：1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于甲方根據(jù)合同約定支付完畢所有購(gòu)房款項(xiàng)、驗(yàn)收合格并辦理過(guò)戶手續(xù)之日。3.甲方和乙方因本協(xié)議履行發(fā)生的費(fèi)用，各自承擔(dān)。本協(xié)議為雙方權(quán)益平衡和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的法律文件，雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容已完全理解并同意。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。凡與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)