住宅建筑規(guī)范2012新版

./1總則城市住宅建設(shè)量大面廣,關(guān)系到廣大城市居民的切身利益,同時(shí),住宅建設(shè)要求投入大量資金、土地和建材等資源,如何根據(jù)我國國情合理地使用權(quán)有限的資金和資源,以滿足廣大人民對(duì)住房的要求,保障居民最低限度的居住條件,提高城市住宅功能質(zhì)量,使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等基本要求,是制定本規(guī)范的目的.原《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ9686是國家計(jì)委于1986年頒布實(shí)施的,執(zhí)行已有12年.原規(guī)范是在1983年國務(wù)院頒布的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上制定的,在改善城市居民的住房條件、提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量方面無疑起了重大作用.但是,隨著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,原規(guī)范一些條文已不適應(yīng)當(dāng)前對(duì)城市住宅提高質(zhì)量的要求,國家制定了新的城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),與此相適應(yīng),本規(guī)范也應(yīng)修訂,個(gè)性不適用的條文,補(bǔ)充新的內(nèi)容.同時(shí),為加強(qiáng)立法,使本規(guī)范具有強(qiáng)制性法規(guī)的性質(zhì),增加了監(jiān)督、執(zhí)行規(guī)范的保證措施,擴(kuò)充了各專業(yè)的內(nèi)容,使其成為綜合性的設(shè)計(jì)法規(guī),規(guī)定了設(shè)計(jì)中基本的低限要求,并具有一定的技術(shù)管理內(nèi)容,實(shí)施后必將進(jìn)一步保證住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量,促進(jìn)城市住宅建設(shè)健康發(fā)展.

隨著住房制度的改革和住宅商品化,城市住宅已不再是單一標(biāo)準(zhǔn)的集合式住宅模式,目前除了大量的中、低檔標(biāo)準(zhǔn)的城市普通住宅外,尚有標(biāo)準(zhǔn)較高的住宅,其形式有獨(dú)立式住宅、并聯(lián)式住宅等等,按層數(shù)分也有從低層到高層不同類型.不同類型的城市住宅,基本功能及安全、衛(wèi)生要求是一樣的,故本規(guī)范應(yīng)適用于全國城市新建、擴(kuò)建的各種類型的住宅設(shè)計(jì).

住宅層數(shù)的劃分與原規(guī)范規(guī)定基本一致,國《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》〔GB50045修訂后,高層建筑已突破100m的限制,故本規(guī)范不再作高層住宅上限為三十層的限制.劃分的依據(jù)主要是垂直交通和防火要求的不同.一至三層的低層住宅住戶一般自用樓梯,四至六層住宅住戶共用樓梯,七層以上應(yīng)設(shè)電梯,GB50045規(guī)定十層及十層以上為高層住宅,要求設(shè)消防電梯和防火設(shè)施,但又規(guī)定十二層及十二層以上的單元式和通廊式住宅才設(shè)消防電梯,故這類住宅十一層以下可像中高層住宅一樣設(shè)一般的電梯,但其防火設(shè)計(jì)仍須符合GB50045的要求.

國家對(duì)住宅建設(shè)非常重視,制定了一系列方針政策和法規(guī),制定了城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),特別是安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等方針政策和法規(guī)與住宅建設(shè)關(guān)系特別密切,住宅設(shè)計(jì)時(shí)必須嚴(yán)格遵守,如建設(shè)部提出"從1996年起到2000年,新設(shè)計(jì)的采暖居住建筑應(yīng)完成19801981年當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計(jì)能耗水平基礎(chǔ)上節(jié)能50%"的目標(biāo),對(duì)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔采暖居住建筑部分》已進(jìn)行了修訂,為此要改革墻體,加強(qiáng)住宅建筑的保溫隔熱性能；我國是土地和水資源缺乏的國家,因此在設(shè)計(jì)中要采用節(jié)地型方案,使用節(jié)水型器具等等.

本規(guī)范只對(duì)住宅單體工程設(shè)計(jì)作出規(guī)定,但住宅與居住區(qū)規(guī)劃密不可分,住宅的日照、朝向、層數(shù)、防火等與規(guī)劃的布局、建筑密度、建筑容積率、道路系統(tǒng)、豎向設(shè)計(jì)等都有內(nèi)在的聯(lián)系,必須共同形成一個(gè)良好的居住環(huán)境.困此,住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求,與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),以創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活環(huán)境,當(dāng)然還包括前條規(guī)定的安全、衛(wèi)生等要求.

住宅建筑量大面廣,因此,建筑構(gòu)配件需要標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化,應(yīng)符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn),適應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn),建筑設(shè)備與建筑主體也需模數(shù)協(xié)調(diào),有得于商品化生產(chǎn)；目前建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料層出不窮,國家正在實(shí)行住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的政策,改變以往設(shè)備陳舊、工藝落后、粗放經(jīng)營的局面,采取集約化規(guī)模經(jīng)營,提出高產(chǎn)品質(zhì)量.住宅設(shè)計(jì)應(yīng)積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化.

住宅物質(zhì)壽命一般不少于五十年,設(shè)計(jì)時(shí)難預(yù)測也不可能按如此長時(shí)間的使用要求去做,而家庭人口結(jié)構(gòu)的變化,生活水平的提高,新技術(shù)和產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn),又會(huì)對(duì)住宅提出各種新的功能要求,這將導(dǎo)致對(duì)舊住宅改造,如果在設(shè)計(jì)時(shí)兼顧今后改造的可能,將比新建節(jié)省大量投資和材料,并延長了住宅的使用壽命.

住宅是供人使用的,因此處處要以人為核心,除滿足一般居住使用要求低頻,還應(yīng)根據(jù)需要滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求.國家已頒布《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》,正在制定《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》,故住宅設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外,還必須執(zhí)行上述規(guī)范的有關(guān)規(guī)定.

住宅設(shè)計(jì)涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、熱工、節(jié)能、隔聲、采光、照明、給排水、暖通空調(diào)、電氣等各種專業(yè),各專業(yè)已有規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容,除必要的重申外,本規(guī)范不再重復(fù),因此設(shè)計(jì)時(shí)除執(zhí)行本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,主要有：

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16；

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045；

《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180；

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37；

《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ118；

《民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ133；

《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176；

《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔采暖居住建筑部分》JGJ26；

《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ15；

《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ19；

《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028；

《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50等.1總則

為保障城市居民基本的住房條件,提高城市住宅功能質(zhì)量,使住宅符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求,制定本規(guī)范.

本規(guī)范適用于全國城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì).

住宅按層數(shù)劃分如下：

一、低層住宅為一層至三層；

二、多層住宅為四層至六層；

三、中高層住宅為七層至九層；

四、高層住宅為十層及以上.

住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī),遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定.

住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求,使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間.

住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化,積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化.

住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí),兼顧今后改造的可能.

住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求.

住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.2.術(shù)語

2.0.1住宅residentialbuildings

供家庭居住使用的建筑.

2.0.2套型dwellingsize

按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型.

2.0.3居住空間habitablespace

系指臥室、起居室〔廳的使用空間.

2.0.4臥室bedroom

供居住者睡眠、休息的空間.

起居室〔廳livingroom

供居住者會(huì)客、娛樂、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間.

廚房kitchen

供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間.

衛(wèi)生間bathroom

供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間.

使用面積usablearea

房間實(shí)際能使用的面積,不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積.

標(biāo)準(zhǔn)層typicalfloor

平面布置相同的住宅樓層.

層高storeyheight

上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離.

室內(nèi)凈高interiornetstoreyheight

樓面或地面至上部樓板底面之間的垂直距離.

陽臺(tái)balcony

供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間.

平臺(tái)terrace

供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分.

過道passage

住宅套內(nèi)使用的水平交通空間.

壁柜cabinet

住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間.

吊柜wall-hungcupboard

住宅套內(nèi)上部的貯藏空間.

躍層住宅duplexapartment

套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅.

自然層數(shù)naturalstoreys

按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù).

中間層middle-floor

底層和最高住戶入口層之間的樓層.

單元式高層住宅tallbuildingofapartment

由多個(gè)住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅.

塔式高層住宅apartmentoftowerbuilding

以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅.

通廊式高層住宅gallerytallbuildingofapartment

以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅.

走廊gallery

住宅套外使用權(quán)的水平交通空間.

地下室basement

房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者.

半地下室semi-basement

房間地面低于室外地面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2者.

3套內(nèi)空間3.1套型

住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì),每套應(yīng)設(shè)臥室、起居室〔廳、廚房和衛(wèi)生間等基本空間.

普通住宅套型分為一至四類,其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定.

表3.1.2套型分類套型居住空間數(shù)<個(gè)>使用面積<ｍ2>一類234二類345三類356四類468注:表內(nèi)使用面積均未包括陽臺(tái)面積.3.2臥室、起居室<廳>

臥室之間不應(yīng)穿越,臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng),其面積不宜小于下列規(guī)定：

1雙人臥室為10ｍ2；

2單人臥室為6ｍ2；

3兼起居的臥室為12ｍ2.

起居室〔廳應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng).其使用面積不應(yīng)小于12ｍ2.

起居室〔廳內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求,減少直接開向起居室〔廳的門的數(shù)量.起居室〔廳內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m.

3.2.4無直接采光的廳,其面積不應(yīng)大于10ｍ2.3.3廚房

3.3.1廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：

一、一類和二類住宅為4ｍ2；

二、三類和四類住宅為5ｍ2；

廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng),并布置在套內(nèi)近入口處.

廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置,按炊事操作流程排列,操作面凈長不應(yīng)小于2.10ｍ2.

單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)置的凈距不應(yīng)小于0.90ｍ.

3.4衛(wèi)生間

每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間.第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間.每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具,不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：

1、設(shè)便器、洗浴器〔浴缸或噴淋、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3ｍ2；

2、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50ｍ2；

3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2ｍ2；

4、單設(shè)便器的為1.10ｍ2.

無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室〔廳或廚房.

衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室〔廳和廚房的上層.可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室〔廳和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施.

套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置.3.5技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算

住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

——各功能空間使用面積〔ｍ2；

——套內(nèi)使用面積〔ｍ2/套；

——住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積〔ｍ2；

——住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積〔ｍ2；

——住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)〔%；

——套型建筑面積〔ｍ2/套；

——套型陽臺(tái)面積〔ｍ2/套.

住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算,應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和；

2、套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；

3、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；

4、住宅標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)建筑面積,按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算,當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí),按保溫層外表面計(jì)算；

5、標(biāo)準(zhǔn)層使用面積等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；

6、套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；

7、套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和.

套內(nèi)使用面積計(jì)算,應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室〔廳、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；

2、躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；

3、煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積；

4、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算,有復(fù)合保溫層,按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算；

5、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí),頂板下表面與樓面的凈同低于1.20m的空間不計(jì)算使用面積；凈高在1.20m~2.10m的空間按1/2計(jì)算使用面積；凈高超過2.10m的空間全部計(jì)入使用面積；

6、坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計(jì)算,不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中,需計(jì)算建筑總面積時(shí),利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求.

陽臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計(jì)算,不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi).

3.6層高和室內(nèi)凈高

普通住宅層高不宜高于2.80ｍ.

臥室、起居室<廳>的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40ｍ,局部凈高不應(yīng)低于2.10ｍ,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3.

利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室〔廳時(shí),其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10ｍ.

廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20ｍ.

衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90ｍ,且不得影響門、窗扇開啟.3.7陽臺(tái)

每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái).

陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11ｍ,放置花盆處必須采取防墜落措施.

低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05ｍ；中高層、高層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10ｍ.中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)體欄板.

陽臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩.各套住宅之間毗連的陽臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板.

陽臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水,陽臺(tái)宜做防水.3.8過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯

套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室〔廳的過道凈寬不應(yīng)小于1ｍ；通往臥室、起居室〔廳的過道凈寬不應(yīng)小于1ｍ；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m,過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱.

套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.40ｍ；壁柜凈深不宜小于0.50ｍ；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔.

套內(nèi)樓梯的梯段凈寬,當(dāng)一邊臨空時(shí),不應(yīng)小于0.75ｍ；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí),不應(yīng)小于0.90ｍ.

套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22ｍ,高度不應(yīng)大于0.20ｍ,扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處,寬度不應(yīng)小于0.22ｍ.3.9門窗

外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于0.90ｍ時(shí),應(yīng)有防護(hù)措施,窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制.

底層外窗和陽臺(tái)門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門,應(yīng)采取防護(hù)措施.

面臨走廊或凹口的窗,應(yīng)避免視線干擾.向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通.

住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門.向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通.

各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表3.9.5的規(guī)定.

表3.9.5門洞最小尺寸類別洞口寬度<m>洞口高度<m>公用外門1.202.00戶〔套門0.902.00起居室〔廳門0.902.00臥室門0.902.00廚房門0.802.00衛(wèi)生間門0.702.00陽臺(tái)門〔單扇0.702.00注：1表中門洞高度不包括門上亮子高度.

2洞口兩側(cè)地面有高低差時(shí),以高地面為起算高度.4共用部分4.1樓梯和電梯

樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》〔GBJ16和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》〔GB50045的有關(guān)規(guī)定.

樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10ｍ.六層及六層以下住宅,一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬可不小于1ｍ.

注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離.

樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26ｍ,踏步高度不應(yīng)大于0.175ｍ.扶手高度不宜小于0.90ｍ.樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時(shí),其扶手高度不應(yīng)小于1.05m.樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m.

樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬,并不得小于1.20ｍ.樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應(yīng)低于2ｍ.入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差,并不應(yīng)小于0.10m.

樓梯井寬度大于0.11ｍ時(shí),必須采取防止兒童攀滑的措施.

七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16ｍ以上的住宅必須設(shè)置電梯.

注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅,其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯；

②底層做架空層或貯存空間的多層住宅,其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16m時(shí)必須設(shè)置電梯；

③頂層為兩層一套的躍層住宅,躍層部分不計(jì)層數(shù).其項(xiàng)層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過16m時(shí),可不設(shè)電梯；

④住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí),其層數(shù)可由中間層起計(jì)算；

十二層及以上的高層住宅,每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái),其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯.

高層住宅電梯宜每層設(shè)站.塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置.單元式高層住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊連通.

候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度,且不得小于1.50m.4.2走廊和出入口

外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高,低層、多層住宅不應(yīng)低于1.05ｍ,中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.10ｍ,欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登,垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11ｍ.

高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊,并設(shè)可開啟的窗扇.走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m.

住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí),應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施.

住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報(bào)箱.高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、管理室及信報(bào)間.

設(shè)置電梯的住宅公共出入口,當(dāng)有高差時(shí),應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手.4.3垃圾收集設(shè)施

住宅不宜設(shè)置垃圾管道.多層住宅不設(shè)垃圾管道時(shí),應(yīng)根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施.中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí),每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間.

住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時(shí),應(yīng)符合下列要求：

1垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室〔廳布置；

2垃圾管道的有效斷面不得小于下列規(guī)定：

1>多層住宅為0.40mX0.40m;

2>中高層住宅為0.50mX0.50m;

3>高層住宅為0.60mX0.60m;

3垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕,關(guān)閉嚴(yán)密；

4垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面,底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾間.4.4地下室和半地下室

4.4.1住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi).當(dāng)布置在半地下室時(shí),必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施.

地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí),其凈高不宜低于2ｍ；當(dāng)作汽車庫時(shí),應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》<JGJ100>的有關(guān)規(guī)定.

地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水設(shè)施.4.5附建公共用房

住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙、類物品的商店、車間和倉庫,并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施.

住宅建筑內(nèi)不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動(dòng)源等設(shè)備用房.如受條件限制需要布置時(shí),應(yīng)符合建現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定.

住宅建筑中不宜布置餐飲店,當(dāng)受條件限制需要布置時(shí),其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面,其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理,并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求.

4.5.4住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置.5室內(nèi)環(huán)境

5.1日照、天然采光、自然通風(fēng)

每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個(gè)時(shí),其中宜有二個(gè)獲得日照.

獲得日照要求的居住空間,其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》<GBJ50180>中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.

住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.1.3采光系數(shù)最低值的規(guī)定,其窗地面積比可按表5.1.3的規(guī)定取值.

表5.1.3住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)房間名稱側(cè)面采光采用系數(shù)最低值〔%窗地面積比值<Ac/Ad>臥室、起居室〔廳、廚房11/7樓梯間0.51/12注：1窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積Ac與該房間地面面積Ad之比.

2本表系按Ⅲ類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計(jì)算,當(dāng)用于其它光氣候區(qū)時(shí)或采用其它類型窗時(shí),應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整.

3離地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi).窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m.

臥室、起居室〔廳應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng).單朝向住宅采取通風(fēng)措施.

采用自然通風(fēng)的房間,其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1臥室、起居室〔廳、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20.

2廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10,并不得小于0.60平方米.

嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室〔廳應(yīng)設(shè)通風(fēng)換所設(shè)施,廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道.5.2保溫、隔熱

住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量,采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施.

嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔采暖居住建筑部分》〔JGJ26的有關(guān)規(guī)定,其中建筑體型系數(shù)宜控制在0.30及以下.

寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū),住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施.

設(shè)有空調(diào)的住宅應(yīng),其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施.5.3隔聲

5.3.1住宅的臥室、起居室〔廳內(nèi)的允許噪聲級(jí)〔A聲級(jí)晝間應(yīng)小于或等于50dB,夜間應(yīng)小于或等于40dB,分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB,樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75dB.

住宅的臥室、起居室〔廳宜布置在背向噪聲源的一側(cè).

電梯不應(yīng)與臥室、起居室〔廳緊鄰布置.凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí),必須采取隔聲、減振措施.6建筑設(shè)備6．1給水排水生活用水是居民生活和提高環(huán)境質(zhì)量最基本的條件,因此,住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)給水排水系統(tǒng).

6.1.2提出最低給水水壓的要求,是為了確保居民正常用水條件.套內(nèi)分戶水表在額定流量下的陰力損失約為10kPa,一般燃?xì)鉄崴饕笞畹挽o水壓力約為40kPa,雖然有些熱水器生間廠為適應(yīng)少數(shù)低水壓用戶的需要,開發(fā)出水壓力要求較低的熱水器,但住宅的給水水壓不宜因此而降低,以滿足用戶選用設(shè)備的通用性.

《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》〔GBJ15-88規(guī)定住宅類建筑最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)靜水壓"宜為300-350kPa",在條件許可時(shí)首先應(yīng)按此范圍設(shè)計(jì),但允許稍有選擇.

在具體工程中常略有超過的情況,例如十八層普通住宅,通常一~五層由城市自來水直接供水,六~十八層由高位水箱供水,如層高為2.80m,十八層配水點(diǎn)靜水壓如為5m,則六層配水點(diǎn)靜水壓為5+<12×2.8>=38.60m,雖不采豎向分區(qū),實(shí)踐效果也還可行.

根據(jù)給水配件的一般質(zhì)量狀況及住宅的維修條件,住宅給水壓力又不宜過高,經(jīng)多方征求意見,認(rèn)為如取《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》一類建筑和二類建筑分界的十八層,作為不應(yīng)超過的上限較為有利,故限定為"大于400kPa時(shí),應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施".但在條件許可時(shí),仍應(yīng)以300~350kPa為宜.

6.1.4住宅設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施,以滿足居住者洗浴的需要,是提高生活水平的必要措施,也是居住者的普遍要求.由于熱源狀況和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件不盡相同,可采用多種熱水加熱方式和供應(yīng)系統(tǒng),如：集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)、單戶燃?xì)鉄崴?、太陽能熱水器和電熱水器?當(dāng)無條件采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)時(shí),應(yīng)預(yù)留安裝其它熱水供應(yīng)設(shè)施的條件.

住戶分別設(shè)置水表和采用節(jié)水性能良好的衛(wèi)生器具和配件,是節(jié)約水資源的重要措施.管道、閥門和配件采用銅質(zhì)等不易銹蝕的材料,方可保證檢修時(shí)能及時(shí)可靠關(guān)閉.

住宅的污水排水橫管設(shè)于本層套內(nèi),便于檢修和疏通,可避免影響下層住戶,做法有：提高衛(wèi)生間地面,或衛(wèi)生間地面樓板下沉,但都存在一定問題.難于實(shí)施而必須敷于下一層套內(nèi)空間時(shí),應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施,使排水管道發(fā)生堵塞時(shí),能在本層內(nèi)疏通,而不影響下層住戶,例如可采用能代替浴缸存水彎、并可在本層清掏的多通道地漏等.此外,有些地區(qū)在有些季節(jié)會(huì)出現(xiàn)管道外壁結(jié)露滴水,應(yīng)采取防止的措施.

本條除規(guī)定了必須設(shè)置地漏的部位外,還針對(duì)污水管內(nèi)臭味外溢的常見現(xiàn)象,強(qiáng)調(diào)了對(duì)地漏的性能要求.

本條所指"垃圾間",包括4.3.1條規(guī)定每層設(shè)置的"封閉的垃圾收集空間",和4.3.2條規(guī)定的垃圾道底部設(shè)置的"封閉的垃圾間".為改善環(huán)境衛(wèi)生條件,需提供沖洗保潔的條件.

低于室外地面的衛(wèi)生間器具和地漏的排水管,不與上部排水管合并而設(shè)置集水坑,用污水泵單獨(dú)排出,是為了確保當(dāng)室外排水管道滿流或發(fā)生堵塞時(shí)不造成倒灌.6．2采暖"集中采暖"系指熱源和散熱設(shè)備分別設(shè)置,由熱源通過管道向各個(gè)房間或各個(gè)建筑物供給熱量的采暖方式.以城市熱網(wǎng)、區(qū)域供熱廠、小區(qū)鍋爐房或單幢建筑物鍋爐房以及單元燃?xì)鉃闊嵩吹牟膳绞?從節(jié)能、采暖質(zhì)量、環(huán)保、消防安全和住宅的衛(wèi)生條件等方面看,都應(yīng)是采暖方式的主體.某些地區(qū)雖具備燃油或燃用天然氣設(shè)置采暖方式的條件,但除低層住宅以外,按套自成系統(tǒng)的可能性較小.住宅采用散熱器或地板輻射采暖,以熱水作為采暖熱媒,從節(jié)能、溫度均勻、衛(wèi)生和安全等方面,均較為合理.

本條主要參照國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》〔GBJ1987的原則規(guī)定.考慮到居住者夜間衣著較少,衛(wèi)生間采用了與臥室相同的標(biāo)準(zhǔn).建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高、設(shè)置集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的有洗浴器的衛(wèi)生間,宜按浴室標(biāo)準(zhǔn)25℃設(shè)計(jì).

集中采暖系統(tǒng)節(jié)能的出路,在于按戶進(jìn)行用熱量計(jì)量和收費(fèi),但目前全面實(shí)施有較大的難度,需要通過試點(diǎn),解決幾個(gè)層次的問題,取得成效后才能全面推廣.

在此之前,除了改善建筑保溫之外,建筑節(jié)能的重要環(huán)節(jié),是提高住宅集中系統(tǒng)采暖的均勻性.為了提高住宅集中系統(tǒng)采暖的均勻性,應(yīng)采用合理的系統(tǒng)制式,同時(shí)應(yīng)使房間溫度可調(diào),即能分室控制溫度.現(xiàn)在已以有比較成熟的技術(shù)手段,例如：垂直單管系統(tǒng)的散熱器上安裝三通調(diào)節(jié)閥、垂直雙管系統(tǒng)的散熱器上安裝高阻力調(diào)節(jié)閥或溫控閥等.1996年,北京市建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室的單管系統(tǒng)所有散熱器上,全部增設(shè)了ST11球形三通調(diào)節(jié)閥,使用效果很好,改變了室溫過高或浪費(fèi)能源的狀況.

本條規(guī)定是為了采暖系統(tǒng)在檢修和進(jìn)行總體調(diào)節(jié)時(shí),盡量不進(jìn)入套內(nèi),避免影響住戶.例如：環(huán)路檢修閥門宜設(shè)于套外公共部分,立管檢修閥門宜設(shè)于設(shè)備層或管溝內(nèi),采暖管溝的檢查孔則不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi).

在實(shí)施建筑節(jié)能以后,住宅散熱器的數(shù)量減少,為爭取使用空間,應(yīng)采用體形緊湊的形式.為改善衛(wèi)生條件,散熱器應(yīng)便于清掃.針對(duì)近年來部分鋼制散熱器的腐蝕穿孔在住宅中采用壽命,應(yīng)不低于鋼管.散熱器的設(shè)置位置,對(duì)房間的使用功能影響很大,本條提出既要滿足室內(nèi)溫度的均勻分布,又要與室內(nèi)設(shè)施和家具進(jìn)行協(xié)調(diào)布置的原則.

煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾热紵龝r(shí),產(chǎn)生有害氣體,危害居民身體健康,因此設(shè)置分散式采暖的住宅應(yīng)有排煙設(shè)施.除了在外墻上開洞通過管道直接向室外排放外,一般應(yīng)設(shè)置煙囪.

煙囪的做法有：每戶獨(dú)用一個(gè)排煙孔道直出屋面,這種做法比較安全,使用效果也好,但占用面積較多；另一種做法是間層合用一個(gè)排煙孔道,這種做法較省面積,但也可能串煙,發(fā)生事故.最好采用主次排煙孔道組合和分隔,占用面積較少,并能防止串煙.絕對(duì)不允許上下層或相鄰房間任意直接接入一個(gè)煙道內(nèi),輕則污染室內(nèi)環(huán)境,重則會(huì)發(fā)生一氧化碳中毒危及生命.困此,本條規(guī)定必須采取防止串煙的措施.6．3燃?xì)獗緱l規(guī)定了住宅每套的最低設(shè)計(jì)燃?xì)庥昧?即使設(shè)有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng),也應(yīng)預(yù)留住戶選擇采用單戶燃?xì)鉄崴鞯臈l件.

國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》〔GB50028第7.3.4條有如下規(guī)定："燃?xì)獗淼陌惭b應(yīng)滿足抄表、檢修、保養(yǎng)和安全使用的要求.當(dāng)燃?xì)獗硌b在燃?xì)庠罹呱戏綍r(shí),燃?xì)獗砼c燃?xì)庠畹乃絻艟嗖坏眯∮?0cm."

廚房的功能要求復(fù)雜而空間有限,宜積極采用燃?xì)獗淼?低鎖表方式".目前,北京市標(biāo)準(zhǔn)《北京市民用住宅和公共建筑室內(nèi)煤氣管道和設(shè)備的應(yīng)用設(shè)計(jì)、安裝驗(yàn)收規(guī)定》〔DBJ0170289中允許采用"低鎖表方式".但應(yīng)妥善解決好燃?xì)獍惭b空間的通風(fēng)、燃?xì)獗淼臋z修和便于抄表的問題.此外,如能采用遠(yuǎn)傳燃?xì)獗響敉庥?jì)量方式或IC卡,更能解決進(jìn)戶人工抄表的不便.

當(dāng)前燃?xì)鉄崴饔形宸N,即直接排氣式、煙道式、強(qiáng)制排氣式、平衡式和強(qiáng)制給排氣式.直接排氣式燃燒產(chǎn)生的煙氣就地直接排在室內(nèi),應(yīng)嚴(yán)禁設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無自然通風(fēng)的部位.煙道排氣式燃燒產(chǎn)生的煙氣雖可通過煙道排至室外,但往往因煙道長度、風(fēng)壓等因素不能有效排氣；強(qiáng)制排氣式靠機(jī)械由煙道排煙；這二種型式其燃燒所需空氣取自室內(nèi),當(dāng)房間體積較小或通風(fēng)條件不良時(shí),很易造成缺氧窒息事故,不應(yīng)設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無自然通風(fēng)的部位.平衡式和強(qiáng)制給排氣式燃?xì)鉄崴鞯慕o氣口和排煙口都在室外,燃燒產(chǎn)生的煙氣排至室外,燃燒所需空氣也取自室外,可以設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無自然通風(fēng)的部位,但應(yīng)緊靠外墻,或近外墻使給排氣管道短捷.

煙道式和平衡式燃?xì)鉄崴鞯呐艧熥饔昧π∮谂庞蜔煓C(jī)的排氣作用力,如合并同一管道,會(huì)產(chǎn)生倒流而發(fā)生安全事故,因此應(yīng)單獨(dú)排出室外.

6.3.4本條強(qiáng)調(diào)了設(shè)置燃?xì)夤艿篮陀脷庠O(shè)備的安全要求.6．4通風(fēng)和空調(diào)排油煙機(jī)的排氣管通過外墻直接排至室外,可節(jié)省空間并不會(huì)產(chǎn)生互相串煙,但不同風(fēng)向時(shí)可能倒灌,且對(duì)周圍環(huán)境可能有不同程度的污染；排入豎向通風(fēng)道則在多臺(tái)排油煙機(jī)同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下,產(chǎn)生回流和泄漏的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生.排氣管的兩種排出方式,都尚有待深入調(diào)查、測定和改進(jìn).為保證使用效果,本條分別提出了對(duì)排氣管的兩種排出方式均應(yīng)采取技術(shù)措施的基本要求.無論采用何種方式,排油煙機(jī)均應(yīng)具備油氣的分離功能.

嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房,在冬季關(guān)閉外窗和非炊事時(shí)間排氣機(jī)械不運(yùn)轉(zhuǎn)的條件下,應(yīng)有排除燃?xì)庑孤┑淖匀慌艢庠O(shè)施.例如：設(shè)置有防回流構(gòu)造的自然排氣豎向通風(fēng)道；設(shè)置有避風(fēng)構(gòu)造的外墻通風(fēng)口或有避風(fēng)構(gòu)造的通風(fēng)窗等.

豎向通風(fēng)道自然通風(fēng)的作用力,主要依靠室內(nèi)外空氣溫差形成的熱壓,室外氣溫越低熱壓越大.在室內(nèi)氣溫低于室外氣溫的季節(jié)〔如夏季,就不能形成自然通風(fēng)所需的作用力,因此需留有安裝排氣機(jī)械的位置和條件.

為保證有效的排氣,應(yīng)有足夠的進(jìn)風(fēng)通道,當(dāng)廚房和衛(wèi)生間的外窗關(guān)閉或暗衛(wèi)生間無外窗時(shí),必需通過門進(jìn)風(fēng).本條規(guī)定主要參照《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》〔GB50028對(duì)設(shè)有直接排氣式或煙道排氣式燃?xì)鉄崴鞣块g的要求.廚房排油煙機(jī)的排氣量一般為300~500m3/h,有效進(jìn)風(fēng)截面積不小于0.02m2,相當(dāng)于進(jìn)風(fēng)風(fēng)速4~7m/s,由于排油煙機(jī)有較大風(fēng)壓,基本可以滿足要求.衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)的排氣量一般為80~100m3/h,雖風(fēng)壓較小,但有效進(jìn)風(fēng)截面積不小于0.02m2,相當(dāng)于進(jìn)風(fēng)風(fēng)速1.1~1.4m/s,也可以滿足要求.

以最熱月平均室外氣溫高于和等于25℃的地區(qū),作為應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的界限,是根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》〔GB50176的熱工分區(qū),夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)的主要分區(qū)指標(biāo)最熱月平均溫度的下限是25℃.

屬夏熱冬暖地區(qū)的,有下列行政區(qū)首府：XX、XX、XX、XX、香港.

屬夏熱冬冷地區(qū)的,有下列行政區(qū)首府：XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX和上海.

此外,寒冷地區(qū)最熱月平均室外氣溫也高于和等于25℃的,還有下列行政區(qū)首府：北京、天津、XX、XX、XX和XX.

在上述夏季炎熱的地區(qū),安裝空調(diào)器的住宅越來越普遍,住宅空調(diào)設(shè)備的形式也在不斷發(fā)展.因此,住宅設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)地區(qū)特點(diǎn)和可行空調(diào)方案,綜合解決好安裝空調(diào)設(shè)備的供電容量、設(shè)備位置、穿墻孔洞、預(yù)埋件、電源插座、冷凝水引流、熱量排放、噪聲和